咨询：老人健在的情况下，儿媳能否能自行处置儿子去世后的留下的家产？

既想独吞公婆全款买的房子，又想分婆家的拆迁款。可以问问她，如果她是这个婆婆会怎样做？

关于良心、道德。。。同事之间肯定是无法指责和评判的。现在的问题是，她想尽快卖掉这套房，因为距离单位有点远，她想在娘家附近买一套新的。而且报价真心不高，房子精装修几乎没住过，所以有几个同事比较动心，但又怕将来惹麻烦。我个人认为这套房即使在她老公名下但实际所有权应归男方父母，我同事是无权自行处置的。她之前也问过我要不要，因为就在我妈家附近，我有点忌讳，没有答应。我也建议她跟男方父母商议好，但，这种良药苦口的话点到为止就行了，说多了人家很反感，而且我们也不是闺蜜好友。

扯蛋，冒看到说的是为房子问么，人家找我卖房，我问一下就成当事人啦？

你不会就是她老公吧，从坟地里爬出来说话了？

也就是说，即使她背着男方父母把房卖给我们了，以后万一打官司也是她和男方父母之间的纠纷，作为买房人应该不会波及对吧

那倒不是，死了两三年了，房子一直空着

她说她问过中介，如果是男方父母全款购买的房登记在子女名下，属于赠与行为，该赠与房产属于子女的个人财产。假如是她老公的个人财产，她应该有权处置吧，过户时需要男方父母到场么？我知道处置的收益肯定不归她个人独得，有男方父母的份额。

因为卖价确实不高，比市场价低近百分之二十，所以好几个同事都在打听，但又怕以后扯皮。

嗯，你这样说就明白了，如果她老公没死，他们夫妻是可以自行处置这套房的，死了就涉及遗产归属范围了。那我还是等等看吧。

是有点复杂，但提到赡养就有点过了， 总不可能要求一个年轻女孩为了一套房还要负责前夫父母的养老送终，就算她同意她以后的老公也不能同意呀，换谁也不会同意吧。 房子近80平方，全装修，她打算卖100W，单位好几个同事都有意向，说实话我只关心房子能不能正常交易，能卖就能买。至于说良心道德人品这都是题外话，具体怎样外人也不了解内幕，说多了有点酸。这几天也咨询了一些法务朋友，首先，她没告诉我们是婚前还是婚后买的房，如果是婚前买的，赠与行为也是婚前，那就是她老公的婚前个人财产，现在成为遗产，她至少能拥有30%的份额。假如是婚后赠与的，那她Z多可拥有75%的份额。其次，为打消购房人的顾虑，她曾经跟同事说，她老公的车祸赔偿金大概有三十多万，她一分没要都给男方父母了，她认为没有亏待老人，而且据她自己说男方死后这两三年每年她都去看望两位老人，老人还安抚她趁年轻多为将来打算，我个人觉得这话基本真实可信，毕竟当今社会应该不会有强迫儿媳为儿子守寡一辈子的父母吧，房子虽然一直空着但男方家里从未提及如何处置。她应该是认为老人已经默许房子全部归她了。她本人原生家庭条件一般，父母都是小企业下岗，有个哥哥婚后住家里，还有小伢，娘家已经没她住的地方，结婚的房离娘家和单位都远，所以她迫切需要重新买房，她说男方父母很清楚她的状况，而且男方家里马上拆迁，就算拆迁收益没她的份，将来也不至于跟她争抢现在这套房的分配。我认为这就是她的原始初衷。 几个法务朋友均认为她卖房没问题，不出意外应该能很快卖出去。前提是征求男方父母同意，过户时不需要老人到场，但需出具一份放弃遗产承诺，可以不用公证，但Z好有单位同事或邻居在场。

好像30左右吧

后面说了，放弃声明Z好有无利益的第三方在场证明，这个第三方Z好是法人单位，单位证明比个人证明更有公信度，这样的话，两老是可以不用到过户现场的。我同学的妈妈去世前，把他和他姐还有社区居委会的人请到家里，他姐姐当场签署放弃遗产声明，社区工作人员签字，没再公证，然后去房产中心办了过户。

还是那句话，只要能卖就能买，别的都是题外话，找律师、公不公证都不是我该操心的，她已经挂中介了。另外，武汉很大，我们很小。谢谢！