想置换四房

说说情况，现在有两套房，一套两室无贷款，一套三室公积金贷款。有两个孩子，家里共四口人。两套房都是我和老公的共同名字。现在看中了一套四室370W。两室挂出去了但感觉不怎么好卖，现在手上只有40W，家庭年收入在40W左右，想等着两室卖出去了做四室的首付。但现在四室正清盘中，我怕等不到我卖了两室就封盘了，怎么办？