84平“雪晴”筑“家”心路历程！

2019.4.27 10:22AM  我们的新家开工啦
这是一个有故事的房子！
前两次装修的经历
初识LXGM
万物皆有裂痕，那是光进来的地方
那些看攻略的日子
ZXM一元验房体验
我家的保温层不用拆
关于风格（一）
关于风格（二）
关于风格（三）
选瓷砖之路
5月11日   周六  拆墙
5月13日   周一   水电交底前准备 凡事预则立，不预则废
5月14日  周二  早9点  水电交底（一）我被水电师傅嫌弃了
5月14日  周二  早9点 水电交底（二）----我向ZXM投去的眼神
5月14日 周二  早9点水电交底（三）－－－孩子气的项目经理
装修公司的选择（一）
装修公司的选择（二）
装修公司的选择（三）
装修公司的选择（四）
5月15日   周三   水电开槽完毕
5月16日    周四    水电材料验收
装修公司的选择（五）
5月24日  周五      水电验收前准备
5月25日  周六  上午10点  水电验收（一）技术过关，验收顺利
5月25日   周六   上午10点  水电验收（二）水管做超，增项1000元
5月28日   周二   电工封槽，阳台防水，新旧管交接处做止水环
6月2日  周日 下午3点  下水管问题三方会诊（一）
6月2日  周日 下午3点 下水管问题三方会诊（二）
6月5日   周三   泥工进场
6月6日  周四  全房找平，瓷砖到货
6月16日    周日（父亲节）  墙砖铺贴探班现场
6月17日  周一  发现瓷砖错缝严重，群里反映，两方监理上门检查
6月18日   周二    第二次三方会诊即将到来
6月23日   周日   瓷砖整改，项目经理主动请辞

6月24日 周一下午7点  LXGM老总亲临现场

6月25日  周二   约ZXM再次三方见面  双方微信沟通想法

6月26日   周三下午三点半   第三次三方会诊，确定整改方案

6月27日    周四   监理李工发来好消息，明天开始整改

6月28日    周五      一大早项目经理说泥工有事，今天没来

6月29日   周六   泥工师傅来了，进程不错

6月30日   周日    墙砖已铲  防水已补刷

6月27日      周四  阳光明媚  OPLV阳台安装

7月1日2日    连续两天探班送水箱

7月3日至5日     泥工师傅有事，停工三天

7月6日至8日　泥工师傅贴砖三天　全部完工

本帖Z后由 雪晴来了 于 2019-07-11 15:02 编辑

占楼待用

占楼待用

这是一个有故事的房子

２０１８年１０月２９日下午１６点，拆迁办打来电话，让我第二天去办理交房手续。对于一个工薪阶层的人来说，这着实是一个令人激动人心的消息，而且还是两套。然而，电话这头的我内心却没有激起一丝波澜，甚至平静得连我自己都有点出乎意料。

这是一个有故事的房子，一个打过官司的房子，一个等待了６年之久的房子。这，还是一个承载着许多记忆与回忆的房子，是一个老人生前流过热泪，悬而不决的房子。

如今，尘埃落定！

　　　　　　　　　　　　　　　　房屋简介

户型：二室一厅

建面：８４平

外框：７０平

朝向：南北通透，全部有窗，户型方正，东边的金角

装修公司：LXGM

装修方式：半包

上岸预算：15W

项目经理：黄礼洪

ZXM:胡刘祥

下面上个户型图

　　　　　　　　　　　　　　　　　前两次装修的经历

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１９９６

　　　我经历了两次装修。第一次是１９９６年，爸爸单位分配的房子。建面６４平，二室一厅。做为一个长期居住在汉口繁华地带的住房环境拥挤的老武汉，有一套属于自己的“大”房子，别提有多高兴了！

　　　记得第一套房装好后，无论天气是好是坏，是风霜还是雨雪，爸爸每天中午都要骑车３０分钟回家来吃午饭，其实回来吃的可能只是头天的剩饭，或者匆匆忙忙煮点面条，但他还是要回家吃饭。记得有一次，爸爸坐在沙发上，望着刚装好不久的房子，说：“真好啊！”

　　　不知道９６年有没有装修公司，只知道爸爸当时找的马路施工队。爸爸自己当设计师，他画了一个按比例缩小的房型图，然后把床、柜子、书桌等家具剪成小纸片，在房型图上摆来摆去，就像一个过家家的孩子，脸上洋溢着幸福的笑容！

装修过程中，爸爸光买沙就买了一车，一车真是不夸张，我亲眼见到过，当然根本用不了那么多，大部分都浪费了。

　　　第一次装修的遗憾：

１、鞋柜开小了。那时候的房子墙比较厚，进门处有一堵墙可以凿空当鞋柜。因为没有经验，加上清包，那堵墙又很坚硬，爸爸自己凿的，只凿了下面一半，上面的空间浪费了，后来我了解到邻居家是上下全凿空了。

