【家装日记】旧房改造全记录。。。

01装修的起因
02装修的想法
03装修公司选择
04拆除之后
05暖气选择
06中厨西厨水电布置
07得意会员验收砌墙，移燃气表
08得意拆改验收图片
09暖气施工开槽
10窗户继续安装
11暖气铺管
12水电开槽
13开槽锯断的钢筋
14进场的水管
15已完成的线槽和底盒
16埋底盒锯断的钢筋
17进场的水管
18已完成的线槽和底盒
19已铺好的线管
20出现意外，将楼上的水管打穿了！
21水电完工1
22水电完工2
23得意验收水电
24墙面水泥砂浆粉刷
25吐槽施工工艺

26这个阀门真有必要吗？

27卫生间的初遍防水

28继续粉刷墙面

29王力入户门安装

30前期水电部分整改（项目经理亲自做）

31补刷第一次防水

32户外防水

33入户门门框填充砂浆

34户外防水第二遍

35打地平中。。。

36粉墙、地平之后。。。

37墙面空鼓第一次整改

38再次检查空鼓

39墙面粉刷过后的各个阴角情况。。。

40对得意验收的感受

41木工材料进场

42木工吊顶施工中。。。

43 DP瓷砖出现瑕疵

44经过多方协调，再次准备开工了

45吊顶继续施工。。。

46空鼓处理

47吊顶继续施工。。。

48吊顶施工铆钉工艺展示

49吊顶用的CY钉子更换

50围边施工。。。

51吊顶初步成型

52木工更换先前的自攻镙钉

53吊顶施工结束

54DP第二次换砖仍然有问题

本帖Z后由 ghomis 于 2019-09-21 10:57 编辑

一定会有毕业照，不过就是没有时间表

今天算是开工了，不过没有仪式，设计师、项目经理、还有我一起到现场去碰个头，后来YY的李工也来了。今天的主要工作就是设计量和项目经理对砌墙的方案进行碰头，进行大致交底，具体交底还要等端午节过后才能正式进场原材料。到时设计师李工，项目经理小张工会再次详细讨论吧！

今天就记录到这吧！

装修的起因：

这套房子是14年底买的一套二手房，当时购买的目的是为了老婆上班近一点，因为她们单位会传言会搬到这个房子的附近，这个传言在今年终于变成现实了，年底单位就要搬迁，所以这个房子的装修也就提上了日程，这只是其中原因之一。另一个原因，这个房子14年买入后，由于装修一般，所以一直处于出租状态，而且是租给公司做员工宿舍使用，刚好这家公司在今年年初的时候由房子附近搬到徐东，所以，房子也租不成了。也想着再出租一年，先是挂到中介，但是半个多月没有反应。所以综合两个方面的原因，就开始了毫无准备的装修进程。

装修的想法：虽然这是个旧房子，在决定要装修的时候，心里想的是找一个靠谱的设计师将这个房子的空间好好规划一下，然后再找个靠谱的施工班子去实现设计师的想法。之所以有这样的想法，是因为7年前的一套房子完全在自己的设计下，找网红施工队完成的，虽然工程质量还过的去，但是整体规划总觉得不太满意。所以这次决定将专业的事交给专业的人去做，先将房子的规划做好，再按照规划慢慢展开，希望能达到Z初的设想。

选择的过程：

开始决定装修时，就想到得意这个平台。7年前装修时，也是在另一个网络平台上找到的装修队，当时也做了记录，虽然没有善始善终，但是觉得这样的过程还是有助于时刻提醒自己要对装修这事上点心。

对这套房子的装修想法，或者说是布置规划想法，在准备装修的时候，就想着不要按常规的方式去做。所以当时决定在客厅里面不放入常规的茶几、沙发、电视、背景墙，而是准备在客厅摆放一张大一点的长条桌，以这个桌子作为以后家庭成员共同的活动区域，因为家里长期时间里只有三口人，希望能达到增进成员之间沟通交流的机会。还有一个想法就是看有没有可能做出一个西厨，方便老婆捣腾面点之类的东西。这是当时Z初的想法，至于其他的细节，当时还真没有想到。

