【买房日记】实地考察青山区建二附近几个盘，最终上车中冶39！(避坑指南~）

我的选房经历：青山樽，大华锦绣，中冶39，江南春城二期，这几个盘我看过，简单交流下：


Z先排除中冶，因为贵，只买得起中间户120那个，一心想要边户。


第二排除江南春城，三栋楼，两栋半还建，边户细长（专业叫什么面宽？），价格也不便宜，毛坯2.2没折扣，青山樽好歹带点装修，虽然不咋地，也没有样板间，置业带过去实地看，全是管线架子，反正没有购买欲望。


第三排除青山樽，性价比可以，还有折扣，当时是99*99*99相当于97折，折后2.2，但是阳台算了全面积，其他三个盘阳台都半卖半送，中冶大华的阳台都有10平净的，算上公摊阳台都有13平了。青山樽130.2平的俩阳台，按半卖半送算，相当于也就124平，或者说多花了14万左右，房屋均价相当于+1000多了，也就2.3万了，再那个施工质量确实好差，外墙墙面都不平，样板间的质量也不咋地，装修风格也不讨喜。刚说了下开发商没听过，置业就怼我们可是请的一冶建的，中冶基建多牛多牛，我心想中冶就在你们边上卖呢，你这大腿抱的，再牛逼，给自己做和给别人做能一样吗。


第四排除了大华，一开始很喜欢，看的时候说卖毛坯，当时没实体样板间，看图纸户型很不错，价格等因素没出来。后来看了实体样板间，131平很小，客厅开间只3.2米（净的），还没我现在90平的大，我们一家喜欢在客厅活动，公摊28+%，得房率太低，南面有个大菜场，我现在上班也是要经过一个菜场，夏天那味道真是酸爽。反正没达到预期，花钱买房还是买公摊呢，也有人说六梯六户公摊大正常，我倒觉得电梯放一起资源共享效率才高。


回过头又去看了青山樽16栋130平那个，想着要不要再考虑下，结果置业说卖完了，才开盘了一个月，不晓得真假，反正不卖了。当时一下子好失落，看了一个多月房，感觉无房可买。


随后又看了奥园、方园感觉位置上不好，没细看。看了几个二手房，觉得建二附近二手房买的比新房贵，看的几个户型也真心不咋地，跟不上现在的设计。


再后来，中冶5号楼开盘前夕又去看了，可能是别人说的买房看时机，看机缘，也可能是心里乱了，降低了要求，就是为了买房而买房了，稀里糊涂定了。中冶定价高但折扣大，97*98*99折后相当于2.4+，还有2万购物卡，并且单元差价、楼层差价特别大，喜欢住低层的比较划算，10楼也就2.3万，20+楼层大概2.4万，30+楼层2.5，一层100多，大华一层30，大华的差价主要在房型上。


交完钱也没有很强的幸福感，更多的是不安，感觉掉坑了。这个盘从Z开始的日光到现在卖成现房也真是奇葩，开发商捂盘，置业给人的感觉也不是很好，套路Z多的一个盘，做足功课看清楚想清楚再往下走吧。交认筹那天小区里面有拉横幅维权，说装修稀烂，服务稀烂之类，置业说是前期买的没折扣没车位券心里不爽，后来我查了前期均价2.4万，确实没活动，甚至说还要找关系才买得到，我还是不放心，又自个进小区，跟几个业主聊了下（有的业主以为我是推销的不搭理我，好尴尬），业主评价小区还可以，房子质量还行，就是贵，自己家也没有漏水。自己想想算了，哪个楼盘不维权，上次买房也维权了，主要还是交的2万定金不给退，被绑架了，就又交了认筹的18万。


自此算是完全入坑了吧。