有没有高人指点关于投资

武汉人，30出头。屋里两套房，一套98三环边，一套76三环内地铁旁，都在光谷。是结婚前买的分别写的我和老婆的名字，且都是公积金贷款。98的还有不到23,76的差不多40。目前76在出租一个月2500。和老婆一年到手差不多27的样子，有个伢一岁半和个破车。每月还贷自己不掏钱老婆只出1500。现在房票是肯定冇得了，就算jlh也是认贷的。老特老娘年纪太大肯定不能贷款，他们也有一套老公房自住位置转盘附近。现在手上子弹有30，如果我把98的贷款提前还完再抵押贷全款买一套花山130左右的房子这样操作可否行的通，或者哪个区域房子更适合投资，有没有更合理的投资方式，求高人指点。