求推荐市区价廉物美有潜力的老破小，未来十年有可能拆迁的？

一个朋友，不在武汉，她外婆有个市区的老破小，面积不大，但是地段是真的超好。目前一直空置着，突然有天有个人给她打电话，说出100万买下来，她开始有点动心，后来觉得家里已经有2套房了，一套出租的低点房贷，想想反正也不缺钱，就没答应卖。

如果是你们，要出100万买这老破小的人做法对吗？

或者假如你手上有100万现金作长期投资用，想买市区内价廉物美有潜力的老破小，面积小点没关系，有潜力是指未来十年有可能拆迁的，不考虑单价6、7万那种天价学区房。


诚恳和各位交流。