装修讨论

1月11日油漆验收

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【基本信息】
楼盘地址:福星惠誉国际城
房型:两室一厅一厨一卫
建筑面积:80平米
装修预算:10万
装修风格:现代
包工方式:全包
装饰公司:BSD
设计师:阿耀
项目经理:卢经理
第三方监理:得意节点验收
开工日期:2020年8月29日
原始结构和平面图


【拆改验收 9月8日】


【水电验收 9月30日】


【泥木验收 11月29日】

客厅15块地砖、阳台19块地砖局部空鼓。

12月与BSD战斗了一个月,终于完成整改。


油漆验收1月11日】具体点击电梯楼。

电视背景墙调色漆重刷一遍。

次卧阴角及墙面细节需处理到位。


本帖Z后由 shooting2 于 2020-12-02 10:18 编辑

标签

80平米 拜斯达装饰 福星惠誉 家装日记

直达电梯

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shooting2 初中一年级

8个装修进度:装修准备——拆改阶段——水电阶段——泥木阶段——油漆阶段——安装收尾——硬装完工——毕业上岸。

【装饰公司选择阶段:7月】

求助万能得意,推荐了4家公司,一家全包、两家半包、一家施工队模式。

考虑因素包括:公司规模、辅材主材、设计、费用计算方式、性价比。

1.两家半包公司。公司规模大概百万左右,费用分为基础工程、主材两个部分。在辅材方面,两家半包公司大同小异,在工艺方面有优有劣。其中一家半包公司的费用计算方式与主材购买的多少挂钩,所以第一个排除了这家公司。

2.没有联系施工队。因为自己本不懂行,施工队模式的公司估计设计会稍微弱一点,加上精力有限,就没有去这家公司看。

3.全包公司BSD(也是Z后选择的这家)。

公司规模千万左右。

费用公式=整装部分(按施工面积)+个性化部分(拆砌墙,吊顶,衣柜等)。

辅材:意大利罗米特管道,普睿思曼电线,芬琳漆,超五类电线(这个我不满意,现在已普及了六类),联塑下水道。

8月1日与BSD签订合同,并付款。

唯一麻烦的是,信用卡付款需要收取客户手续费。

本帖Z后由 shooting2 于 2020-09-01 19:08 编辑

shooting2 初中一年级

【设计阶段:8月】

设计方面,有几个问题需要考虑:

1. 空调选择。选择中央空调费用高八九千,但是可以节约机位。选择分体机性价比高,阳台如果放置两个机器,噪音大、温度高,且没有洗衣机位置了。

Z后,选择海信中央空调A+系列。

2. 冰箱放置位置。冰箱和餐桌位置打搅了。

Z后,选择尺寸小的餐桌。

阿耀大概花了1个月时间,Z终定稿了 13张平面图+1个效果图。

8月29日开工。

本帖Z后由 shooting2 于 2020-09-03 19:44 编辑

shooting2 初中一年级

【拆改阶段】

9月1日——9月8日

工程明细:

1. 拆。飘窗1处、空调机位2处、厨卫保温层。

2. 砌。1面墙。

吐槽下惠之美物业,交了六七百垃圾清运费,居然不拖建筑垃圾。

室内铲的保温层,拆飘窗、空调机位和敲墙的墙砖这些不能拖!!!

图1 拆除飘窗

图2 砌墙工艺

图3 门洞过河

本帖Z后由 shooting2 于 2020-09-08 21:53 编辑

shooting2 初中一年级

【拆改验收:9月8日】

为保证装修质量,请了第三方监理,买了得意399元的节点验收。

4次上门验收:拆砌工程、水电工程、泥木工程、基础施工竣工验收。

9月8日下午,得意王监理到我家进行了第一次验收,验收意见如下图。

于是乎,我陷入了纠结

关于保温层。

目前,我家仅仅拆除了厨卫保温层(方便贴砖),为了能隔热防止西晒,所以留了没完全拆除。

王监理建议全部拆除,防止底盒松动

卢经理认为保温层不铲,底盒应该不会松动。

关于平板太阳能热水器。

目前,开发商赠送的平板太阳能热水器我家保留了,作为燃气热水器的备用。

王监理建议拆除,认为热水器用处不大,而且太阳能板长期挂在外墙不安全(可能掉下去砸到人?不用时水流过热?)。

请教下大家有啥意见呢?

本帖Z后由 shooting2 于 2020-09-08 21:47 编辑

shooting2 初中一年级

【中央空调安装阶段:9月10日-9月X日】

购买信息:

海信中央空调A+系列。供冷供暖全部依靠中央空调,不再安装暖气炉。

外机125。

内机71+28+28

品牌优势:

海信日立合资品牌,日立压缩机,主机质量有保证,96KG。

一级能效IPLV(C)7.15.

