装修讨论

即将上岸的小白经验分享

74回复 阅读 5043


楼盘地址:华天明珠紫阳
房型:二室一厅
建筑面积:101平
包工方式:半包
装修公司:LXGM
设计师:云工
项目经理:盛工
第三方监理:DYJ贺工


装修即将上岸,还是想开贴记录一下经验。
这一套完了可能还有一套旧房改造的要动,记录经验备忘。
装修方式选择
装修公司选择
开工拆改砌墙
水电工程施工
辅材选择
泥木施工
油漆施工
木门安装
厨卫、衣柜安装
美缝及地板安装
灯具及开关选购
水电安装及乳胶漆收尾
阶段性完工
说说楼盘
这套房,华天明珠紫阳府,是我爸妈买的,几年前买的我都忘了,房子做到一半,开发商玩脱了,据说资金链断裂,成了烂尾楼。后来业主一起搞了维Q,感谢ZF感谢D,2019年,烂尾楼竟然奇迹般的封顶交房了。
然鹅,并不是所有人都交房,因为楼盘性质已经改变,只有交了全款的业主可以拿钥匙开始装修。那些交了全款的大户人家拿了钥匙欢天喜地的装修,我爸妈准备再等等新政策,等了半年终于等不住了,于是我爸妈拆开家里棉花絮把藏在里面的毕生积蓄拿出来交了全款。在2019年下半年,拿到了钥匙
拿到钥匙事不宜迟,再不装修更待何时。
由于爸妈年事已高,装修的事情自然落到我头上来了。
然而作为一个吃普通大米长大的普通人,谁还不是个装修小白呢?
于是,小白跳坑历险记开始了。

标签

#第12届家装日记大赛# 100平米 半包 得意家监理 经验分享 六西格玛
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

3人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

kezhi831 小学四年级

装修方式选择

在咨询装修公司过程中,听过Z多的一句话就是:想省心还是想省钱?想省心就全包,想省钱就找包工头清包。又想省心又想省钱就吃猪扒包。

由于某全包公司在我们小区抢了不少客户,样板房做的也不难看,于是接触了几家全包公司,参加了一次某全包公司的展会,又去了几家主打全包的公司考察。

在了解了高中低三种档次的全包公司以后,我发现,全包不适合我这种又想好看又想省钱的人。高端全包公司价格接受不了,低端全包公司可供选择的东西有限。于是放弃。

(个人感觉:有些全包公司所谓设计师更多的是负责销售,话术和客户心理把握都很准确,对于客户的个性化要求其实无心满足。)

放弃全包以后,我父母又打听了小区内有业主是找包工头做的,于是又想找包工头。我作为小白,坚定认为我们什么都不懂,也没有时间做功课盯细节,找包工头等于自杀式装修。于是坚决反对。

Z后确定了寻找合适的半包公司。

kezhi831 小学四年级

装修公司选择

好在之前搜集信息的时候,加了得意生活家装的客服。于是让得意生活推荐了几家,又找朋友推荐了一家,开始了设计比稿和各种对比。

以下是原始房型图

我的需求:

