买新房还是二手房好

目前外地工作，准备过两三年回武汉，Z近想在武汉把房买了。由于父母住关山这边，所以暂时只考虑买关山大道附近的房子，想买个三室的，房价大概300W以内可以接受。现在考虑的是，该买新房还是二手房，新房楼盘其实也不多了，比较有意向的是中建大公馆，但四期迟迟不开盘不知道等到什么时候，而且现在新房公摊面积都好大。想过买二手毛胚房，附近可选的小区还是挺多的，但买了暂时又不去住，放着好浪费，如果装修租出去又有点舍不得，毕竟自己以后要住，好纠结