标配浮子开关。

标配线控器。

缺点:

相比荣耀家系列,无WIFI、空气净化等智能功能。

图1 送货情况

定位情况:

卧室安装于门上。

需要做全房吊顶。

线控器安装于门边。(主卧例外

*你们看看下图,主卧新砌的墙,门和墙的厚度不一致!!!导致门口只能放1个底盒,线控器都没位置放了,Z后经讨论将线控器移至床头。

图2 主卧新砌的门 厚度不一致

安装情况:

时间——三台内机1天完成安装,2位日立师傅安装,效率很高。

工具——师傅自带打孔工具,包括水钻,有个压力表及气瓶(小白不知道干啥用的)

出水——出水口统一放置于一处。

保护——用塑料保护膜保护。

标记——空调出风口标记吊顶挖孔尺寸。

清洁——临走时已将地面清扫干净。

图3 内机安装情况

本帖Z后由 shooting2 于 2020-09-12 20:43 编辑

shooting2 初中一年级

【水电阶段 9月11日-9月30日】

(1)墙地固

所谓墙地固,经常被称为黄墙绿地。

刷于墙上凝固浮灰,长远来看能降低墙面开裂几率。

刷于地上将松散的灰尘颗粒硬化封闭,增加地面铺砖粘结力。

这道工序是在我们做水电开槽前完工的。

(2)水电定位

水电定位的基本原则:

高位1300和底位350。

电视机前需要2个电源、1个有线、1个网线。

床头需要2个电源,考虑壁灯。

厨房尽可能安装多的电源,必备的为燃气热水器电源、净水器电源、烟机电源。

客厅沙发附近安装的电源需要考虑使用高度,避免太低需要弯腰、避免太高手机充电线不够。

中央空调线控器一般安装在进门处,我的一间卧室砌墙后,导致进门处门框墙面厚度不一致(新砌的门框比原始墙面薄),导致进门处无法同时安装线控器和开关,空调师傅提议将线控器放至床头。床头减少一个插座。

(3)水电验收

请了得意家监理,监理经验很丰富,提出了如下意见:

后续BSD监理过来验收,大概马马虎虎地看了一下,并没有提出如此专业问题,我们按照得意反馈的情况,衡量了一下整改的难易程度,并没有提出第1、2、3条建议。

Z终签收了BSD公司的验收单(据BSD说,必须签“合格”二次才不影响进度),并附了如下意见:

1.客厅安装一个插座,作冰箱的备用插座,与配电箱下的冰箱插座使用同一路线。(水电定位时已提出,施工时忘记开槽了)

2.客餐厅的筒灯布放好电源线,并使用分线盒。(这是BSD工艺要求,实际并未执行)

3.壁灯、卫生间镜前灯电线出口需用胶带封闭,以防刷墙时砂浆流入线管。

4.卫生间沐浴区增加安装一个暗地漏。

5.卫生间干区上方的水管,用管卡固定。

6.空调3台内机的电源线,出口未套黄腊管保护,注意不要擦伤电线。

10月15日整改情况如下:

整改建议 1:客厅安装一个插座,作冰箱的备用插座。

整改情况1:已整改,新增冰箱插座。

整改建议2:客餐厅的筒灯布放好电源线,并使用分线盒。

整改情况2:已整改,使用分线盒。

整改建议3:壁灯、卫生间镜前灯电线出口需用胶带封闭,以防刷墙时砂浆流入线管。

整改情况3:已用水泥砂浆填了,看不见。

整改建议4:卫生间沐浴区增加安装一个暗地漏。

整改情况4:因下沉区全部用回填宝找平,容易将暗地漏堵死,故没有增加暗地漏。

整改建议5:卫生间干区上方的水管,用管卡固定。

整改情况5:已完成整改。

整改建议6:空调3台内机的电源线,出口未套黄腊管保护,注意不要擦伤电线。

整改情况6:已套黄腊管。

本帖Z后由 shooting2 于 2020-10-17 13:32 编辑

shooting2 初中一年级

占楼

本帖Z后由 shooting2 于 2020-09-12 20:50 编辑

shooting2 初中一年级

【木工阶段 10月28日-11月2日】

Z让人不满意的是,客厅、玄关、餐厅的吊顶有三个不同高度,层次不齐,好乱。

本帖Z后由 shooting2 于 2020-11-21 17:10 编辑

shooting2 初中一年级

【泥木验收 11月29日】瓷砖大面积空鼓

请了得意家监理验收,说我家存在非常严重的空鼓问题。客厅地面大多数空鼓,阳台个呢各位严重都可以将瓷砖拿起来。

BSD监理验收时,貌似验收单换了,和水电验收单不一样了,空鼓地方没有填写“不合格”的位置。

验收意见如下:

厨房6快墙砖、卫生间1块墙砖、客厅15块地砖、阳台19块地砖局部空鼓。建议灌浆或重新铺贴。

厨房包管处阴阳角、垂直度超标。烟道1处垂直度超标。卫生间2处垂直度超标。

厨房门处1处砖缝较大,窗户顶墙砖两头有破损。

卫生间干区门套开裂几率较大,建议做门套压缝。

本帖Z后由 shooting2 于 2020-12-02 10:13 编辑

shooting2 初中一年级

这是装修日记,也请了得意王监理验收

shooting2 初中一年级

12月份整整一个月都与项目经理作战

瓷砖空鼓整改了1个月


【2021年1月11日】油漆验收

主要验收意见:

电视背景墙调色漆重刷一遍。

次卧阴角及墙面细节需处理到位。


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