【家装日记】85平二手房的蜕变史

好的，跟别家得保持一致是吧？

在哪里改？我看了半天，没有编辑的地方。。。

装修公司选择篇

今年因为武汉疫情，装修也是非常不方便，我们小区管理非常严格，进出除了需要量体温和扫码外，还需要办理出入证。量房就变的非常不方便了。疫情期间，除了关心每天的疫情，看的Z多的也是得意的贴吧，学了不少东西。首先说一下对每家装修公司的感觉吧。先找了网上沟通感觉Z好的三家去量房：DS是先开工后付款吸引到我，前期在网上沟通，感觉是个做事比较实在的人，虽然他家是唯一量房收费100元的人，我还是很爽快的给了，量房后也是很快给了平面图。后面语音聊了下细节，感觉仍然是实在型，很快报价也出来了。从报价单来看，感觉很粗略，当然我自己当时没有去实地看过房子，所以价格没法算的很细，报价表格模板给人感觉不够细致，所以感觉后面犹豫了。WZ是前期在网上沟通过平面设计的，这次算是复尺吧，但是我以为会聊的Z愉快，比较三家中，前期沟通的Z多，其实不然，可能我问的太细节，设计觉得如果后期报价不认可，前期工作就白做了，站在他自己的角度我能理解，但是我是要装修的业主，我当然会想的比较细致，预算有限，希望尽量减少后期增项，所以平面图觉得OK了我才会往下一步走，也是他自己先告诉我流程是定下平面后往下一步走，这里感觉到设计师的耐心不太好。后面说公司规定签合同前不能给报价，所以我犹豫了。后面他们家客户主动联系我，想给他们一次机会，设计师到我家来报价了，我考虑期间，设计师突然给我发消息，让我不要只考虑报价。。。感觉不太好，所以不想再继续联系下去。YY是在网上很多人说工艺口碑好的，他家在量房前没有任何沟通，设计师也未定，因为我找到他家，先让我进群学习，看到群里讲的真的很专业，还不错，就打算直接先量房，方案是Z后一个出来的，平时工作很忙，一般晚上抽时间看平面图，但是点开后，有让人想放下手上的事，想继续看的欲望，我就利用中午吃饭时间看了，除了平面图，每个区域截取了局部效果图，做的是3家中Z用心的。平面图方向也是从Z有代入感的实际进房方向画的，这点DS也做到了，很细致，从客户的角度考虑。在这期间，我还未见过设计师本人。一下子把WZ在我心目中的地位比下去了。SSRJ也是疫情期间有联系，算是复尺，一个机灵的女孩，设计上也是很有主见，前期感觉很好，但是价格也比其他家都贵，而且不像其他家报价时一项一项的工程说明，仅说总价，然后不停的推销全包，第二次见面后让我感觉她更像一个业务员，所以前期Z好的感觉都打消了。LXGM疫情期间沟通的人和量房的不是一个人，都没有提前告知换人对应，量房时很严谨，感觉有点强势，有点担心后期沟通我会经常屈服，所以到报价我就犹豫了。PS疫情期间沟通了，但是是唯一一个没有先给方案的，感觉对客户的心理拿捏不准，疫情期间他们公司做活动，老板挺卖力的，讲装修的各种知识，还发课件，这个公司挺吸引我的，但是设计师没给方案，设计师问我是否心动，我方案都还没看到，怎么会下定金呢，后面还是给他们量房的机会，后期沟通感觉‘服务太周到了吧"经常问有没有意向的公司等各种问题，总体感觉不太懂得拿捏好询问的频率跟内容。SF是后面联系的，但是感觉是一家在设计上比较用心的公司，我给了自己量的详细尺寸和需求清单，他们就做出了基本和我心意的平面方案，其他公司还是需要多沟通好几次才能达到效果。JNM是跟SF一起联系的，他家就没有感觉平面图有吸引我的地方，所以不想继续联系下去了。Z后定在YY家，第一次见Y，是在报价的时候，感觉他是一个做事专注度很高的人，勤恳的专注的做自己的平面图，不搞任何推销，我的想法，他都会告知有哪些利弊，喜欢这种专注的人，哈哈，SF家也不错，但是我家马桶的问题是YY家帮忙想到我满意的解决方案的，而且YY家沟通的比较就久了，熟悉度更高。选装修公司1.对接的人是否跟自己合拍这直接影响沟通的效率。 2.装修公司的“质感”这点从平时交流提供的资料可以看出，也提现了装修公司的管理能力，跟施工质量应该有一定的关联性。当然网上说的综合装修公司的背景调查也要大致的先了解。为什么我没有说到平面图，因为整体回想起来，我觉得各装修公司的设计感都差不太远，简而言之，自己提了需求后，还是需要多想想怎么布局，但是业主的想法毕竟是从美观或者实用性来考虑，比较片面，这个时候就提现了跟设计师的沟通默契，设计师的专业经验意见的可贵性了。我是一个有点强迫症的人，沟通期间发现好几家把我家主卧尺寸量错了，那错的不知一点点，影响平面图设计的那种，所以我自己就拿卷尺量，自己画，如果想装好自己的房子，自己还是要动起手来吧，量尺寸，整理自己的需求清单，这样效率会提高很多哦！这是装房的首先必须做的事儿，书就看小家越住越大，不懂就知乎。从我内心还是很感谢各位配合的装修公司的，我们沟通都是在我下班后，他们到我房子这边谈的，或者晚上在网上沟通，他们已下班的时间吧，我没有选择的并不代表不好，只能说，每个人的观点是不一样的。

