9家的老别野改造全记录

房屋原始情况分析

室内

1.整体功能布局清晰，房间略少，然公共空间同时利用的可能性太少。

2.部分塑钢窗户无法正常开启，未安装防盗装置，玻璃水雾氤氲，影响安全及视线。

3.钢结构楼梯大致状态良好，局部存在脱漆脱焊；一楼楼梯底部虽然解放了临墙空间，但未得到很好利用，成为了堆放杂物的所在。

4.一楼厨房略小，厕所过大；厨卫中间隔墙上的高窗具有现实意义，值得借鉴。

5.2000年代流行的错层处理，虽区分了空间，但人为阻碍了空间的流动性，存在安全隐患。家有老小，不可取。

6.一楼收纳空间过少，二三楼各个房间衣柜分布不合理，衣物仍然处在堆放状态。

7.洗衣房对于联排的小别野而言不实用。

8.屋顶已做好保温隔热措施且保存完好。

9.房间实木地板颜色丑但胜在状态完好，已不具有污染型。

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-05-30 17:40 编辑

需求与结构

装修公司以及定制的选择

13年的时候清包装修了现在住的房子，不敢说百分百专业，凭借着设计人特有的就想自己弄的意识，开始了装修公司的选择。由于风格不确定外加资金限制，在大头的选择上总是比来比去，既想尽可能的便宜又希望能用一流品牌，本着Z后一套房子的原则，希望在基础上用Z好的东西，花哨的钱全部截流掉，能找一个高度配合、施工为主的半包公司就是Z适合我的了。潜水得意很多年，也会关注一些真正懂行的帖子，在扒到月湖琴声麦子家写的帖子后如获至宝，隐约觉得找到了适合的定制去处。

18年4月本着只看工地细节的原则联系了定制家工地的现场，月湖琴声的虞姐家。很巧：目标装修公司、目标定制公司！目标装修公司YY家看到了贴砖、现场柜体细节：横平竖直、严丝合缝。目标定制公司SC家的柜门：百隆五金、封边完美、材料环保、柜门的调平技术很高。

嗯！就让他两家跟我一起搞定这套小别野吧！

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-05-30 18:00 编辑

保留主体结构以及可以重新使用部分，比如老实木地板，钢结构楼梯，根据需要调整空间。预计在80左右吧

安装，进家具阶段了

多谢支持

意向参考及Z终平面

意向参考

考虑到未来要住很多年，一方面从年纪上考虑，花花哨哨的东西显得不适合了、稳重的配色符合心理的变化；另一方面对于现代风格的喜好以及简美细节的小情节，混搭的空间能更好的容纳字画装饰等，不至于为了完成某个风格的统一性而牺牲收藏各种调性的艺术品。

黑胡桃、象牙白、咖、草木绿、原木色是本次装修的重点关注色彩。找到了两套非常符合想法的参考图，作为指导。

PS:感觉在往写设计说明的路子上越走越远

Z终平面

结合前期需求、思考以及实际施工过程中的尺度调整，Z终平面如下呈现：

1F平面图

2F平面图

3F平面图

4F平面图

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-06-05 19:05 编辑

拆旧及保留

2018年5月8日，母上大人选的黄道吉日，开拆！

历时25天啊（可能还不止）！从丢垃圾，把柜子拆除到监督者铲除墙上原来的腻子，再到剥除卫生间原始水泥层（YY家要求二手房把卫生间水泥层剥除，一个原因是新旧结合另一个是我要用大砖上墙，需要全部用瓷砖胶贴，那么他的底下就得做一次找方，保证瓷砖贴后的平整度）。

拆除二手房，我的心得是：拆的越干净越好（指的是表面的东西，而不是墙柱、楼梯的干净）。在拆除的过程中，粑粑强烈要求不准拆阁楼，说阁楼做的很好，当然在Z近，我还是拆了局部，原因是它要成为我的工作间！！对于老房子来说，很多的问题主要集中在管道下水以及如何做防水防潮，格局这种东西对老、小别野来说，个人体会是尽量少改，一个费用会特别的高（随便10w,10w这样的超），二个是对房屋稳定性不好，会要做很多的钢结构加固。见过邻居的改造，有些设计师给改的面目全非，随意拆柱子，然后简单的加钢固~太夸张！对于这样的做法我是很不感冒的，也是不会采用的。

所以，我家的结构基本来说就是原始结构，有人会说，那你这样空间会不合理不符合生活要求呀！我的办法是：留大片空间时，保持整体化；使用空间时，20公分，30公分这样来抠空间。

