开发商不能如期交房是否可以退房？

现在真的是社会大了，什么人什么事情都可能遇到。不是我们诚信交款就能按期拿到房子，各种问题都可能出现。所以，我想问问，如果开发商不能如期交房是否可以退房？不会存在不能退房退款的情况吧？

之前在论坛看到有人问交了定金能不能退，感觉都是套路，就算能退也要等段时间，果然是人善人欺么？