新 青年路金融一条街 华发中城荟 105-168平毛坯三房四房 来电享特价优惠

                               华发中城荟II中央首府   

? 均价32000元/㎡ ? 住宅70年产权? 

   华发国企品质                                        置业热线：13720141575任经理

 新年特惠加推房源  

 毛坯交付 

开发商：武汉华嵘房地产开发有限公司

物业：珠海华发物业管理服务有限公司

                        项目简介

开  发  商: 华发集团

物业公司: 华发物业

物 业  费：3.84元/m?

在售户型：95-105-120-132-143-168㎡

在售楼栋：#1 #2 #5 #6 #7 #10 #11 #12 #13

单        价：32000元/㎡

公        摊：24%

水       电 ：民水民电，天然气入户

装修情况：毛坯

 停车位：1:1.04（新能源车位384个）

 层高：3米

 交房时间：2020.7.30

 用地时间：2019年-2089年

楼间距：40-60米

首付比例：3成（首套），5成（二套）

                          公积金可用

 梯户比：2梯4户，2梯2户

 绿化：25%

 容积率：3.54

贷款银行：招商银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行等

?1号楼：33层?  【120-105-105-120】

?2号楼：29层? 【95-105-105-120】

?5号楼:  46层?  【138-110-110-138】

?6号楼:  46层?  【138-110-110-138】

?7号楼:   32层? 【168-168-168-168】

?10号楼:  45层?【125-110-110-125】

?11号楼:  45层? 【125-110-110-125】

?12号楼:  32层?【120-105-105-95】

?13号楼:  32层?【132-105-105-132】

?15号楼:  16层? 【142-142-142-142】

? ? 开发商介绍：

华发进入武汉是一次本地与外来实力国企的强强联合，中城集团的本土优势资源，结合华发集团的国际化视野一线城市开发经验，成功打造了CBD东区门户项目——华发中城荟。华发用了4年时间迅速扩张版图，在武汉树立标杆地位，华发的品牌也声名远播，而并非像部分品牌房企一样半路默默退出武汉，这是一次完美的合作，未来两大实力企业将会给武汉带来更多的期待和惊喜。 

? ? 项目区位：

我们项目位于武汉CBD区域。地处内环线和二环线之间，东临青年路、常青路，南临建设大道，西临汉西路，北临发展大道，占地7.41平方公里，总建筑面积1400万平方米，预计总投资1500亿，建成后，规划居住人口20万。绿色环评的CBD，地块的稀缺价值及未来发展空间优势格外明显。

? ? 项目特点：

? ? 交通规划——多维化立体交通，连接三镇

武汉CBD分别距汉口火车站1公里、武汉高铁站15.4公里、天河机场21公里，位于城市快速干道、地铁轨道交通及机场高速路延伸段的结合点，是进入武汉市区的门户和联接武汉各城市功能区的枢纽

? ? 地铁线路——武汉CBD是政府规划的项目，共有五条地铁经过这里（分别是2、3、7、10、12号线），并且整个CBD共设有十个地铁站点。目前地铁2、3、7号线已开通运行。地铁2号线王家墩东站和3号线范湖站是距离近的站点

? ? 商业配套——CBD数百万方商业资源共享，全功能都市综合名片

随着核心商务区的不断完善，商务中心区内高端商务及综合商业氛围已初步形成，像紧邻项目周边的泛海城市广场、泛海国际居住区都已进驻，商业配套已经很成熟，武汉中心-帆塔（华中第一高楼，地下一层至地上三层是高端国际商业购物区，将打造成华中商业品牌的时尚圣地）、龙湖天街（规划有14万方天街购物中心——江宸天街，定位为城市的潮流星秀场，目前已确定入驻永辉超市、华中首家博悦汇影城）等城市地标商业综合体也即将建成。距离武汉外籍人士消费集中的西北湖商圈、菱角湖万达约5分钟车程、距离武汉小资情调的花园道、武汉Z高端的国广、武广商圈约10分钟车程··········随着区域逐渐完善，整个战略部署完成后，本项目将形成一个包括时尚商业MALL，文化传媒广场、国际风情街区、国家级歌剧院、综合商业区以及中城荟一期的7万方“情景式购物公园”等为一体的数百万方的都市商业配套，实现一站式便捷生活配套。

? ? 绿化规划——原生态公园集群，自然资源提升居住档次

在武汉CBD生活居住除了繁华的商业配套外，也有的城市自然生态资源，能实现从繁华到宁静的自由转换，提升CBD居住格局档次。CBD内外4大公园环绕：占地13万平米的后襄河公园、12万平米的王家墩公园、12万平米的体育公园（设高端网球会所，运动康复中心并保留大量原生水杉林）、50万平米的梦泽湖公园，武汉CBD周边公园面积是中山公园的2.3倍（中山公园面积为32万平米）。

梦泽湖公园位于武汉CBD南部，将建成武汉市中心城区的开放式水体公园群，是综合性公园，总面积约49.7公顷。其中梦泽湖水面约23公顷，形成具有生态效用的大型公共开敞水域空间，可调节空气湿度，为武汉CBD“开窗透气”。

? ? 教育规划——“幼、小、初”全教育资源配置，丰富CBD文化教育内涵

教育配套方面，武汉CBD内有大量全市中小学教育资源，项目周边有中央商务区大兴实验小学和武汉一中，大兴实验小学于位于“华发中城荟”项目一期正对门，而武汉一中位于振兴路；在CBD，从幼儿园小学到初中都有配套，所以说教育资源配置再一次提升了CBD的城心塔尖教育功能驱动，丰富区域文化内涵。

? ? 华发中城荟二期景观园林? ? 