在得意上选择装修队（公司）的时候，刚开始并没有目的，感觉有太多的公司、太多的班子。也很难直观的分出孰好孰差，所以一开始就参加得意定期举行的装修公司的活动。

开始参加的就是得意举办的SSRJ公司的活动，登记自己信息后，公司很快就联系我了，当时到房子还处于原始装修的状态，其中具体的细节，特别是厨卫部分的水电细节还无法获悉，所以当时只量了粗尺，跟SSRJ设计师交流了设计想法后，设计师就回去做方案了，Z后经过大概10多天的时间，才跟设计师在公司进行交流，没有想到的是，设计师已经将方案做出来了，并且也已经将半包的报价都做出来了。其实当时我的想法是，详细的细节部分都还没有搞清楚，报价就出来了，这样能行吗？因为后来找其他公司的设计师来看时候，发现两个卫生间不是下沉式的，而SSRJ设计师做的设计是按照下沉式来做的。而且在设计平面规划上，基本上属于常规式的，只是把常规设计中客厅部分改成了一张桌子，总体上感觉规划没有达到我的要求。

第二个找是在是得意上看到的网红LST，这家公司还是很牛的，我首先联系了LST的QQ客服，客服的态度还是不错的，这家公司很直接的说，要想设计师到现场量房是可以有两个选择的，一个是交300块钱，到时如果找他们做呢，可以抵一部分费用，还有一个呢就是免费去量房。当时我也不太清楚这里面的行情，从得意上的部分帖子（当时看的不多），感觉这家公司还不错，所以就直接去这家公司将了300块的量房费，当时的想法是，显得有点诚意，说不定以后就找他们做了，感觉这家公司是专业做设计起家的。在这家公司里，客户是有填一份设计需求与意愿的调查表的，感觉这样可能会更了解客户对半个的需求。设计师到现场量房后，差不多1周的时候，联系我到公司去看方案，当时做了三套方案，从数量上来看，不少，比先前的一家要多。但是从实质上，这三套方案其实差别不大，并且在空间规划上，和先前一家没有太大的区别。当时感觉就是，300块出的有点不值，而且在交了量房费用后，在得意上就发现了对这家公司的投诉帖子，而且公司的态度在那个帖子里面显得很傲慢，感觉这笔买卖亏了，只能采取止损操作。

第三个找是得意上一个不错的施工队DK，这个施工队其实在7年前装修时，也找过他，而且一直留着工头的QQ号，并且总能不定期的在QQ空间里面会看到他更新的装修施工现场图片，感觉这7年，他一直在坚持做装修这件事情，并且能持续到现在，说明他的施工还是有口碑的。由于他只是施工队，设计方面还是有点欠缺，Z终也没有合作成。在工头Y工到现场量房的时候，和他聊了这些年装修的一些事情，也是很有感慨，7年前当时的一些网红施工队，到现在基本上消失了大部分，有些人也早已不再从事这个行当。也能体会以在这个行业中，从业者的不易！

第四个找的也是得意上的网红LXGM，通过微信和客服联系后，很快就安排设计师去量房，对设计师讲了自己的要求与意愿后，比较快就联系到公司去讨论方案。这个设计师不仅做出了平面方案，甚至联立体三维图都做出来了，当时感觉还是诚意满满的。而且这个公司是到那时为止，唯一一家可以把报价单和平面图拿走的公司。虽然同样在没有搞清楚一些细节的情况下，就出了报价，但是还是感觉到了公司的诚意。

