想卖掉远城区的一套房子换街道口一套loft值得吗？

家人Z近提出考虑购买一套街道口附近的loft，考虑到可以出租，总价93大概，手上只有大概70，虽然商住公寓弊端很多，但考虑到总价不高，租金收益还行，认为留着远城区蔡甸的房子不好出租且私以为房价暂不会上涨，所以考虑出售一套，蔡甸有两套房，一套公摊小位置中心离地铁近配套便利但是20年的老楼梯房，一套是公摊大距地铁站步程1公里的电梯新房，不知道卖哪一套比较好，另外楼主在南湖有房但也有贷，本息贷30年已还3年，是先提前还贷还是先买loft呢？请教下大家。昨天家人讨论的结果是贷也还loft也买，考虑卖蔡甸一套房，但不知道卖哪套比较好。