本帖Z后由 coco1212 于 2020-06-23 21:52 编辑

没有人看么，写的会没有劲。。。

自制平面图尺寸，对后期购买主材也是很有用的。

清单需求，在与装修公司沟通时，可以省很多时间。

开工and拆除篇上

6月13日早上，我和老公吃完早餐就开开心心的走去我们房子里，走的途中，我俩挺开心的，嘿嘿?跟6年前领证的感觉有点像，哈哈！之前是跟老人住一起，我俩也从不操心家里的事儿，现在因为工作的原因，打算置办属于我们的小家。早上我还给我老公挑了一件猫猫红T，红代表喜庆，猫猫招财，哈哈，感觉自己好会安排事情，其实买T的时候，根本没有想过是为今天为准备的。回到正题，我们俩提前10分钟到，拆除师傅提前1H到，装修公司和ZXM是准时十点到的，因为我家主卧飘窗有渗水问题，他们一来我就先把问题抛出来，所以装修公司和ZXM都是让先观察，因为前一天晚上狂风暴雨也没有外墙渗水迹象，所以结论是观察两个月。然后Y设计师就开始跟L工长交底以及跟拆除工人交底，真的是很认真，我在后面就是跟着听的，交完底后ZXM的M监理，后面都这么称呼吧，就先走了，走前还提醒我成品保护要注意。后面L工长和Y设计师也都走了。本来以为接下来是开开心心的正式开工了，哪知我请的拆除师傅说要涨价?，他们去扔垃圾的地方实地考察感觉太远。。。要涨两千，我就不干了，之前报价是其中一个年轻的师傅来我家看的，我亲自告诉他哪些地方要拆，扔垃圾的地点是让他在地图上看的距离七百多米，他报了价，现在是他们自己觉得实地远，距离跟当初报价时在地图上看的距离一样。也就是说不是我导致的涨价，是他们自己预估的不准。我只好立马找其他家拆除的，本来之前他报价后，我回来跟我老公说如果后期验收没什么大问题，那就凑个整数给他们算了，辛苦钱挣的不容易。当时我真的很生气。立马联系之前找的其他拆除工人下午来看房，报预算。我请了半天的假，下午还得去上班，在中午之前，那个师傅又给我打了电话，还是想接我家的活儿，涨价1100块，我不同意，Z多几百块，毕竟不是我的原因导致的涨价，Z终没谈拢，他们走后，我中午也在网上再找，发现别人一听我家垃圾堆放点七百多米都说太远了，拆除墙都是按面积算，真的是一个比一个报价贵啊?垃圾清运都是按百米计算的，超出百米的，那就价格蹭蹭上涨，还有拆除墙体面积。今天去看，发现师傅动作很快啊，就剩瓷砖和墙没拆了。

Y设计师在跟拆除师傅交底中，很认真?