将两室改为三室。

先去了朋友介绍的一个半包设计公司。面谈愉快,思路新潮。然而在我父母看来,设计方案华而不实,没有切中要害,只是在一些细节的地方有创新。

第二家是某较早出名的网红设计工作室,可能由于不愁客户,接待的设计师比较生涩,方案普普通通,价格也较高。

接下来三家半包公司都是得意生活介绍的,三位设计师各有风格,方案各有特色,总体价格想差不多,感觉都很靠谱。

有时候,放弃很容易,难的是选择。三家都靠谱,只有一套房子装,咋整。

Z后,我引入了一个变量来指导自己的选择:时间成本。

上班族经历和时间有限,于是我选择了离我上班的地方Z近的公司,这样就可以充分利用空余时间,降低交通的时间成本,提高效率。

从后来的实际情况来看,我思考的这一点,对我来说至关重要,因为离得近,所以重要的需要当面沟通的时候很方便和迅速,包括后期辅材购买、软装购买,都很便利。

这一点给准备装修的同学们一个参考,当有几个同等选择的时候,选那个离自己近的、方便的、沟通更容易和顺畅的。

Z后,选择了武昌的LXGM。

LXGM的云工在之前的房型改造设计当中真的非常认真和耐心,出了好几版方案给我们选择。

我父母和我三个人经常有三个主意,云工面对我们也没有被气晕,反而耐心的一一满足我们的设计要求,满足不了也耐心的讲解理由。

在装修设计当中,沟通真的太重要了,良好的沟通才能够顺利推进,而且对于小白来说,由于不专业而产生的奇思妙想太多了,良好的沟通才能将我们拉回现实。

在这里感谢LXGM云工的专业和耐心。

由于我即将上岸,发帖和公司基本没有利益相关,所以以上的感谢可以认为是诚恳而真挚的。

以下是云工Z后出的修改房型图:

kezhi831 小学四年级
青年饰家客服

谢谢!哈哈哈!

kezhi831 小学四年级

装修方式选择

装修公司选择

定稿-签合同-开工-拆改

设计定稿过程,因为我们家的人比较纠结的原因,有些小反复,没有大波折。

通过后来实际装修过程中的经历,我个人认为,业主对设计稿的细节理解是有限的,有经验的设计师考虑的比业主更为周全和详细,这个时候,细致的询问设计师每一处细节很有必要,脑海中对于施工有一个大概的概念,避免在后期出现理解不一致的情况。

签合同

LXGM合同比较规范,几个阶段打款,每个环节用什么东西,有哪些可以升级,哪些包含在合同内,哪些不包含,都很清楚。

个人认为这是现在业内的规范操作,装修细项太多,每一项都列出来在合同里写清楚,客户和公司按合同走,彼此都省心。

说一个插曲,在签合同的当天,刚好有人去公司“吵闹”,感觉气急败坏的亚子,具体因为什么我们也懒得深究,也没有影响我们签合同。说这个插曲是想说,装修确实每个环节都很重要,每个环节疏忽都有可能出问题,百分百不出问题的包票谁也不敢打。但是出了问题及时沟通,及时解决就好,而不是把责任全怪在公司头上。我认为在装修过程中,业主和装修公司应该是“合作”,而不是“雇佣”,如果设计师、项目经理和业主,都能够抱着合作的心态去做事,彼此体谅和理解,很多事情会进展的更顺利。

当然,我这么说也是因为我的设计师和项目经理人都很好,所以有感而发。各位同学如果碰到强势的或者不好打交道的设计师和项目经理,也要积极的维护自己的权益,坚持自己的想法。

开工-拆改-砌墙

2019年10月30日,正式开工

按照设计改造,将客厅阳台门和墙拆掉,往客厅移,厨房墙拆掉重砌,留出鞋柜空间。

这个环节重要的一点是:按照规范操作,新砌墙必须挂网。很多公司把这一点特意拿出来说,对于小白而言好像是很特别的施工,据我了解,新砌墙挂网就是规范操作。各位同学在考察装修公司的时候,如果公司砌墙不挂网那就可以pass了。(以上纯属个人理解和言论,业内大神如有不同意见请轻喷。)

这个阶段另一个重要点:拆改砌墙一定要直,墙体不平直后期会有很多问题。我们家拆改砌墙都很平直,但是,没料到,开发商砌的墙不直,导致后期很多地方不好处理。

kezhi831 小学四年级
老兵团旧房翻新装饰客服

这个房子搞完了,还有个旧房需要翻新哦

kezhi831 小学四年级

水电项目

砌墙完了以后洒水养护,然后就到了大家谈论比较多的,喜闻乐见的,黄墙绿地时间。

这个阶段水电会交底,水电师傅会在黄墙绿地上面画出水电图,方便后期开槽埋管走线。

之前忘了介绍我们家的项目经理盛工,这里补充一下。

项目经理重要性不多说了,盛工见到我家里人的第一句话是:会把这个房子当自己的房子来做。这话让我家里人心里十分熨帖。后来证明盛工也确实尽力做到了这一点。

项目经理进场以后对全房有一个把握,那种感觉,嗯。。。挥斥方遒。哪些地方能动,哪些地方要改,怎么改,哪些地方后期可能会遇到什么问题,有经验的项目经理看到设计图和毛坯的时候,就会心中有数。

