意粉咵房

请求帮助行家解答下精装房的装修标准水分有多大?

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楼主真的是小白

还没结婚,家里催买房。

自从那天路过保利时代定了套房之后开始恶补相关知识

比如3000/平的装修标准。算下来楼主套房大概是48万的装修费

那实际上的市场价大概是多少万?我指的是市场价,不是成本价

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揪你耳朵 小学五年级
红茶熊发表于 2019-09-17 01:21 随便看了下。马可波罗e石代,肯定用600*600的,一片三四十,出租房档次。toto那个型号在天猫搜是1600,是totoZ低档的货,我怀疑是电商特供款,这种都是垃圾。林内燃气灶,型号在网上根本搜不到 ...

这个是拆了重装还是在这个基础上修改?

揪你耳朵 小学五年级
红茶熊发表于 2019-09-17 01:42 怎么说呢,也并不是开发商精装修房不能住,主要就是个档次问题。比如菲斯曼,就算是住曙光星城的自己装修估计也会买全进口的,但开发商居然给整个国产的,说实话我没想到。。

没办法精装房装修本来就是产生二次利润的。

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红茶熊发表于 2019-09-17 02:05 开发商精装修房适合投资当出租房,自住还是毛坯自己装修更好。买接近400万的房子也是不差钱的主,开发商这精装修配不上你的档次。

而且开发商不给弄**空调让我很蛋疼。

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红茶熊发表于 2019-09-17 02:13 我才发现房间居然用的是实木复合地板?!记得之前听南区业主说南区是实木地板,是这期才改成实木复合地板了吗?这也太low了吧?

南区装修标准是不是3000啊

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红茶熊发表于 2019-09-17 02:13 我才发现房间居然用的是实木复合地板?!记得之前听南区业主说南区是实木地板,是这期才改成实木复合地板了吗?这也太low了吧?

我决定明天下午样板间看看哈哈哈

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红茶熊发表于 2019-09-17 02:39 也是3000,应该也是复合地板。世友这个牌子本来就不行,你这型号地板在百度和淘宝上都搜不到,有点神奇,估计就200多吧。地砖是几十的。我觉得客餐厅和房间都搞实木地板有档次些。

我预想的能值一半就好了……

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yiluzouxia发表于 2019-09-17 08:52 也是敢想,160平这个装修,自己搞15万?不得30万是搞不下去的,实木复合地板也是实木,不是颗粒复合,是实木板多层。说实话,西区的装修确实比南区各个配件减配了,但是多了个暖气,南区空调格力,马桶是智能 ...

空调格力和美的差不多,主要是客厅那个空调不是圆柱形的觉得不好看hhh。马桶盖换一个智能马桶盖就好了,这些都是小钱。我想知道就是那些天地墙什么的用料环保性怎样有没有必要改。

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yiluzouxia发表于 2019-09-17 09:04 挂机格力一般3000多,,美的一般2000多,不过这确实是小钱,西区多个暖气还不是不错的,这个面积的暖气,自己搞至少3万起步,你放心,160平的这个装修你自己搞30起步,还花不少精力和时间成本

算上人工什么的要是市场价30万我觉得还可以。就当毛坯贵了1000每平。如果就十来万我就郁闷了,留着也烦,拆还麻烦,钱又打水漂。

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不是小号发表于 2019-09-17 12:09 160平,半包大概11万,暖气2万,橱柜1.5万,地砖1.5万,厨电5000,地板5000,空调2万,卫浴1.5万,石膏线吊顶电视墙灯具合计3万。楼主这个材料找装修公司做,大概25万左右。但是装修 ...

专业专业。

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照这么说。我其实可以保留厨房和卫生间,改下线路重新刷墙。然后改软装的。地板有必要换吗?主要是没时间盯着。

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不是小号发表于 2019-09-17 12:15 现在暖气做穿了,价格不高。我143的国产菲斯曼暖气,做下来1.6万。如果按160算,这个暖气不超过2万。只是想不通,这么好的房子,不做**空调,真的可惜了。

我想改**空调和新风的。

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不是小号发表于 2019-09-17 12:15 现在暖气做穿了,价格不高。我143的国产菲斯曼暖气,做下来1.6万。如果按160算,这个暖气不超过2万。只是想不通,这么好的房子,不做**空调,真的可惜了。

又不知道改了**空调拆下来的空调怎么处理……

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tuoxiewangzi发表于 2019-09-17 12:25 开发商成本价的两倍才能回本所以开发商成本Z多1500但是即使你自己买自己装 并没有开发商的集采价便宜

对啊其实我不关注他成本价,他集采价格肯定低。我想知道的是自己去装修到他那个水平大概多少钱。

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红茶熊发表于 2019-09-18 13:53 应该不至于这便宜,自己搞世友的实木复合地板,加人工和辅料200是要的吧,不过这型号网上都查不到,应该是工程款或是停产淘汰的。你莫说了,我都蛮后悔跟楼主说这多,楼主刚买的房子捏。

我今天带着做装修的朋友去看了。他说18万-19万的样子吧。不过比大多数同3000标准的精装修房都要好了,还可以接受。

揪你耳朵 小学五年级

地板他看不到横切面不清楚。

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红茶熊发表于 2019-09-18 14:13 差不多吧,一般3000精装修标准自己装不会超过1000一平。去看的样板间吗?开发商一般把样板间还是做的挺好的,你看合同中多少没标型号的,这些就是水分。

我都拍照了hhh。去看的样板间,这样板间不拆除的。反正交房时候不一样的楼下就是样板间

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红茶熊发表于 2019-09-18 14:35 又不是交房时一定要和样板间一模一样,一切以合同为准,样板间不可完全信,猫腻很多。比如油漆三棵树合同中注明型号,样板间用三棵树好的系列,看上去有质感有光泽很环保显档次,实际装修用Z差的系列,你怎么去 ...

我合同还没签呢。而且样板间就在楼下这种,开发商应该也不会玩太大猫腻,有没有区别楼下一对比就知道了啊,因为现在他的利润已经爆棚了,十八九万还是外面施工队含利润的价格。估计成本是十三四万。

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红茶熊发表于 2019-09-18 15:38 你朋友说的是外面施工队全包十八九万?还是半包自己买东西总共十八九万?

就是搞成样板间那样的含空调。

揪你耳朵 小学五年级
红茶熊发表于 2019-09-18 15:41 全包十八九万和半包十八九万差别巨大,全包十八九万等于半包十二三万。

不懂什么交全包和半包

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