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求大神指点！父母的房子想过户给儿女，房产证没有满两年，怎么操作最便宜！

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猪猪一个人

小学四年级 2019年08月19日

为了孩子读书，想把爷爷的房子过户到孩子爸爸名下，但是房产证没有满两年，如果赠与的话需要收那些税费？买卖需要收那些税费？

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房屋过户孩子上学亲属赠与

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猪猪一个人

小学四年级

2019年08月20日

haobai67发表于 2019-08-20 09:10

如果后期不变卖的话，赠与的税费是Z低的，但是如果你以后想卖掉会产生20%所得税。所以一般大家都是走买卖流程相对更划算。

好的，谢谢，就是不知道房产证满两年后赠与和不满两年费用是不是一样的

猪猪一个人

小学四年级

2019年08月20日

at520lzl发表于 2019-08-20 18:50

1.近亲属买卖。2先做房产共有，老人占10%子女90%然后老人卖给子女10%只用交10%的税。

谢谢亲的建议，但是感觉操作起来好麻烦

猪猪一个人

小学四年级

2019年08月20日

小嘉榕的妈发表于 2019-08-20 18:36

赠予的税费比买卖过户贵，我特地去咨询了的。

你的房产证蛮两年了吗？

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