２、地面没有水泥找平，有的地方高，有的地方低，桌子都放得不太平稳，居住感受不好。

３、墙面处理估计是不到位的，只记得过了几年又全部铲了重刷了一遍。

４、厨房的下水不太通畅，妈妈说，应该是装修建水泥橱柜的时候，工人师傅把一块什么东西敲掉掉进下水管去了。所以，我们家后来长期备着一个通下水道的工具，隔三差五就要通一遍，劳神费力。

５、电路没有多设几个回路。因为那时候的房子不是毛坯，水电是走好了的，只是很简单，整个家只有一条回路，刚开始家里没买空调，用得还好。后来增加了空调后，电线就负荷不起了，导致家里经常跳闸。

　　　不过，无论怎样，我们一家三口幸福地住在那个“家”！

　　　　　　　　　　　　　　　　　２００６　　

　　　第二次是装自己的婚房，装修方式：清包，找了一个不是太熟的熟人装的，那时候自己都没想清楚，也没有考察装修市场就开始匆忙的装了。只是大概想了下家具如何放置，开关插座都是那个熟人按常规的方式给我留的。

　　　第二次装修的遗憾：

１、卫生间没有干湿分区。婚房卫生间还是蛮大的，大概有５.５个平方吧。但是没有考虑干湿分区的问题，导致洗完澡地上全是水。

２、卫生间地面找坡没找好，容易积水。导致每次洗完澡都要用拖把拖。很累。

３、卫生间时常会返臭，估计当时施工时下水管找心没找好，再加上没用防臭地漏的原因。那时候下水管做不做S弯不知道。反正一到冬天就返臭，很闹心。

４、没有装壁灯等弱一点的光源，导致晚上起来上卫生间，一开大灯，太亮了，他人睡意全无。

５、插座没有合理定位，很多插座都被挡住了，家里好几个接线板。这个跟我当时没有事先深思熟虑有关系，没有把家里需要的家具和尺寸弄清楚，就匆忙开工了。

６、当时走水电时，开槽开得不深，地面上的槽还好，因为要打龙骨，本来就要架空一点。但是线管上墙，地面和墙面转角处槽深不够，封槽时水泥不平，突出原地面，导致铺地板时，找水平的没找好，后来地板还重铺了。

　　　　同小区孩子同学的妈妈，当年装修前准备了６个月，自己定位了全房的开关插座位置，开工时，直接把设计图给了工长。并且在装修前全款购买了所有需要的主材。当需要什么主材时只需一个电话，商家立马送货上门。所以，至今，她家无任何遗憾。

　　　　鉴于以上两次的装修经历，所以需要找一个技术扎实的装修公司。参考和结合设计师的合理建议，但一定不能过分依赖设计师。明白自己内心的需求，不要把房子装成别人喜欢的样子，要把自己想要达到的功能想清楚，自己就是Z好的设计师。

本帖Z后由 雪晴来了 于 2019-04-27 20:37 编辑

谢谢！

谢谢亲！

谢谢

谢谢

谢谢

初识LXGM

2018年11月2日，我把交房的好消息告诉了我的一位女友，她也很替我高兴，因为这个饱经沧桑的房子在交房前一年竟还出了一点幺蛾子，这位朋友很懂政策，帮我认真分析情况，给了我很多精神上的支持，我非常感谢她！

女友也刚装修好了一套新房，报喜的同时，也向她取取经！这个小姑娘（当然那是15年前啦，现在也是一位辣妈），俺们是同事，一晃这么多年了，还保持着联系，缘份使然！小姑娘很精明很有眼光，15年前就已经在投资房产，这么多年，捣腾了好几套房产，刚刚装好的这套也是在低位入的，很划算。

我想，向她咨询应该没错。

也就是在这一天，第一次听说LXGM！也是在这一天，知道了有ZXM这个第三方监理机构！

BUT，为什么这么精明的人自己找的是一个工作室。不过，既然有口碑，那么这个口碑也不是浪得的虚名。比如，在我后期对其他公司的考查中，有一个设计师我还是蛮认可的，但是他所在的装饰公司那段时间在群里的口碑很不好，发生了几次施工阶段的质量问题，我看到消息后，就不敢找这一家装了。在后续我关注的群消息中，没有人提到过LXGM的负面消息。我想，他们家不可能一点问题都没有，但是可能解决的速度很快，客户满意了自然也不会把怨气发到群里了。好事不出门，坏事传千里就是这个道理。

万物皆有裂痕，那是光进来的地方

于是，我开始搜LXGM的公众号，搜到了两个，一个叫LXGM，一个叫WHLXGMZS。然后我就频繁地在这两个公众号里切换。

LXGM这个里面有按工艺分类（分别是油工、泥工、木工和水电工）的图文并茂的讲解图。但是只是每个工种主要施工工艺讲解。图片不太多，但照片尺寸大，看得很清楚。

WHLXGMZS里则是他们家从开工开始到竣工验收全程188条魔鬼工艺细节的图文并茂的详细展示。每一条列得很清楚，但是图片小了点，要放大看。

188条文字，188张图，做为一个纯小白的我，第一感受是麻了脑阔。里面说的一些装修术语，都是以前从没听说过的，再加上年龄大了，反应能力不快，经常是要反复看好几次才能弄清楚。