? ? 亮点一：全球顶级大师团队打造——库伯希尔

我们项目的住宅区园林景观，由全球顶级的建筑景观规划事务所之一的库伯希尔进行设计，该公司设计的地标性项目遍布全球30多个不同国家与地区。比如沙特阿拉伯超大体量项目，新加坡银峰公寓，巴厘岛康莱德酒店，新加坡浮尔顿酒店，杭州西溪悦榕庄，三亚皇冠假日，北京颐和安缦，日本冲绳岛洲际度假酒店，普吉岛万豪度假酒店，越南金兰湾JW万豪，马尔代夫W酒店等知名度极高的数不胜数的国内外作品。

? ? 亮点二：打造园林风格——东南亚度假风格

让业主无论是工作还是归家都能享受到度假的休闲与舒适感。东南亚设计风格以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界，尤其在气候与之接近的珠三角地区更是受到热烈追捧，这种园林风格在我们华发的珠海总部深受客户喜爱。在园林投入上面，可谓是下了大成本。

? ? 亮点三：东西主景观轴，归家尊崇有礼，极致度假生活美学

整个小区园林以东西向核心景观带为主脉络，体验感上强调“三进空间?五幕体验”，空间呈现“开-合”的多重变化，步移景异；空间序列上遵循三重入门礼序，以“三进”式呈现不同主题的空间布局，强调归家仪式感。构造艺术景墙，特色会客厅、丰富的植物层次，精雅的铺装，带动归家流线的尊崇感、仪式感。小区的主入口，位于社区西侧（激光笔指）。主入口的设计仿若五星级酒店入口，落客区与入口用精致的花纹地砖铺装、花坛、特色喷泉水景及艺术景墙来进行区隔，营造出踏水归家的体验，提升业主归家的仪式感。门楼设计简洁大方，采用全石材材质，穿过门楼映入眼帘的是左右两排具有东南亚风情特色的特色热带树阵，充满贵族派的植物源于印度、缅甸，在中国福建、广东等沿海城市应用较多，在中部地区是非常难得的，由此可见华发的用心。两侧喷泉水景，几何形花色的铺装地面、雕琢精雅的艺术灯、静默而立的特色会客厅

? ? 亮点四： “第二会客厅”，共享度假美好时光

整个小区还有一个大的亮点就是拥有数个特色会客厅，分散于小区的各楼栋和景观节点，会客厅立面与小区建筑外立面相呼应，运用特色镂空的花纹装饰，石材与金属的搭配，简洁舒适的家私，潺潺的水景，配合四周满眼的绿色·····无论是待客还是饭后与家人闲谈，都能享受到度假般的放松惬意。

? ? 亮点五：极致精雅细节

园林地面的铺装，从主入口到主景观轴节点、到入户门口，每一个铺装的画面都是经过精心设计仔细推敲，既要与建筑立面有所呼应，也需要体现度假风格的园林特色，还需要满足不同的主题空间需要。在园林灯具的选择上，每个艺术灯的花纹也与建筑立面、园林风格相融合，包括不同色温的灯光效果，不同位置的运用，都体现了设计师们对业主的重视和用心

? ? 亮点六：特色快乐童趣乐园，亲子陪伴不缺席

小区结合林荫设置有两个儿童活动区，满足不同楼栋就近享用，同时也各具特色。童趣乐园中为不同年龄段的孩子打造了不同的趣味游乐设施，、滑滑梯、攀爬墙、秋千、跷跷板等···在游乐设施的旁边，设置了设施配套，既不会打扰到孩子们的玩耍，也为家长的看护提供了便利。

? ? 亮点七：家门口的静谧花园

每栋楼门口都设置有单独的静谧花园和后庭院，门前的静谧花园还特意做处理，如草坪、茂密的绿植、水景点缀和园林会客厅，丰富的视觉层次，回家的路变得不那么单调，细腻中也给整个空间增添了一丝贵气。

? ? 阳光智能车库

交通组织方面，采用阳光智能车库及人车分流系统，确保了业主日常生活的安全性和便利性。利用景观入口与采光景窗构建阳光地下车库，使整个停车空间以及停车后回家的过程都非常生态化；车库连接入户大堂，无论业主从哪里回家，都能感受到尊贵的归家礼仪；车行入口配备智能感应道闸，可以快速识别车牌减少等待时间，业主入住之后进行车牌实名登记，就能享受快捷省心的畅通归家体验。