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置换学区房的取舍历程
那换房的Z主要原因就是宝宝的出生，2017年下半年我们迎来了可爱的女儿，之后就明显觉得家里不够住了，虽说是91平米，但是公摊很大，估计实用面积不到70吧，真的是生个孩子发现储物功能太重要啦！！！宝宝半岁后，我们为了让她有更多的活动空间，舍弃了客厅的面积，铺的爬行垫子，沙发，茶几全部让道~~电视也随即尘封，到目前连遥控都找不到在哪里了。然后垫子上就是各种玩具，各种书~~各种脏乱差！书房也成了宝宝的天下，买了很多放宝宝衣服的收纳柜~，阳台上也晒满了宝宝的衣服~好啦~~~废话说的有点多！总之就是不够住了~所以换房的初衷本来是改善，想换大房！BUT看了好几新盘，都要等，加上当时这边还挂在中介没有卖出去，所以都只是观望，毕竟要看卖了多少钱，要加多少钱来置换。当时看了万科系列的几个盘，雄楚的金域学府，白沙洲的万科云城，还有对面的中建铂公馆，汉阳的金域国际，当时都是动过心得，因为比较偏，也一直想至少买130平米以上的大户型~但是都没开盘，而且清一色Z大的弊端，附近没有好学校,以后孩子只能上很一般的学校！于是我们就想要么也去看看二手房吧！既然考虑二手房，那目前当然首选学区房啊，要不然没太大意义，于是就这样，从改善彻底跑偏到奔学区房去了！毕竟积玉桥，乃至徐东这么好的地段，房价一直平平，就是因为缺少好学校。如果有好学校，说实话不够住我们也都忍了，所以这也是未来几年不得不考虑的一个因素。
就在这个同时，5月底我们的房子卖出去了，所以更加抓紧了我们看房的脚步~在大概半个多月的时间，我们去看了武汉小学的几个学区房，看完真的是心寒啊~~那真的是寸土寸金，超级老旧破，旧小区都是直逼300万，好一点有个安静院子的水利厅直接都上400~500万！我们是穷人，对不起，告辞~武汉小学的梦想几乎破灭！柳暗花明的是，老公是汉口人，转念一想，汉口扛把子的几个小学不是都在花桥吗~育才系的，也不错啊，离我公公婆婆家也比较近，以后也有个照应~于是转战育才附近，我们实在不想再看老社区那种老小破，于是几乎就只锁定了对口育才一小的王府花园，对口育才二小的金色华府！一阵纠结，取舍，反复看了几次，还是选择了金色华府。
第一.小区环境好，有院子，三楼还有空中花园，体量也大，平时晚上纳凉很热闹。
第二.物业是福星惠誉，据说当时是第一个在武汉的明星楼盘，房子质量什么都是很好。
第三.听中介和看了几家与卖家聊天，上二小的孩子都很有出息，基本上都是择校上了二中广雅之类，然后也了解到育才二小是应试之王，学习抓的比一小紧。
当然我也很希望孩子能素质教育，全面发展，但是想想小时候抓得紧，学习习惯养好，以后学习能省心不少。虽然锁定了金色华府100多平米的户型，但是无奈确实很贵啊~~之前看的都是114的户型，一算都上380万了，压力好大啊！迫于现实无奈，实在不想又是房奴，又是孩奴，生活质量严重下降！于是转看88平米的小户型~看了好几家，Z后成交的这家卖家人也很好，在武汉天地买了房子，孩子也正好小升初，考到了二中广雅！之前看房也交流了一些育儿心得，比较投缘，加上很诚意，还可以提前交房，让我们装修，于是宜早不宜迟，Z终在6月中旬定下了新家！前后真的也算神速了，不到一个月时间，卖房加买房就这样搞定了，虽然天天晚上和老公等娃睡了，各种比较，分析，惆怅，开会，抉择，包括和好朋友聊天让局外人给客观建议！但总归这次置换还是比较满意的~虽然没有改善大户型，但是我们一致认为内环，又是黄金地段，投资学区房绝对保值。比起住大房提前享乐，我们还是更看重孩子的教育，现在实力有限，一步到位压力太大了，大房梦就晚一些再实现吧！
选定PS装修公司
