怎么认定2套房

基本情况是：现有蔡甸住房一套 老旧小区 无电梯 刚买的时候有过商贷 后来很快提前还清 房主是我老公； 前年孩子爷爷给我儿子在光谷那边买了一套二手房 房主是我儿子；我老公和儿子在一个户口本上 请问这种情况属于2套房吗？现在想在蔡甸买套电梯房 可以用公积金贷款吗 或者商贷要贷多少 是不是很快3套房要交房产税？都不懂 请知情、专业人士解答