意粉咵房

置换求助

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背景: 小孩3岁,目前两套: 关山大道新世界,藏龙岛绿城兰园。老公上班在大学园路,我在光谷大道,工作近期都不会变动。老公父母帮带孩子,与我们同住。

诉求: 家里人口较多,希望改善一下居住环境。因限购然后不想离婚,目前考虑置换其中一套,兼顾小孩上学和我们上班。

方案一: 卖兰园,凑点首付在新世界旁边买个两房给父母住。弊端: 兰园房子刚装修好,户型很实用,父母觉得养老舒适,舍不得卖,加上证还没满2年。价格卖不起来。

方案二: 卖新世界,在周边置换4房。弊端: 新世界周边大部分是旧盘,次新都比较少,考虑居住环境和房龄,目前比较看中保利时代,但是北区对口是一小西校区南区虽然对口东校区,但是大多没满2年,税费比较贵,而且南区容积率也挺高的。

方案三: 把新世界的房子重新装修,改善一下布局。弊端: 折腾,费时费力。

还请各位意粉帮忙支支招,或者有更好的建议,非常感谢。

标签

改善投资 容积率 置换房子
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sonicops 初中三年级

新世界对口一小和二初,不过以后也不好说,现在小孩也小。

sonicops 初中三年级
jewel0805发表于 2020-07-09 13:42 新世界是周边房价最高的,应该很好卖啊

确实很好卖。

sonicops 初中三年级

我是130的三房,估计能卖380 90吧。其实也够一家人住,考虑方案三也是想再优化一下,房子有点旧了。

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