亲戚间买房反目成仇

因买家迟迟不同意解约，我先借了侄女120万过去把房买了（好楼层Z后一套赶上了）。约定如果无法解约，120万就视同借款，什么时候收到买家首付款还我就行，按年息4%付息。

房子按当前合同价卖我，因为是亲戚，两年后过户，省掉满二的营业税。但不影响她家的利益。

翻脸理由：我认为想帮她尽早拿到首付款解决那边的购房新房问题才考虑接盘，违约金各承担一半是她们权衡同意了的。她家认为我就是想趁机买房省税费，所以所有的违约金应该我承担。

翻脸理由二，我借了她们120万，她们外省买房后觉得对那房子不满意，认为是我借了巨款造成她们判断失误。

第一个买家确定半年之内付不出首付，我才提出共同解约我来购买的方案。

她们的理由是，因为有我仗着钱多肯借，导致她们买房过于大意。如果她们手里紧巴巴的看房，会很谨慎，才会挑到好房。这理由牛吧？

就四个点的利息还恨上我了

她搬去外省了，新房也已买，这套什么时候过户对她没影响。

这是什么脑回路？她120万到手，新房已买。她愿意卖房给我就抵房价，不愿卖就当借款。是不是你也认为：你只不过承担了收不回120万的风险，而我却承担了要还款的压力啊！