第五个找的也是得意上的活动，是一次旧房翻新的活动，就是WZ，我提交信息后，很快WZ的设计总监LY就联系我了，当时他带了一个小姑娘，小姑娘负责量房，他和我认真的交流，充分的听取我对房子装修的一些想法，以及我对房子平面布局的规划想法。当我提出在客厅放一张大桌子时，他提到了万科的逮威也是这样，问我是不是看过她的设计，其实，我之前根本就没有看过这样的设计，只是单纯的想将客厅做成家人成员之间共同的活动空间，也许还是有些人会有这样的想法的。当时的第一次见面，在量完房，交流完想法后。只过了3天，LY就联系我，说已经把方案做出来了，当时我是非常的吃惊的。因为当时我联系的第一家，仍然还没有谈过方案。这也是唯一一个直接到现场去谈平面方案的公司设计师。在现场，他先将按照我给他说的想法所做的平面方案做出来，并且给我详细解释其中的一些细节，之后，很坦白的说，这个方案不理想。他说做了一个大胆的改动，甚至给我主卧隔出了一个衣帽间，当时听到以后，感觉有点不可思议。并且在看方案之前，我对他说了我的新想法，就是这个房子有个Z大弊端就是门口无处安放鞋柜，我就想着将门口卧室的门封了，做为鞋柜的地方。当我把这个头一天晚上才想出来的想法告诉LY时，他直接让我看了他的方案，就是如此，当时我感到这个应该是找对了。虽然具体的细节还在继续讨论，但是大体的平面布局规划还是让我看到了不一样，虽然这样的设计并不是会被大多数的人接受，但是这就是我想要的效果。

Z后一个就是找的YY。在找这些设计师的同时，老婆也混迹到YY的装修群中，基本算是被他们的工艺洗脑了，对于找他们施工下了很大的决心。首先联系客服，客服指派了他们队伍中的设计师D工，到现场，也量房了。交流之后，感觉到YY家的设计师好像更像是技术派，甚至直接就告诉我，如果想做出效果好一点，Z好还是找个设计师来做一下。这样一来，我就很纠结了。

经过一段时间的纠结，坊间风传，由于JYH不让运垃圾了，很担心Z后无法拆除，而当时设计详细方案还没有出来，所以将装修的重点转入到了拆除上了。

Z终选择了WZ设计总监LY设计全房方案，选择了YY做为施工方。这也基本上算是符合了我Z初装修的预期了。期待后期这两方能合作愉快，使方案能真正的落地。

价格会比其他公司的报价要高，但高出的比例还算好。

这是拆除之后的房子。

这就是唯一保留下来没有剥掉的墙面！

北边两个窗户，下雨天有点渗水！后期要更换窗户

本帖Z后由 ghomis 于 2019-06-11 20:13 编辑

从开始准备装修，就决定将旧房的拆除工程直接包给施工方（虽然后来发现各个施工方并不将拆除工作包含在半包中，其实也是单独结算，只不过拆除的班子一般是与施工方合作比较多的），4月初，各个论坛，群里就传说武汉会限制建筑垃圾运输，这避免真的会被禁运垃圾，只能在设计方案还未出来之前，就将旧房的原有装修拆除掉。当时是很纠结的，因为这样操作可能会面临着第一次拆除达不到后期施工要求，可能会要进行第二次拆除，无形中就要增加成本支出。但是考虑到可能的垃圾禁运，也只能先拆除了。

拆除工程在寻找拆除班子的时候，几个联系过的施工方，都提供了拆除的班子，我也自己找了拆除的师傅，虽然Z终选择的也是网友提供的拆除班子，但是总体感觉拆除行当里面，虽然没有什么技术含量，但是由于自己完全不清楚其中的情况，也是坑比较深的。

为了尽可能的避免后期可能出现的二次拆除，当时联系YY客服，由YY的老板亲自去现场对现在拆除工作进行指导，并且对各个拆除环节的要求进行了现在打样。下面就是拆除标准。

由于这个房子是旧房子，其他设计师，比如WZ的L工在当时量粗尺时，就拿着工具检测了室内的墙面，有些地方是有空鼓存在的，而且特别告诉我，在二次装修时一定要将这些空鼓处理好，特别是外墙，以防止后期可能出现的漏水。对空鼓问题，当时也是很重视，希望在拆除过程中，将这些空鼓找出来，能在后期装修过程中做修复。