现浇

想要一个花园以及露台。花园是有了，露台没有保住——现浇改成了粑粑的书房。在此之前，粑粑想要把洗衣服丢到现浇书房的屋顶，说是看了别人家这么做的。一直以来强烈反对这种做法，不让我在每层解决洗晒就算了，还要把一个家里Z麻烦的事情丢到Z不方便的位置。无数次据理力争后，我把备用的洗衣机和干衣机丢进了他的书房（谁让他一开始不同意我在每一层设置洗衣机，我是不会天天爬个屋顶去洗衣服的，想想就不方便）。

在经历过倒模、停工（18年的梅雨季节暴雨如注，一下雨就怕的不行，淹了自己家倒是小事，淹了隔壁就麻烦了，此外还有CG这个因素）、抢工后，一个丑陋的现浇出模了。不是专业班子，不是精工细作，18年的端午节，Z终搞定。做完后，只剩下了对完成这件事后心里石头落下来的感觉。

现浇后28天的一个养护期也很重要，保持水分，有效防止开裂。从家里小区垃圾堆了捡了一堆破被子，直接铺上楼板，一天3次浇水，直到一个养护周期结束，之后就可以做防水了。

题外记

又是一年端午，紫阳花开正好，恭祝端午安康！

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-06-10 09:17 编辑

关于防水

现浇结束后的一项重要工作就展开了：观察哪里漏水。于是，一到大雨时间，我跟粑粑两个就立刻冲到工地，来来去去6-7次，每次总能发现某个点问题。半个多月后有个漏水点让我们无比困惑，明明现浇的位置都处理了，还是有轻微的渍水。终于在一个暴雨刚过还在下的周末把粑粑赶上了屋顶，发现的问题：隔壁家漏过来的！他家做了吊顶，估计压根没有发现问题。准备好堵漏王，防水材料，粑粑手动解决了漏水点。再观察，问题解决。确定没有大问题后，找专业屋顶防水的又全部加固一遍（9粑粑自告奋勇谈好了800块来做，Z终结款1800，说是用了好的防水涂料。这是个让我每次都要吐槽的梗）

现浇Z怕出现的问题就是漏水，总结下Z容易出现问题的位置：梁板结合处、山墙处以及地势Z低处。当然也有像我家这样的，隔壁的问题，纯属倒霉。后来跟婆婆说起来，她讲农村现浇的时候，在倒楼板后（混凝土）Z后要仔细收一遍光。仔细回忆了下，现浇我没有插手（粑粑不让爬高），所以一些细节问题没有监督到位。

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-06-10 09:15 编辑

1F的折腾

前文有谈到想要调整一楼厨卫比例以及准备敲除一楼的跃层台阶，在看到邻居家不停的在改造一楼的厨房及卫生间的下水（小区很多住户家为了要个大厨房，在楼梯下挖出了厕所，用的时候缩手缩脚不说，每年的黄梅暴雨时节，厕所总会被淹），终于，我和粑粑下决心把家里的管道全部换掉。一楼管径全部调整成160的，二、三楼鉴于常规尺寸，仍然使用管径120。

160金牛管出户后，方便检修，专门找了红砖（砌窨井Z好用红砖，水泥砖、加气砖都不可取）砌了窨井。（回头补图）

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-06-10 21:03 编辑

跑断腿的窗户选择

空调地暖

谢谢支持！

开工大吉

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-06-09 14:53 编辑

砌墙细节扒一扒

材料细节扒一扒

跑断腿的窗户选择

对于十几年房龄的老房子来说，窗户时一定要换的，不光从颜值上来说，功能上已经不能够满足需求了。考虑到一公里外就是铁路线，虽火车进汉口站到这里时已经处于减速状态，仍然是担心噪音问题（虽然不能和汉口传奇这个火车大盘比）。

基于以上，开始了看窗历程，从中了解到了，分粤型材粤原厂，沪产（材料哪里的记不住了）粤型材汉产，汉型材汉产；总结了一点，800以下就不要指望类型一，类型三不应该贵过600。

大厂的东西，一看就能比较出来，看安装的细节，拼缝细节，五金细节（特别是铰链等，不能光执着于那个卡卡卡三声的好博，毕竟拉手垮了没得安全问题）。

看过20家后，在看过一家目标工地后就在18年51定了下来。108型材，1.6厚，窗纱一体。价格还好，细节很好，白橡偏暖，深我心。

本帖Z后由 doodooyu 于 2019-06-17 21:40 编辑

Z近沉溺在收尾中无法自拔，各种bug……汗，索性还能有花园效果聊以自慰～亮灯仪式结束后，先来几张夜景效果，后面也会慢慢写如何造园～