求装修指引！！！

随着疫情浓雾慢慢散去，拖延了几年的一套还建房计划装修了，位于光谷，120平（因为是还建房而且是30多层的高层公摊去了很多很多实际面积很紧凑）三房两卫那种，这个地方很多房子都是出租的被改成好多间环境及户型都很一般，打算自主兼顾出租，自主大概三年而且不是连续的居住，每年会待个半年左右，不打算弄的多么好，也没多少资金预算，初步设想是这些得有衣柜橱柜阳台柜餐边柜入门柜（用的板材不能是那种出租房用的板材适当好些），地面想卧室地板其他地方地砖，客厅吊顶得有的，简单点的有金属条的那种，墙面局部墙纸局部乳胶漆，封阳台（一大一小两个），局部小改（例如一个卫生间改成干湿分离，另外一个给部分面积给一间小房做柜子）电视背景墙的有个贴板加墙纸不知行不行，望大神指引给些合理建议，这么简单弄下大概得多少银两！