融侨锦城的07年建的二手房值得买吗？

目前情况是翡翠城有一套120的三房，除了价格便宜上班近没别的优势，附近有个新建的紫润小学带初中一起，估计就那样

融侨锦城去了两次，物业还可以，小区氛围也很好，环境相对不算差，算是抵消年份有点久的缺点

两房三房都有比较满意的户型，一个170万，一个250万，自带幼儿园，周边有南苑坊小学，崇仁汉滨小学

买两房的话首付没问题，买三房就得卖掉翡翠城的房子置换

父母居住不用考虑在内，唯独孩子刚上幼儿园，想离父母近点还有工作地点也近点，看房都在硚口区范围内，朋友们出出主意取舍一下，现在的行情怎样的方案比较好？