装修这件事确实是一个经验导向型的业务,经验十分重要。

盛工给我们家安排的水电师傅,也十分有经验,脑子非常好,灯位开关图看一遍,马上记住了,怎么布线了然于胸。由于我要求全房无主灯,所以灯线其实是相对复杂的,但是水电徐师傅门儿清,我真的是五体投地。

水电交底完了以后就是开槽布线

水电工程是一个专业性非常非常强的环节,直接影响到日后的居家生活。

由于我精力有限,没有过多的去做功课,因为学了也学不会,会了也看不懂,懂了也干不了,于是坦然的放心让公司来做。

但是,这个环节,有一点是所有人都可以把握的,那就是:观感。

开槽开的是不是竖直清爽,布线布的是不是平整妥帖,管子走的是不是清楚明白,这些都是从观感直觉上就可以分辨的。如果某个地方开槽开的奇怪,或者布线布的凌乱,管子走的纠结,那,肯定就是有问题。在了解装修的过程中,看过不少水电翻车的现场图,有的开槽开的还没有你尿的直,有的布线比你家孩子画的还乱,

这个环节另外有一些需要注意的施工细节:

1、下沉回填材料。

2、电线过弯

据我之前对装修公司的考察,这两个施工细节会做很多文章。不同公司工艺和话术可能都不一样,会让业主搞不清。

这里我的建议是,任何一个环节的工艺,都不是独立存在的,都是和其他环节相匹配的。综合整体工艺,然后参考价格,Z后做出合适自己的选择。不要盲目相信某个环节的顶尖工艺,都是噱头。

这里提醒各位同学的一点是:

水电布线完了以后,一定要拍照!拍照把管线位置都记录下来!因为水电师傅脑子再好,工地多了以后也不一定记得那么清楚,后期软装啥的,要钉个钉子,得知道这个地方的墙体里有没有管线经过。你把Z初的管线位置都记下来,方便后期安装、维护、检修,一直都会有用。

水电验收

因为装修公司是让得意生活推荐的,自然少不了得意家的第三方监理。

我后来加了一个装修互助的群,群里的小伙伴是全国各地的,我竟然发现有些城市的业主不知道哪里去找第三方监理,于是暗自庆幸我们得意生活在武汉装修界还是很有存在感,给小白业主们提供了非常实用的信息和帮助!

得意家监理贺工,四次节点验收,从头跟到尾。每一次都极其细致负责。后来和他聊天当中知道,他自己家装修都时间盯,但是对于服务的客户家,每一家都十分细致的查看每一处细节。

水电验收有几个小问题,因为我也不懂,就交给项目经理改善解决。

个人认为:专业人做专业事,不懂就不瞎掺和,交给懂的人解决。

kezhi831 小学四年级

装修方式选择

装修公司选择

开工拆改砌墙

水电工程施工

辅材选择

那边厢拆改砌墙水电施工热火朝天,业主这边可以躺平了吗?并不能。

需要对主材以外的东西进行大量的考察、筛选工作,确定定制的橱柜、衣柜、门、地板、瓷砖。

这部分工作才是半包合作当中业主需要花很多精力的事情!

然而,再次感谢得意生活,让我从无从下手变得有方向!

