房地产市场，是一个资金密集型的市场。在大量资金涌入下，楼市的投机和泡沫开始出现，这个时候的楼市，跟其他投资市场比如股票一样，都可以用技术分析来应对。
去年10月，楼市正式见顶，各地房地产近乎寒冬，成交量开始不断下跌，到了一季度甚至成交量同比负增长，这是20年来从来没有出现过的事情。
但是进入了3月，随着降准的落地，房地产开始了一波小阳春，房价和成交量都开始反弹。不过这也符合投资市场的规律，在一浪下跌一般幅度不会很大，很多人都认为是正常的调整，于是开始了抄底，这就会造成第一波的反弹。
到了5月，房地产小阳春也正式熄火了，根据数据显示，一线城市的北京、上海和广州，无论是新房还是二手房，都出现了成交的断崖式下跌，广州的二手房更是下跌了50%以上。
这说明，房地产的二浪下跌正式开启了。一线城市从来都是全国楼市的风向标，所以未来更多的城市会进入二浪下跌之中。而二浪的下跌，往往也是幅度Z大，Z为惨烈的时候，我们通常称为主跌浪。一般来说，这一浪的下跌，一般跌幅都在30%左右，按照当前的房地产杠杆，很多人都是无法承受的，。
相信经过二浪的下跌之后，房地产永远上涨的神话将正式破灭，靠房地产来理财，将彻底告别历史。
文章来源：2019/6/15腾讯网：
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