咨询下购房合同补充协议与销售承诺不一致咋办？

Z近购买一套新房（毛坯带地暖），已交首付，正准备签订合同，发现购房合同附件补充协议与销售人员承诺不一致。销售说已经设置有集中供暖，已经设置了分体空调外机机位，但是合同附件并没有明确是否设置有集中供暖，合同附件补充协议中明确不得安装分体空调，若安装则相应后果由买受人承担。所以我就建议开发商明确集中地暖设施设备，明确分体空调安装机位等条件，但是销售就是不肯修改合同补充协议。如果今后事实与销售口中所承诺一致，为什么不能在合同中予以明确呢？ 请教一下下各位大神，此事该怎么处理啊？谢谢了。