删贴删号

只要个人不免征，就有锁死二手房的可能。你想想，那些老破小10几万买的，卖几百万，还要交60%的税，大家都去买新房了。

假设100万成本的房子，你300万卖出 ，要交的税为：50*0.3+50*0.4+100*0.5=85 万。你实得215万。

是的，其中增加了关于集体土地的增值税是为了配合新的土地管理法。

感觉这个月是ZF是推出了一个由交易税法、破产法加教育改革意见组成的“房住不炒”套餐。

本帖Z后由 map事 于 2019-07-17 14:59 编辑

从这个税想起了1991年日本推出地价税，后面发生了什么大家都知道了。

好吧。你赢了，zf不收这个钱了，财政部是闲的难受，把暂行条例升级一下，没别的意思。

在这里好心劝一句，手里太多房子太多贷款的，不要全部宝都压在房子上，现在可以说每天都没什么好消息，退一步海阔天空。

加乐比自从改了这个心口不一的名字，感觉思路也被房空带偏了，居然敢说二手房锁死新房也没人买，开发商会凉凉，这绝对是傻空的理论。作为一个纯房多应该这样解释这个政策：

1、你加过哪样商品加了税会降价的，收土地增值税只会使房屋涨价；

2、我们交了土地增值税还不是转嫁给买家，直接涨价；

3、ZF不会让房价跌的，锁死二手房就是为保障房地产市场稳定，而且房价降了会引起一系列连锁反应，例如开发商不拿地了，ZF土地财政收入减少等。

4、房价跌了银行就会烂账成堆，银行垮了社会就不稳定，ZF会救银行的；房地产跨了，银行就跨了，银行跨了意味着什么？

5、我们都买了房子，已经和ZF绑定了。

6、xi大说的是，“房子是用来住的，不是用来炒的。” 没有说要房价降，各地政策都是稳定房价，没有降房价的。

7、等等等。

你问我哪来的土地增值税？

财政部官网上发的，又不是我瞎编的。

那你解释一下现在二手房不好卖还有降价，为什么新房还要抢还涨价呢？

93年的叫暂行条例，现在改成法律。而且93版时的条例财政部发过通知，个人暂时免征，你喷之前都不看帖子吗？

本帖Z后由 map事 于 2019-07-18 08:26 编辑

还有，谁告诉你交税就会锁死二手房，卖家涨价就可以了，都转嫁给买家。

本帖Z后由 map事 于 2019-07-18 08:30 编辑

还有，ZF不会让房价跌的，你有没有搞错，无脑唱空。国家收你点税怎么了，你赚那么多，国家就不能分一点？

kugdy发表于 2019-07-18 08:27 我朝能把房产税落实就不错了

 你这是不相信ZF，我们公私合营都搞了，这点税收不上来？大不了把房产税也一起转嫁给买房的接盘侠，只管涨价，爱买不买。

kugdy发表于 2019-07-18 08:37 只要这帖里的税确实征收了，房价就会跌

参见我回答加乐比的23楼第一、第二条。

这才是房多的正确回答方式，加10分

这才是加乐比，战斗力爆棚。

可你犯了个错误，长江新城、雄胺因为政策原因冻结了，房价垮了吗？社会崩溃了吗？这才真正实现了房住不炒，无论ZF制定什么政策都是深谋远虑的，稳重有奖、稳重向好。

以为自己买了套房子，欠了银行贷款就绑架了ZF。真是太天真了。这一次，如果不给炒房者教训，大家以后谁从事生产？我们都去炒房子玩金融。

本帖Z后由 map事 于 2019-07-18 12:02 编辑