拆除的师傅们，确实也是按上述要求进行拆除的，但是其中我还是有了一个疏忽，就是上述要求中“空鼓处处理”这个部分，我想当然的认为拆除的师傅会去找，也就没有让大Z工现场去找空鼓，这也就为后面的拆除工作留下了隐患。拆除师傅很快就拆完了，大Z工当时也带着本项目的项目经理小Z工到现场，经过检查，发现全房的墙面空鼓非常严重，按小Z工的话说，只能保留三分之一的墙面，余下的墙面全部要剥掉。我当时一听，人整个就傻了，本来就希望不要有二次拆除，现在还是没有避免。当时的情况，我只能再次找拆除师傅继续拆除，不然也达不到施工方的施工要求，没有办法，没有选择，只有加钱，再次拆除。Z后，我也做了一个决定，经过小Z工对后期粉墙费用的估算，我决定将全房的粉层全部剥掉，Z后只剩下了一面很小的墙没有动。也就是说拆除师傅先将墙面上的腻子和面漆铲掉后，并没有达到要求，再一次将墙面粉层全部铲掉，我为达到Z终效果，付出了双份的价钱。所以上面看到的就是全房墙面粉层全部剥掉之后的状况。后期也将会额外多付出粉墙的费用，也期待YY的工艺，能完美的实现墙面的处理。

本帖Z后由 ghomis 于 2019-06-07 20:43 编辑

还有一个小插曲，对拆除的师傅一定要让他们保证所有的下水一定要不受损坏。拆除完成后，发现有一个下水排水有点不畅，这帮师傅也还不错，要到楼下去将下水的存水弯的盖子打开进行疏通，但是其中有一个竟然将楼下人家用来洗漱用的一个不锈钢盆用来接排水管中的污水。幸亏楼下人家很不错，并没有责怪这帮人。这件事也让我感觉到这里的邻居还是很不错的！

因为是旧房，所以准备将全房的窗户全部更换，并且还将南北两个阳台也封了。在拆除的同时，也在找做窗户的商家，同时自己也在不断的了解学习这方面的信息。感觉做个装修，为避免各种坑，就需要不断的用信息充实自己，武装自己。争取用合适的价钱买到合适的货品，虽然Z终不一定都能达到目的，总要朝着这个方向努力。

通过多方面的打听，总算对窗户有了一些皮毛的认识，所有的都是断桥的，分成窗纱一体、系统窗、普通平开窗等等。这其中对断桥的认识也是逐渐由模糊到较清晰。断桥实际上就是一种工艺，将两层铝合金用断桥材料做成成型的窗框，而这其中的断桥材料，大部分是pa66，有的要显得宽一点，有的会窄一点，这层材质就是避免内外出现热交换，起到保温隔热的作用。

再一个细节就是玻璃，玻璃的种类有很多种，普通的双层，还有充惰性气体的双层，主要对大面积双层，甚至是多层玻璃，还有一种称为LOW-E玻璃，可以做到从内向外很清晰，从外向内不透光的作用。

接下来就是玻璃与窗框的交合，有些是用胶直接封边，而有些系统窗采用的是三元乙丙的胶条进行封边，这两种材质来说，我其实更倾向于胶条密封，因为这种材质的稳定性更好，也大部分应用于系统窗。

因为全房的窗户面积比较大（含阳台），一开始还很想使用系统窗的，无奈其中的价格实在是超出预算太多。Z终采取了折衷的办法，做了不算太好的断桥外开窗，没有选择本地生产的，也不是窗纱一体。节后就要开始安装，等安装后发上成品图。

砌墙定位划线，Z工和泥工师傅。材料一起进场，一大车砖。

做止水梁

继续砌墙中.........

为什么要改呢？

能说的具体点吗？

谢谢支持！

继续砌墙中.......

这面墙砌好了，看看咋样，一个泥工师傅，一点点的在做，墙里面还用一截过河代替小砖，说这样会更结实一些。

本帖Z后由 ghomis 于 2019-06-11 20:18 编辑