首先,加了得意生活的一个五字定制衣柜团购群。

对定制衣柜的公司进行考察:1、板材授权网上可查到。2、公司地址离我单位很近。

去公司实地考察,东西确实好,颜值高、环保有保证,但是价格偏高。

于是又看了某大品牌定制和另外一家同级别定制公司。

品牌能做大,一定是有实力的。也就是说,你花足够的钱,一定可以用到他品牌的好东西。但是对于价格敏感型的平民消费者,大品牌的中低端产品,更多的体现在品牌附加值上。通俗的来说就是:中低端价格很难在大品牌买到性价比高的产品。

Z后,大品牌同等价格所用的板材一般,另外一家同级别定制公司离我比较远,我也真的不想跑,所以还是选择了单位附近的那一家五字定制衣柜公司。

接下来就比较奇妙了。

在五字定制衣柜公司同楼层,有一家做门的。定制衣柜的老板说这一家的门可以去看看。

我就去了。

然后,在做门的公司,碰到了得意生活论坛的一位网红贴主业主。

然后她以她在装修界多年的修为和经验,给我推荐了地板、瓷砖、暖风机等等。

至此,辅材基本确定

五字衣柜定制公司的橱柜、衣柜。

XSLP的全屋门。

比利时AK地板。

松下暖风机。。。囧。

瓷砖购买

由于定制的衣柜比较多,所以总价比较贵,价格几乎和半包价格持平。

于是,其他的地方必须省一点。

出于这个考虑,本来客厅想铺大砖的,被价格劝退。

于是才定了全房地板通铺。

瓷砖看了几家,有一家颜值高选择多,贵。网红贴主推荐的那一家主要卖大砖,我也用不上。于是找了另一家。

辅材在手,进度我有!

再也不怕项目经理催材料啦!

kezhi831 小学四年级

木工进场施工

因为我不想全房吊顶又要无主灯,于是选择了客厅吊边顶。

木工施工动作麻利,人好话不多。材料如图。

泥工进场施工

在水电做完以后就给需要的地方做了防水并做防水试验。我们家厕所、飘窗、阳台都做了防水,而且厕所的防水是墙面也要做防水的。

防水试验做完就可以贴砖了。

泥工这个环节出了一点小插曲。

简单说就是:某个泥工和我们家合作不愉快,要求项目经理换了一个。

从项目经理盛工处理事情的态度上来看,我觉得项目经理盛工确实是站在业主的角度在思考问题,在我们向他反映过问题后,他及时解决了问题。

我觉得作为业主,我们当然是对事不对人,可是如果和个别师傅沟通不顺畅,也不要硬着头皮搞。哪怕你糊墙技术极其精湛,哪怕你装修过故宫贴过金砖,我们聊不来,那也真的没法合作。

更换的泥工师傅,长得像《盗梦空间》里的渡边谦。

2019年12月,已经入冬了,渡边谦在寒冷的房间里独自默默帮我们贴完了瓷砖。

kezhi831 小学四年级

油漆准备进场

泥木完工以后,是2020年1月12日。

全中国的人都在满心期待的等着10天以后过春节。

我们家,也等着春节过后,油漆进场,装门、装柜子、装地板……

然而……

众所周知……

疫情来了……

……

……

……

再次开工的时候,时隔整整四个月。

油漆进场施工

在设计师云工的指导下,客厅背景墙选用了流行的网红民宿背景墙颜色:深绿色

客厅其他墙面选用了灰色,卧室床头墙也选用了灰色,不至于让全屋白色看起来单调。

乳胶漆的颜色我个人认为是一门玄学,同一品牌同一色号,不同比例不同施工出来的颜色都不一样,所以各位同学在选择不是常规颜色的时候,一定要耐心比对,确定实际颜色和自己脑海中想象的颜色是否接近。如果你拿个图片给设计师说我就要这个颜色,设计师可能会非常为难,因为设计师可能也不知道这个颜色是什么品牌什么色号。