不过刻苦钻研的我，竟然发现了一处他们家图片上的一个错误：第9条，强弱电线管平行间距不小于300MM;交叉处弱电线管使用金属桥弯。按照他们家第13条的表述，橙色线管内是强电，蓝色为弱电。但第9条的图片上是橙色（强电）线管使用的金属桥弯。截止到发贴为止，这个错误图片还是没改过来。是不是“万物皆有裂痕，那是光进来的地方。”哈哈哈……调侃而已。希望LXGM看到这个贴子，能把错误改过来。

除了这些工艺细节，另有一些细节比较打动我。例如：第55条：回填料里不得有塑料，纸盒、垃圾袋、水管线管的边角料等杂物。第167条，施工现场杜绝烟头。第172条，工地严禁做饭。

我也看过另一家有名气的装修公司的施工规范，也有一百多条，但是从中没发现这些细枝未节的小细节。我也想过，这些东西无非是宣传嘛，都是写给客户看的，具体干活的师傅压根都不会看！到时候能全部做到吗？不见得。但起码这个公司想到过这些细节，比没想过要好点吧？

如果在我的工地出现了这些问题，我就拍照，然后把照片发给他们公司管事的人，再把对外宣传的工艺细节截图做对比。哈哈哈……

每个客户在意的点不同，一个行业基本的规范都是差不多的，而打动客户的可能就是那个Z不起眼的细节！

打动归打动，刚开始只是有了一个初步的印象。先学习一下规范吧，我想规范应该是通用的，多学习一点总是好的。正好那段时间我没有上班，没事就翻几页看看，一下子也记不住那么多，因为没有很直观的感受，记下来比较困难。

老公说：“装修有那么复杂吗？挺简单的事被你整得像世界难题一样！”我反唇相讥：“你装过几套房子？”第二套婚房是我的心血，武汉七八月的天气里，每一颗螺丝都是我驮回来的，以致于老公经常说，把这套小房子卖了，我都舍不得，不同意。没有切身体会的人是不懂得我的心境的。哈哈哈……

本帖Z后由 雪晴来了 于 2019-04-29 13:50 编辑

谢谢

那些看攻略的日子

还是那位女友，让我知道了有“得意”这个东西（捂脸）。一直以为“得意家”就是“得意生活”。过了N久后，才发现，得意家只是得意生活里的一个分支。

接下来的日子，开始每天晚上看攻略的日子……

一开始，看的就是各种防”坑”攻略，让人觉得装修处处是坑，看得让人怀疑人生。有一阵子，我都想放弃了。每晚看得太晚，导致我长了一脸的疱，终于体会到了看得想吐是什么感觉。

在自我摧残了一阵后，我稍微缓了缓，可能也是有一定积累了，心里有点数了。

对自己有用的，我就收藏起来。积累一阵后再写到本子上，用红笔标记出重点，然后结合自家的情况，在后面写出解决方法。

ZXM一元验房体验

2018年12月21日，ZXM一元验房体验。验房只要在办理装修手续前验房就可以了。为的是明确物业和装修队之间的责任关系。21日早上，ZXM胡师傅提前5分钟到达现场。胡师傅一看就是个很讲究的人，衣着十分整洁，皮鞋一尘不染，背着ZXM的专用背包，挂着胸牌。

又一个细节打动了我，哈哈……

就是胡师傅一进门就找了一张干净的纸，把他的包包放在上面。（哈哈）

以前在攻略中看过一句话，看泥工技术好不好，不用看他贴的砖，只要看看泥工师傅穿着怎么样，是不是干净整洁就知道了。所以我猜测，胡师傅以前是泥工出身。（哈哈）

谢谢

我家的保温层不用拆

ZXM胡师傅首先用空鼓锤把全部的墙面和地面检查了一遍，用粉笔把空鼓的部位标明出来。然后检查了所有的项目（一个个说好长，下面上图几张）

从检查报告上来看，没有很严重的地方。除了开合不严的门窗需要找物业，其他都没大问题。

还有一点，就是我家的保温层，不用拆！！！哈哈哈……ZXM的一句话让我欣喜不已。因为我家的保温层是珍珠岩的，质量很好，不需要拆除。看来还建房质量还不算太差。这一句话就省了好几千块啊！因为我家属于挂角的户型，只要是暴露在外面的外墙都有保温层。如果全都拆了，再加上找平，粉补。那可是一笔不小的开支。后来，经过我对同小区装修队同业人员口中得知，我们小区的保温层质量真的是很好，有的家铲了之后，因为墙面不平，找平要找好几次。所以会花好几千块。看来胡老师还是很专业的。

然后，胡师傅又在验房的过程中，跟我讲了一些装修时的注意事项，比如:1801墙面疏松，需要挂网。1901墙面质量好，就不用挂；下水管的检修口在包管之前一定要拧紧；相、零、地三线同进同出；卫生间等电位必须要连接等等。

2018年12月25日，我签了ZXM。虽然还有5个月才开工。

收到了。好的呢!

已改