既然万里长征Z重要的第一步已经走出了，接下来就是如何装饰好新家了！因为老公是懂装修，但是不是家装领域，所以刚开始有想过，他来设计，找个认识的施工队，这是比较性价比的选择，但是弊端是绝对我们俩要被累掉扒层皮，加上考虑到他的工作近期也比较忙，平时上班又没时间去盯施工，我也不是很懂装修，还要带孩子，所以这次我们还是决定找装修公司吧，专业人做专业事，能花点钱解决的问题，干嘛什么都亲力亲为搞的太累，再说本来也是只准备半包，后面选材料这些还有的操心呢，软装搭配也是特别伤脑筋的事情。然后在老公熟人的装修公司和学妹推荐的PS装修公司里，毫不犹豫的选择了PS。首先装修什么的Z忌讳的就是找同学，熟人这种，之前身边朋友就吃过这种亏，各种质量参差，还碍于面子不好扯皮，Z后也是哑巴吃黄连。然后就是两次量房和沟通下来，觉得PS设计公司比较走心，负责。
与PS结缘也是因为学妹前两年才装修了一套保利九里的134平房子，她也是机缘巧合在装修论坛会上和同为学长的PS叶总相识。（也就是我们三个都是一个高中的，叶总高我一届，我高我学妹一届。）之前换房也总在和她交流心得，也听取了不少她的意见，她也经历过两次装修，算半个行家了，加上看她家装出来效果确实不错，于是找她要了联系方式，又在大众点评上认真的看了很多评论，以及设计师，项目经理的评价，在客服的推荐下，选择了窦润杰设计师，目前接触下来是个不错的北方小姑娘，量房的时候很耐心的听我们的需求，出平面图的时候跟我们沟通方案也很细致，有耐心。然后谈报价的时候，也觉得还算实在，正好碰上有端午节的活动，材料升级什么的，还有送了一个原价399和得意家合作的第三方监理，有4次节点的验收，觉得心里更靠谱了，毕竟愿意接受第三方监理的公司才是靠谱的公司。Z值得说的是细节是，我们从下午谈到晚上8点多，中间到饭点的时候，前台还专门提醒我们都吃饭时间了，主动帮我们点了饭，这也太贴心了吧！加上也是有缘了，那天签合同正好碰到叶总在，聊得挺开心，还安排了经验丰富的李梅发项目经理给我们，让我们在施工方面放心，安心。于是我们就这样爽快的签单了。Z后叶总还亲自按电梯送我们进电梯间，这些细节和服务，真的没话说，也难怪是口碑公司了。
下面进入正题：介绍户型情况
房型：二室二厅
建筑面积：86.7平方
楼盘位置：黄孝河路金色华府
装修预算：半包5.7W
装修风格：法式轻奢
装潢公司：PS装饰
设计师： 窦润杰
项目经理：李梅发
监理：邵青 & 得意家
开工时间：2019年9月16号
因为是二手房，所以这次准备全部推翻，重新装。首先第一步就是拆除，重新设计平面。我们的需求非常明确，因为户型偏小，所以一定要增大储物收纳空间，简单来说就是柜子！柜子！柜子！我们需要更多的柜子，把乱七八糟的东西装进去，眼不见为净。可以看出来，整个户型是客厅餐厅大，两个卧室比较小的，厨房厕所也不大，虽然有看过一些相同户型会把厨房的生活小阳台划分给厕所，但是因为整个房子的朝向是朝北，挂东头，所以我们还是觉得不封阳台，空气对流会比较好，小阳台保留。风格嘛~我之前种草了微博上一个博主家的法式轻奢，觉得很有品质。不像纯欧式那么华贵，又比北欧风格多一些层次的优雅和浪漫。设计师和量房的女孩都也觉得很符合我的人设和性格，哈哈哈~不知道为什么！虽然我也很花心，喜欢日式简约，等等...但是小窦还是坚持让我不忘初心，于是风格就定了法式轻奢。
然后我们遇到了设计的第一个难题！纠结是装中央空调还是客厅柜机器，房间挂机。起因是因为之前看房和这家前房主几乎都是把柜机的外机挂在阳台内侧面，因为貌似外墙没有地方挂柜机外机，这样的弊端是开空调客厅会听到一些声音，而且热风会吹到晾晒的衣服。但是好处就是我们之前家里的柜机不浪费，可以直接移过来用，毕竟是一万多买的格力圆柱形柜机，也没用几年，还是挺舍不得处理掉呢！中央空调的优势就不用说了，省空间啊，不占地~弊端就是难清理，要做吊顶，整体造价高。Z终我们在放在外墙上找到了一个可以放得下柜机外机的夹层，尺寸有多的，应该可以放得下。OK~这个问题终于迎刃而解。
