Z近打算在一个小区买二手房，看了好几套，但是都因楼层和朝向不是很满意，只有一套房子的楼层、朝向都非常满意，但是价格比小区同户型的要高很多（拿来比较的房基本都是需要拆除的简装，在装修上无差别，就是楼层和朝向的区别），因为房东说想等着军运会以后涨价，所以不着急卖，价格咬的很死。我自住又不想贪便宜买不喜欢的楼层朝向，现在很纠结，是要咬牙买了这套自己喜欢的房，还是继续等等看有没有新房源出来。
请大神指点，要不要买高于均价但个人很喜欢的二手房
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Z近打算在一个小区买二手房，看了好几套，但是都因楼层和朝向不是很满意，只有一套房子的楼层、朝向都非常满意，但是价格比小区同户型的要高很多（拿来比较的房基本都是需要拆除的简装，在装修上无差别，就是楼层和朝向的区别），因为房东说想等着军运会以后涨价，所以不着急卖，价格咬的很死。我自住又不想贪便宜买不喜欢的楼层朝向，现在很纠结，是要咬牙买了这套自己喜欢的房，还是继续等等看有没有新房源出来。
pukafree发表于 2019-07-23 11:29 朝向是有价差 但差太多不值得吧 看看他们买的时候户型和朝向价差是多少 然后据理还价 尽量争取吧 尽人事
差价挺大的，主要原因是房东不急用钱，又认为军运会以后会涨价，所以坚决不让价。
淡淡的海发表于 2019-07-23 11:39 我回避你主要问题，只说别的。我觉得军运会后房价会跌，怎么会涨呢？哪来的逻辑？
对啊，我也不认为军运会跟房价有什么关系，主要是这个房东坚持这样说，然后我又看上他的房子，所以我很纠结
金地小小游发表于 2019-07-23 11:25 这个就看你急不急了
之前的回复不知道为什么看不到，我不着急，就是有点怕以后没有喜欢的房源出来。
恺儿张发表于 2019-07-23 12:08 等军运会之后再谈
好吧，大家都这样说，我就等着
泰思特发表于 2019-07-23 12:27 不要急，等就是了。现在房子越来越多，出手的人越来越少。
嗯，房源是挺多的，不过就是怕遇不到各方面都满意的，高价买了又感觉太不划算，看大家都是差不多的意见，那我就再等等
cui5242789发表于 2019-07-23 13:07 军运会期间大搞城市建设，工程马上完工，几十万建设大军即将还乡，又会有很多店面关门，一片萧条的景象会出现在你的面前，军运会以后会涨价吗？横盘就是跌，你预计少数地段3W房价，5年以后会涨到4.5W吗？
说的很有道理，那我就等
lee0409发表于 2019-07-23 13:12 那你急不急撒。不急就懒军运会后涨不涨呗。还几个月你等不得嘛
我也不急，那就等着吧
qqjy发表于 2019-07-23 13:26 明显不买啊，她不急难道你很急？
哈哈，好的，我也不急
周枫110发表于 2019-07-23 14:15 不买，先放放，价高，卖家一时半会也卖不掉的，你可以先看看别的
嗯，确实挂好久了一直没卖掉，那我就继续等着看
tao6536发表于 2019-07-23 14:28 所有人都会说军运会房价上涨，都建议我们军运会前买房。我还是想观望下
其实我个人不认为军运会和房价有什么关系，但是会不会有一种情况，就是相信军运会后会涨的人达到一定的数量，这些人在军运会前抢买一下，带动了房价上涨
金地小小游发表于 2019-07-23 14:19 同户型房源多，可以等
同户型房源有好几套，但是楼层和朝向没有满意的，我又比较挑剔，不想凑合
hydrinsk发表于 2019-07-23 14:34 二手房不夸张的说，一房一价。。同小区的均价只能参考一下。。高或低都正常。。你很喜欢就拿下。。不然被别人买了你就后悔不及。。
嗯，二手房房价跟每个房东的心理预期相关，我也可以接受有些差价，只是这个差价确实有点大，所以才纠结
答案是你身边发表于 2019-07-23 14:45 如果你自己就不急着住，那就发来大家给你看看，他现在就是咬住了你急着买的心理。再者说军运会之后涨不起来的！
我也不是很着急，当然自己住肯定想越早越好，只不过差价太划不来了也不想下手
Q琼。发表于 2019-07-23 15:08 楼主，我现在和你情况一样，看中一套户型楼层都不错的房子，之前也有同户型的，就是觉得楼层不好所以一直没有下手，结果偏偏看中的这套房东很夹生，一直不诚心卖，有加价卖的想法，中介一直游说我军运会以后房价会涨 ...
所以纠结啊，别的楼层实在不喜欢
贝壳德佑发表于 2019-07-23 15:40 遇到喜欢的很难，如果只高一点点，在承受范围内，就可以考虑。如果同类户型价位相差较大，这就要慎重。当然，千金难买我喜欢，要看个人。
高30w，中介也说这个差价太划不来，让我买其他楼层的，但是我喜欢这个楼层，哎
zzz小吃货发表于 2019-07-23 15:56 跟我的情况一样 ，看中了一套房子价格谈不下来，房东有点刚。主要是我着急买房子
所以房东不急就难的谈，现在只能先等等了
答案是你身边发表于 2019-07-23 16:15 回复 小雨伞～ 的帖子30W我都可以买今年的新三系了！
哎，我也是说比别的楼层高十几w就买了，高这么多实在是觉得心理不平衡
明镜止水EX发表于 2019-07-23 16:27 回复 小雨伞～ 的帖子考虑过税费过户费中介费都由你来出吗？
这都谈过，都是我出
小小豆2018发表于 2019-07-23 16:38 几楼啊？是不是中间楼层？什么户型？南北通透吗
高楼层的，中间的还便宜些，但是中间的被前面的楼遮挡了，高层的就没有遮挡，基本上算南北通透的
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