有豪宅潜力的地段，要素有几点，商业配套，历史底蕴，风景，小区环境，医疗，交通，学区...一般买豪宅的，学区考虑比较少。交通行车方便会考虑，但地铁考虑比较少。要素里面加了个历史底蕴，我觉得这很重要，这是城市的精髓，体现城市特质的区域，算是一种情结。
我个人对武汉的认知。
A是汉正街滨江区域，这位置就是老汉口的地标位置，改造翻新也是对标性质的，以前汉正街在武汉是什么地位，未来翻新完成了，这个位置在武汉就是什么地位。这里学校，老字号餐饮，商业非常密集。同时又是汉江长江交汇处，老汉口码头，集家嘴，王家巷，充满情怀。对面的南岸嘴和更远处的武昌古城也给江景房加分。也许改造周期非常长，可能要一二十年，但是我认为这地段就是有潜力成为顶级豪宅区。
C区是老汉口历史风貌沿江区，武汉关、青岛路、兰陵路、黎黄陂路。。。这里不用说，就是汉口的精髓区，历史租界、百年里份，同时紧邻江滩，位置得天独厚。这里规划了洋房区，虽然有些骂声说，华发的设计太差了，配不上这个地段。但不管怎么说这个地段就是有潜力成为武汉第一豪宅区，上面的A区略逊这个区域一丝丝。
H区域。就是武昌古城的临江区域，长江大桥下面一片。这个位置跟C区差不多，一个是汉口的精髓区，一个是武昌的精髓区。这里有黄鹤楼，长江大桥，户部巷，司门口，汉阳门。。。这里具体规划还不清楚。假设以后，这里能建一片，低层低密度的中西结合风格的洋房，绝对是顶级豪宅。跟C区有的一比。
M区。说的是东湖湖景房。东湖是武汉的地标，也是5A景区，今后的规划也一直在改进。这位置特色就是自然环境，清静。。。跟上面不同类。不太清楚未来还会不会开发新的高端楼盘以及别墅之类的。这个位置虽然和上面类型不同，但觉也是属于同一档次。
接下来一流豪宅区。就是E区。独一档。武汉天地。目前的顶级豪宅区，但只是阶段性的，因为真正有潜力的区域并没有开发出来。这位置不用说了，江景，学区，医疗，交通，商业一应俱全。往北一点的二七滨江，就没单独标出来了，比这里差一点。
再下来的档次。B区D区，老汉口的中山大道，京汉大道片。武广，西北湖，王家墩，香港路台北路等等。就没有细分了，反正配套不错的内环。I区也行，老汉阳钟家村一带，配套有，底蕴有，就看开发了。G区，武昌滨江，武昌滨江商务区规划还行的，建设好了，有机会再升一两档。L区，沙湖汉街一片。这些区域基本同一档次。
再下来就是。J区，汉阳滨江。F区青山滨江。K区老武昌，首义路，中南，水果湖，街道口。。。J和F有江景加成。K区都是老城区，老城区加成。就不细分了。
另外，P区，N区，O区。不太了解。P区长江新城起步区，到底未来会怎么样，就不预测了。N区，汤逊湖豪宅区，有人说这里也是顶级，反正我不太了解，跟东湖附近有点类似。O区光谷中心城一带，反正看规划，看招商，非常棒，完全可以单独成为一镇，就看到时候能吸引多少人进去了。
以上就这多。仅代表我个人看法。
能买得起武汉豪宅的人，是不容易看得上武汉房产的！