Z后油漆效果出来,个人觉得很满意。别人问我我们家什么风格,我都会说,民宿风。

kezhi831 小学四年级

木门安装

2019年10月30日开工。

本来预计2020年4月完工。

由于疫情

2020年5月才进木门。

木门是XSLP家的,如果各位同学稍微做一下功课,就会发现他们家木门性价比很高。

老板张总很佛系,不咋做推广,躲进小楼成一统,追求颜值,也追求品质,也追求性价比。

现在比较流行超高门洞,整体感觉更舒阔,也更洋气,比普通门洞要贵一点。

kezhi831 小学四年级

厨卫吊顶、橱柜、衣柜安装

这里插播再次感谢一下LXGM设计师云工

之前我买瓷砖为了省钱,拉着她跑到汉西去买,她也很认真的帮忙参考材质和花色。

另外,我之前定了一个智能开关,十分冲动的交了3000定金,后来老人对于智能开关这些东西都很抵触,想退,卖家却要收取一定的手续费。

疫情过后,我还是决定退掉智能开关,我就问云工:你会不会吵架?跟我一起去找卖家退款。云工说,我不会。然而我还是拉着云工去了,谁知道,经历了疫情,卖家感觉性情大变,十分爽快的退了款。

厨卫吊顶也是拉着云工去到白沙洲合富金生买的,O家吊顶,加O家灯,以及O家凉霸。

由于我家厨房顶上有一根横梁,所以凉霸风口只能横着装,谁知道,阴差阳错竟然装对了,后来监理说他们家风口竖着装,经常吹到灶台的火上面。

橱柜衣柜:

五字衣柜定制(HJXZL),进来十几包板材,把家里堆满了,然后工人像拼乐高一样,把板材全部拼成柜子。

U1S1,因为柜子很多,所以总价比较贵,但是板材质量是有保证的,房间里用的爱格板,柜体上都有爱格板的水印。另外整体颜值都还不错。服务也一直跟进,施工当中有些小问题,但是瑕不掩瑜。

这时,出现了一个bug:开发商砌的墙,不平直。导致有个柜子靠不了边。Z后只能勉强修补填缝。

本帖Z后由 kezhi831 于 2020-07-19 16:32 编辑

kezhi831 小学四年级

美缝及地板安装

装修路上处处坑,不进这坑进那坑

当前的美缝市场,一个字,乱,两个字,很乱,三个字,超JB乱

全屋美缝有的几百元可以搞,有的几千元也搞不定。

美缝剂有十几种名字,上百种品牌。

这说明什么?我觉得,这说明,美缝是一个没有什么技术门槛的事情!

项目经理之前嘱咐我,用个美缝剂就行了,不必要搞环氧彩砂。

在我研究了一圈以后,我决定,不用美缝剂。出于环保考虑(虽然后来证明我其实是多虑了),我觉得所有美缝剂里都有胶,有胶就不环保。于是我决定使用环氧彩砂。

这时我又发现,做环氧彩砂的商家不多,而且,计算用料的方式有两种,有的是按米算,有的是按平方算。

问了几家包工包料以后,价格又把我劝退了。

我瓷砖总共花费4800,国产环氧彩砂报价3600.进口的更贵,难道填个缝比砖本身还贵?搞不动。

于是我考虑在网上自己买。于是我在网上找到面积和用料换算公式,自己计算面积和用料。

买了进口某贝的环氧彩砂。

买下来价格1600.

然后,托关系找朋友找了一个愿意做的商家,工费1000.总价2600.

