意粉咵房

是买学区老破小,还是一般学区新盘?

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关于学区房的必要性,有人认可,有人反对。对我个人来说,虽然认可,但架不住本人穷啊!选择有限故而纠结。所以来发帖,看看大家是什么看法。

预算有限,只能选择总价200万以内的房子。目前是两个方案:

1.买沈阳路、一元路老破小两房。优点上班很近,加班方便,学区好。缺点无小区环境,房子老破。

2.买百步亭地铁要转一趟)或者塔子湖地铁可直达)。优点小区环境好点,运气好可能买到小三房。缺点学区差点。

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纠结 老破小 买学区房
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纤帆 硕士三年级

本来不想提的,发现还是得交待一下,毕竟多套房子未来可选择余地更多。目前要买的是二套,解决自住+孩子读书问题。

我首套的学区和小区其实环境都不错,只是离工作地方太远,不方便住了,后期楼市价格好的时候,会考虑出售,到工作附近换个环境更好的自住。

纤帆 硕士三年级
hydrinsk发表于 2019-10-22 08:42 按照某些人的观点。。楼主买个二三流学校对口的房子就可以了。。好像是什么开发区中学那种。。小区环境 户型啥的都肯定不错。

太远了,买开发区的房子还不如住我现在的新房,呵呵。

纤帆 硕士三年级
Cocor发表于 2019-10-22 01:15 你和我做的选择差不多....也在纠结中,老房子的关键是贷款年限短,以后出手接盘的人会很少,有些纠结

所以,你更倾向哪个选择?

纤帆 硕士三年级
daisylle发表于 2019-10-22 09:01 怎么回复不了呢?好奇怪呀,难道设置了权限?

可以回复啊!我没设置什么不能回复的。可能是得意要审核吧?

纤帆 硕士三年级
daisylle发表于 2019-10-22 09:00 还有,30几平的房子可以迁户口吗?

二手房好像不能转户口,除非你本来就是武汉户口,平移可以。

纤帆 硕士三年级
ivever发表于 2019-10-22 09:04 学区房永远是Z值钱的,6年用完一卖,想买哪里买哪里,不听劝就算了

学区房肯定不愁卖。问题是房子太旧,也没有小区环境。

纤帆 硕士三年级
dakongyi530发表于 2019-10-22 11:48 如果是唯一住房就不要老破小

不是唯一住房,还有套学区环境都还不错的房子,但是离上班太远,不可能去住

纤帆 硕士三年级
得意小锦鲤发表于 2019-10-22 13:52 回复 纤帆 的帖子如果为了娃学区+投资,就选老破小,如果为了改善环境就选新盘

谢谢

纤帆 硕士三年级
得意鸡肉卷发表于 2019-10-22 15:47 很多人都在纠结这个问题,但是归根结底还是要看个人需求。

需求有啊!学区房,环境好,上班近。可是银子有限,就不了这么多头😂所以纠结了。说到底还是因为穷。

纤帆 硕士三年级
胖子胖子发表于 2019-10-22 16:13 我住在老破小,其实住起来没有想的那么恐怖,毕竟大部分时候你都是在家里呆着,把房子里面装舒服点,人少,小区很安静,生活也比较便利

谢谢亲,就是需要过来人的建议。

纤帆 硕士三年级
sweetlemon发表于 2019-10-22 16:01 买老破小,重新装修一下也可以住着很舒服,你上班孩子上学也方便。等孩子初中毕业可以换掉,带好学区的老破小不会贬值,还可能会拆迁

看大家都是建议老破小学区房😂

纤帆 硕士三年级
Z爱牛肉面发表于 2019-10-22 21:20 2015年沈阳路老破小14000 现在24000 2015百步亭次新8000 现在22000 2015塔子湖7500 现在19000

谢谢。所以,你的建议是?

纤帆 硕士三年级
Z爱牛肉面发表于 2019-10-22 21:20 2015年沈阳路老破小14000 现在24000 2015百步亭次新8000 现在22000 2015塔子湖7500 现在19000

沈阳路老破小24000应该买不到吧?我看链家好多挂3+的

纤帆 硕士三年级
小呆瓜zz发表于 2019-10-23 08:04 我们就是买了二手房,环境确实赶不上新盘,但是孩子读书近,上学方便,主要离老人就两分钟,好照顾。等孩子大了,准备转手卖了买新房。

所以你觉得老破小学区房还是值得,对吧?

纤帆 硕士三年级
小玲子2018发表于 2019-10-23 05:09 24000买不到好楼层,只能买7,8楼这样的楼梯房。沈阳路小学对口的老房子你要淘,其实也有一些还不错的房子,考虑要点:楼层,采光,噪音,这几点都兼顾了,其实房子不会太差。

谢谢指点

纤帆 硕士三年级
潇湘0818发表于 2019-10-25 08:45 我们现在有一个百步亭小区环境很好的三房,刚刚买了对口沈阳路的老破小二房,打算等娃上小学后把老破小装修好了过来住

你买的哪个小区?多少钱啊?环境怎么样?

纤帆 硕士三年级
炒房不能兴家发表于 2019-10-26 20:19 一步到位新小区,住过新小区不再愿进老小区

一步到不了位,预算就那么多。所以才纠结。

纤帆 硕士三年级
有心人198728发表于 2019-10-26 23:19 必须老破小学区房阿,有条件老破大,住的舒服,读完书还拆迁

都93-96年的老房子,还能舒服的起来吗?😂

纤帆 硕士三年级
ivever发表于 2019-10-27 17:47 用完了一卖撒,再去买个好小区,又不住一辈子的

93-96的房子,过个六年再卖,还有人要吗😂

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