认真的交底中，Y设计师拿着图纸说明拆除，L工长用笔做记号，M监理在旁边一起审核

本帖Z后由 coco1212 于 2020-06-23 21:57 编辑

自己踩踩，站个楼层

是我写的不好么，还是排版问题，我的再想想，为啥没有看呢

这两天做整体预算，好有压力

我老公说我，什么都想用好的，那预算怎么降的下来呢，纠结

拆除篇下

二手房，再加上买了好几年都是租给别人住，所以里面东西多又很旧，来几张我家拆除后的对比照吧！拆除师傅人还可以，主要是价格美丽自己找人，就是会比较心累哈，每天都要跟着，那几天真的是工作不忙，不然哪里能跟的了。

本帖Z后由 coco1212 于 2020-06-23 21:58 编辑

豪迪装饰发表于 2020-06-24 10:05 拆的还不错，加油更新呀

谢谢你来经常来

我家停工，端午节，不能施工，现在又是小学考试，高考等接着停工中

不好意思，Z近有点忙，没有来得意，这里不能直接说装修公司的名字。他们公司全称YYPS。

砌墙篇

我家是拆除毛坯之中的毛坯哦，为了满足我们三口一家的基本生活需求，把原来的墙都拆了，我老公觉得很麻烦，什么都觉得麻烦，我觉得装修的定义就是让房子尽量来适应每个家庭成员的生活习惯，然后才会变成家，而不是让人去迁就房子。要不然就是失去装修的意义了。YY家的师傅砌墙还是很不错的，洗手间的墙如果是重新砌的话，底部先要做基座，防止渗水。墙的底部和顶部都用小砖斜铺，承重更好。来几张砌墙的照片吧

暖通篇上

武汉属于中部，也有两个月还真冷，关键是家里还有一个“寒婆婆”，每每冬天，都在叫冷，所以装暖气我是一点也没有犹豫的。在得意看各种装修贴，不明白的也在知乎上各种搜索，Z后决定装菲斯曼，章鱼还是并联自己在网上搜，科普的挺多的，我们选择章鱼式，菲斯曼是做炉子的，管道，暖气片，阀门等配件都是其他品牌，这是我在看暖气的时候才明白的，毕竟价格占整个装修的比例不小，所以商场，建材市场都跑了，Z后发现，在武汉，暖气也是穿价，就两个档，我家是装墙暖，管道都是埋在地下，所以在对比各家报价的配件外，施工和后期维修也是比较的关键，不能仅仅看价格。我在抉择的时候，首先看授权，然后看是否有在武汉城市管理委员会官网备注，也就是是否具有维修资质，满足这两个条件下，才是选择价格好感度高的商家，虽然我是女的，但是被其中一家的店铺店长气质吸引，然后选择她们家。平时上班都很忙，合同都没有签，就只付了定金，量完房后，管道铺了一个多星期我才去给首款，签合同，店长是真心不错?相信相由心生，哈哈。师傅那天很早就来上门铺管道，一天就搞完了，真是快。忘了说，这家还是厂家施工，所以我觉得更加放心，厂家的施工，更专业。

铺管道太忙没有去房子里看，商家发了图片给我。

本帖Z后由 coco1212 于 2020-07-24 23:08 编辑

水电篇

水电交底前，我做了一个清单，全房空开和布局图，做完后非常有成就感，想等到水电交底时可以派上用场，可以省时间，哪知道，用是用上了，时间并没有省?。。。只能说家太小了，需要容纳的东西太多了，厨房的空开定位让我很纠结微波炉和烤箱应该放哪里(ー_ー)!!台面空间并不大，常规的烤箱和微波炉只能摆客厅鞋柜上。希望美丽吧，再就是洗手间，在这里我要吐槽一下开发商，真的不良心，既然没有下沉，马桶坑位还在中间，我也是醉了，为了让马桶靠墙边，只能安墙排，还要在本身不大的洗手间搞半高的墙，不然洗手间就只能全部垫高大概二十公分，上个洗手间，感觉如登山。。。我们设计师，监工，我在那里研究怎么办时，水电师傅说还以为是我们要求装墙排，如果是担心垫高的话完全不用装墙排，搞个扁口移位器，解决了我们在哪里纠结半天。。。这样的话，洗手间的地面不用垫高，基本跟过道持平，马桶?也靠墙了，真的是不要太省心了，解决了这个大问题后，水电交底就很顺利的完成了，都说不要插线板，能多装就尽量多装空开，在我老公的阻止下，还是省着点装，走完水电，发现省着点装也有七十个了。但是我觉装的并不多。。。水电师傅真的很有心，在给我家网包管时还给我家预留了一根网线，防止一根坏了可以用另外一根，真是好师傅。