我的心里活动是:2600块,用了进口高级材料,比国产的还省了1000.划算。

工费1000块做环氧彩砂,确实很便宜,因为环氧彩砂施工没难度但是很麻烦。填了以后得马上清理,不然就糊在砖上一辈子擦不掉。所以环氧彩砂施工至少得两个人配合。

虽然一起三个工人搞一天已经很尽力了,但是还是有很多地方没有清理干净。

于是我咨询了卖环氧彩砂的店家如何清理污迹,和我老婆两个人拿了一瓶白醋把所有瓷砖又擦了一遍。

可是,回头想想,1500块包工包料的美缝剂,其实也没所谓。毕竟美缝用料都有限,材料是否环保完全可以忽略不计,而且美缝剂施工会比不细致的环氧彩砂施工更美观。

我就是本来没坑,自己找了个坑跳了一下。

地板安装

地板买的是比利时AK地板,也是得意做活动参加的团购。依然感觉比某些大牌划算。

辅材购买总体心得就是:不差钱就上大品牌的高端款款,考虑预算的话,不要为了品牌买大牌子的中低端款。想性价比就不要迷信大品牌。

他们家的板子支持通铺,所以我通铺了。然后和六角砖做了拼接。

拼接处,我自己用多余的环氧彩砂填了缝。

事实证明,环氧彩砂施工真的没难度只是花时间花力气。

kezhi831 小学四年级

灯具及开关

Z开始我就确定了全房无主灯设计,可是因为没有做全房吊顶,设计师云工也帮忙做功课,做了初步的灯光设计。

买灯环节,先去看了看某士某普的筒灯和射灯,选择不多。主灯的造型多变,附加值高,所以还是售卖主流。

在我网上做功课的时候,我意外的发现,我几年前关注的一个专门做无主灯设计的博主竟然还在活跃,而且越做越大。

这个博主被称为“灯商愤青”,Z大的乐趣是怼人。他的品牌叫做“KLJ”,买家来咨询,一般都不屌,让买家自己做功课,看好了再去买。也不还价,找他买灯,如果你还价,他就怼你。

几年过去了,可能是因为对无主灯的坚持和对灯光的专业坚持,他竟然在很多城市都有工作室体验店,而且,武汉也有!

于是我拉着设计师一起去他们的体验店看灯。

体验店里的店主也很专业,和我们讲解了什么叫合适的居家光源,然后也对比了他们家的灯和别家射灯的区别。

然后,在我预算有限的情况下,推荐了几款入门级的射灯,满足照明需要,而且效果不差。

如图,门口两枚射灯,亮度足够,光区均匀,边缘柔和,光素质好,3000K色温。

客厅背景墙两枚洗墙灯,入门款,光区没有明显分层,直视不刺眼,光区均匀,边缘柔和。

开关选的是西门子睿致系列白色。

这个系列应该是目前的爆款,和施耐德的绎尚系列都是这两年卖的很好的。

选西门子是因为做活动,价格比施耐德更便宜点。

kezhi831 小学四年级

乳胶漆收尾

五金水电安装由水电师傅完成,帮了很多忙。

合同里是电路保修的,但是水路因为配件是自己购买的辅材,所以水路不包安装也无法保修

但是水电徐师傅还是帮忙把家里能装的都装了,搞了两天。

由于我选的踢脚线是4cm极窄踢脚线,所以装完踢脚线以后,墙面有很多地方都没有盖住,需要补乳胶漆。

极窄踢脚线看起来比较精致,但是据说全武汉只有两家卖这种极窄踢脚线。

一家是我做门的XSLP,一家是我买地板的比利时AK。

油漆师傅非常配合,帮忙把所有没有被踢脚线盖住的地方都重新刷漆,然后有一面墙被钻了窟窿,也重新刷了一遍乳胶漆。

kezhi831 小学四年级

本阶段完工

不多说,上图

从2019年10月30日开工,到2020年7月17日完工验收,历时9个半月,其中经历了疫情和洪水,但是在LXGM公司设计师和项目经理的帮助下,在各个环节师傅、各个材料卖家的支持下,还是获得了满意的效果。

等软装进场再拍Z后的毕业上岸照!

kezhi831 小学四年级
莫迪夫设计

也有可能。当时那里有另外一对客户在谈。

我和设计师等了半个小时哦!

然后我大声问那个销售你什么时候弄完啊?

那个销售就把我拉到一边,给我退了。。。

首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载