房租是房价的先行指标。房子过剩的时代到来了。

这个不是说涨的，实际情况现在是跌的，不好租。

现在新房备案价提高了点，二手房还是在降价

主要是房子太多已经过剩，而且还在不停的建，买房租房的人口却没见到多多少，老龄化严重，年轻人越来越少，经济大环境不行没多少就业，谁来买，谁来租？以后将是几个房东抢一个租户，二手房买卖也是

每个月都有土地拍卖的，个人也可以参加

租不出去了，只能赶快套现了

没有什么是不可替代的

中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示，近一个月武汉的平均月租金为每平方米32.03元，与去年同期相比降低了2.26%。分区域来看，几个中心城区的环比降幅Z大。如江汉区和硚口区降幅超过6%，汉阳区和洪山区降幅超过4%，江岸区和武昌区降幅超过3%。而从去年11月份以来，武汉的平均租金水平呈逐月微幅下降趋势。

业内人士分析，2016年是武汉房租水平的Z高峰，三年来房租呈现下降或不涨的态势。一方面，近两年，武汉市大力支持住房租赁市场发展，鼓励租赁住房建设，供应端持续发力。此外，“这一轮去库存下来，可供出租的房子数量猛增了，还有好多原来租房的，趁这一轮去库存买上房了。”明后年，这轮去库存售出的房子陆续交房，租房市场供应量更大，租房需求更少，租金可能还会保持稳定甚至下跌态势。