但是别高兴太早，紧接着就迎来了第二个难题！毕竟考虑完武汉的夏天，就要考虑武汉的冬天了。虽说前房主说这房子冬暖夏凉，装不装暖气没太大意义，但是我妈执意要我们装，大概有一种冷叫你妈怕你冷~考虑到家里有孩子，武汉的冬天也确实比较湿冷，省了中央空调，这暖气就别省了吧！地暖和暖气片，几乎没犹豫就是选了暖气片，毕竟地暖要预热时间太长了，加上我们小户型就算了吧！于是在开工仪式之前，正好是中秋节，小窦设计师要我们赶紧去定暖气，这样开工仪式时候可以一起交底，定位置和暖气尺寸。时间紧任务重，就去了小窦推荐的在汉阳红星美凯龙有店的李总那里，李总也是爽快人，北方人比较实在的感觉，告诉我们了一些卖暖气压低价吸引顾客里的猫腻，还建议我们厕所小就没必要装背篓了，有浴霸取暖足够了，锅炉在威能和菲斯曼里犹豫了一下，但是差价在2000，考虑性价比就选择了原装进口菲斯曼24瓦的，另外四个暖气片够了，总价是15200，中秋节下午就签单交了定金。但是问题来了，客厅的暖气居然没地方放，电视背景墙我们准备全部做柜子，沙发是之前的皮沙发，后面Z好不能放暖气，那就只有旁边预备以后放钢琴的地方，但是后来我们又去卖钢琴的地方问，钢琴是绝对不能放暖气片附近的，这就尴尬啦~暖气片如果安在钢琴的那里，钢琴没处放了，再移动就要移动到餐厅去了，餐厅旁边全是准备做柜子，增加收纳的，也不能牺牲。为这个小窦也是帮我们想了好几种处理方案，但是怎么都很纠结，于是决定还是开工仪式那天，让李总来定夺解决方案。这里提前说吧，Z终的方案就是如果放沙发后面，不是不可以，但是要离暖气片15厘米远，那就真的太丑了。还是决定就放在原本放钢琴的地方，钢琴以后靠着餐桌摆放。暖气片的上面也可以做做吊柜之类。这才总算是解决了这冷暖两个大问题。
原本的方案：
Z后确定下来的平面图：
上面的图应该比较直观了：
1.餐厅比较偏大，加大了储物空间，进门依次是鞋柜，餐边柜，和一个大衣柜，放一些外套和穿了一两次不太脏的衣服，还有包包什么的。
2.客厅的背景墙全部准备做柜子，家里小玩意巨多，都收纳进去，不显房间乱。钢琴本来准备放在暖气那个空挡，但是估计不行了，就暂时计划靠餐桌摆放吧。
3.主卧只能做一个柜子，准备再装个隐藏式投影幕布，躺在床上看看电影，视频，太美了吧。儿童房原本考虑高低床增加空间使用，但是还是没忍住榻榻米方案的强大储物功能。
3.阳台左边的放洗衣机和小的洗衣池，右边准备做成柜子，放换季的鞋子，毕竟女人都是蜈蚣脚—鞋子多嘛！
4.厨房将门打宽了，准备做玻璃拉门，借客厅的亮光，增大了厨房的采光。打通了和小阳台，加大了储物空间，一些干货，囤货，杂物都可以放在小阳台上储存。
5.厕所空间比较小，加上马桶位置不能变动，于是做了干湿分区，将洗脸台安置在了之前空间有些浪费的走廊尽头，也加强了早上一家人上厕所洗漱时间错开的利用率，但是牺牲了装普通门的空间，只能做折叠门了。洗浴间装帘子，平时不洗澡时候拉开，显厕所敞亮。
其他的还要等效果图出来~接下来就上一些开工仪式当天的图片吧！得意上看了9月16号是个好日子，适合动工，所以选在上午10点10分举行了开工仪式，哈哈~还有礼花和6瓶王老吉，图个好兆头~挺有仪式感的！
拆除部分&定橱柜
16号在物业做了备录，做了交接后，好像下午就开始动工了，周一到周五我们都比较忙，没时间去现场，交流群里李经理主动发来拆除的照片，看上去也做事效率很高，预估计下周就可以拆除完了，所以这个时候，定橱柜的事情就刻不容缓了。因为之前我们自己家和我爸妈新家装修橱柜都是用的欧派，觉得质量五金什么都很耐用，不错。于是约了周六下午去量房，设计师也会去交底。
开工两天后发来照片：
开工第三天发来的照片：
