琨御府二期大户型值得入手不

主要只对光谷这一片熟悉，配套比较成熟、二手房流动性强、周边高技术产业为主，未来也还有比较稳定的发展空间，楼盘均价在区域内新盘中溢价并不高，相对很多新城或旧区来说站岗的概率更低。但Z大的弱点在于户型面积与小区整体设计不匹配，这个户型面积应该是以改善性为主，但小区整体规划感觉又是个刚需盘，加上大户型在二手房的流动性很差，所以作为投资来说确实让人非常纠结。

谢谢各位回复，谈鄙人几个观点:1、本帖纯粹理性分析讨论，谢绝任何虚夸广告，更不欢迎非理性攻击。

2、对于楼高和容积率问题，我的观念是，现在很难买到十全十美得新房，必须有所取舍，相对于容积率，楼高等来说，我觉得地段更重要，我见过很多楼盘行情不好的原因都是因为地段太差，相反很少见到什么楼盘是因为楼高和容积率影响新房或二手房行情的。

3、户型方面，我认为户型面积比户型布局更重要，目前无论新房也好，二手房也罢，80至130的小面积即使户型布局远不如150以上的大户型布局，但市场活跃度却远高于大户型。

欢迎理性分析讨论，谢绝一切低俗攻击，本帖仅供理性讨论琨御府，你觉得不行可以把你的理由列举出来共同探讨。无论你因为什么缘故被琨御府泛悦城伤过心也罢，或者是对手盘也好，抱歉这都与我与本帖毫无关系，你可以单独发一贴可能更容易达到你的目的。