关于楼市后面的个人看法

知识面有限，以下都是自己瞎说的。

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五月份开始，不少新闻和自媒体都说房价涨势喜人，正在稳中上涨。

疫情爆发后，近5月、6月成交量不少观点说是年前和疫情初期积累的。

武汉除了有钱的中产，还有不少是普通的上班族，掏空几个钱包一起买的人群，而这些人群应该还不少吧。Z起码在明年第3季度，就业环境也是越来越差的吧。

沿海城市，现在都是在引导出口产业转内需，我人没在武汉，但是身边的不少店铺关门大吉了，裁员的，降薪50%的，不敢说多，但是也不少。

武汉Z近新盘开的很多，而且陆续几个月一直都有楼盘在开，二手房的量也是一直在增加。新房供应多，二手房供应多，就业环境差，不说啥大道理，这个就算换成其他商品，也是属于降价的吧。

如果说为了兼顾社会稳定和房地产市场信心方面的因素，新房的价格后面应该会呈现明升暗降的操作吧？

疫情刚刚发生6个月，一晃就要过年，就是12个月，再一晃，搞不好就是2年了。我个人是看好以后中国经济复苏的，复苏的程度在3年左右肯定是有限的了，肯定是比2019年前差的。

开这个帖子，我想表达什么呢？

小老百姓的，国内国外经济趋势明显下降的情况下，应该尽量减少负债，Z起码是自己能承担的负债，万一你这2年没钱进账，家庭开支和房贷的成本你们是不是能扛住，后果想想，有备无患撒。

虽然很多人都觉得房价后面都是涨，连我自己可能也是这么想。可是，万一没涨呢，万一横盘个好几年之后，只是缓慢上涨呢？万一你卖房割肉大家都割肉的时候呢？一家老小只有一套房子的到时候能保住不？

当然啦，万一后面涨了呢，就赚钱了，只是一家老小的，考虑下风险也不是啥坏事撒。

不管香港还是日本的楼市或者别的国家，除了房子之外，很多ZF和大财团千方百计想搞的事情，无可奈何失败的例子也不少吧。总想着ZF能管控楼市，我自己也是倾向的，但是人生是我们自己的，控制风险，衡量风险，留条后路我们只能是靠自己，要是指望有朋友和ZF帮你来兜底......

感觉自己说的越来越歪了，我只想表达，楼市和经济这2年不看好，2年后经济恢复也就2019年的一大半吧。

以上纯属瞎说啊，我自己也没啥数据支撑的。