封阳台

封阳台真的是曲折，刚开始打算全房都换掉，咨询商家，才知道封个阳台真贵动辄上万。。。我的心在滴血，跟我老公商量后，打算只换阳台，其他窗户就不换了，真是换不起啊，只能说贫穷限制了我的抉择。Z后在做整体预算时发现超不见了(?;︵;`)，打算阳台也不换了。但是担心渗水问题，所以咨询工长和装小蜜，看如何才能保证密封性，装小蜜的蔡*也来我家看了，还提了一些问题，真的是挺为我们业主着想，比如过道下水管包进去的话，过道顶低，会压抑，建议管道穿梁，之前没人跟我说可以穿梁，我以为不能动那个管道，吊顶就只能很低，比如洗手间门口以前的废弃水管没有拔出来，后期有水，可能会通过这个管道流到过道等，作为业主，如果也是一边上班，一边装房子，也没有那么专业，我觉得请个装小蜜还是很有必要，专业知识加经验是我们做功课做不来的。说回封阳台，遇上七月武汉的梅雨季，大雨不停，发现阳台上下墙都是湿的，这渗水问题，真是让我们担心，所以我决定还是要换阳台，那几天我真是炒鸡忙，每天加班到半夜，为了不拖装修公司的进度，让我老公去看的封阳台商家，告诉他重点，断桥铝108，材质等都是提前做了功课的，

痛快地定下，然后量房，Z后颜色是我选择的。感觉这个钱是省不下去了。装阳台这天，我和我老公一人守半天，他上午，我下午，拆的让废品回收的拉走，他说别人太辛苦，所以不讲价，我表示不满，装小蜜说可以卖三四百，他就卖了一百。下午我守着别人封阳台，看着也同样觉得别人好辛苦，阳台玻璃挺重的，五十多岁的人一个人举起来，我都想去帮忙了。师傅还是很细心的。还帮忙把放在挂机的位置清扫干净了。

这是我拍的断面图。

水电验收

在经过一周停工后，我家终于开工走水电了，但是第一天就被旁边邻居和楼下的邻居投诉，装修真的不是那么的简单，感觉处处是“惊喜”?，上午业主群有人跟我说她家停水了，我想我家开槽，跟水没关系呀，打电话给工长，原来是把别人家水管割破了，我听的一脸懵，但是工长说水电师傅会在下午两点赶到修理，我也赶紧跟邻居说明，中午午休跑回家看，我到门口，楼下的邻居也到了，他说看到群里说水管割破了，赶紧回家看看，然后来我家也看看，邻居都是我的“监工”，十二点半水电师傅已经到了，他一脸无辜的看着我说：别人家水管为啥走在我家客厅？我说：这的确不能怪工人割破别人的水管，走在我家餐厅区地面，开槽肯定会割到。水电师傅告诉我，现在的房子都没有这样走水管的，这是以前的房子的做法，我也很无奈，这里要给水电师傅点个赞?，立刻去买了跟水管，很快就修好了。楼下邻居要求找到原房主的装修图，防止再发生这种情况，当时我就给物业打电话了，物业没有，说是让我找开发商，我也让楼下的邻居自己回去帮我找找原始布线图，我当时是真的很想找到原始布线图，因为担心再出各种状况，小女子经不起这样的“惊喜”呀，现在想想不可能，我们现在装修的水电也没有水电图呢，还需要自己拍视频保存。

三天后水电顺利走完，周末验收水电，我迟到了，梅监工和刘工长先到，总是很准时，我去的时候他们已经验收完了，水压都打上了。在水电验收的时候，我发现自己真的非常非常的业余，根本看不出什么问题来，都是靠梅监工验收，我就是走个过场的啦，发发我家监理日志写的，非常详细，非常专业。

今早才的得知我上头条了，哈哈需要纪念一下。好像还不知道怎么看自己上头条。。。