毕业照..上岸！

【不算复杂的买房之路】

2018年 室友知道金科要来武汉开首盘 提醒我关注一下

正好地块 离现在住的地方近

加上室友长期混四川 觉得金科口碑各种好

各种给我洗脑 于是 在有了售楼部之后 迅速交了资料

对于户型的选择 室友只给出了一个要求 只要三梯三户

Z后 经过各种波折之后 买到了楼层不算高 看幼儿园的园景房

经过漫长的等待后.....终于在2020年7月迎来了交房的日子

贴上开发商户型图

补两张原始结构图+平面图

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-22 15:10 编辑

【装修公司的选择】

我没有什么选择困难症 对于装修公司的选择 心里有一套自己的标准

经历过第一套房装修后 二套房一开始我就跟室友说 只在得意商家里面选

起码施工工艺清晰明了 也经过很多意粉认可 口碑在这里摆着

也是因为第一套房的经验 这次我对设计师比较看重 我愿意付设计费 但是你要对得起价格

然后是缘分 眼缘 再就是价格

之前一直泡在装修日记里 也学到一点点 建筑面积140 我心里的半包预估价在7.5-7.8w

但是呢半包也不能光比价格 要根据家里实际拆改情况来决定

有的户型小 但是拆改多 可能半包费用还会超过我140的半包价格

再就是施工工艺这块 也决定了半包价格 便宜的半包价格 你想要的肯定都没有

毕竟一颗钉子 一块砖都是真金白银买回来的

所以我拒绝半包低价吸引眼球。

得意的家装公司LXGM是我第一套房装修的时候就了解过

当初不懂 我室友觉得价格高了 转头选了一家便宜的... 当然不谈细致的工艺了 没得！

LST/8HKJ/PS 是找得意小编推荐 加的微信

先说说【LST】. 这是端午节室友回武汉 我就拉着去的。其实一开始抱着很高的期望

因为都说他家设计好。去的时候是中午 客服小妹问你需要什么价位的设计师

我说来个80的吧。 设计师来了之后 例行问了一下需求 简单的聊了聊 我明确的说了预算

设计师意味深长的嗯了一声说应该可以....然后就户型图 大致说了一下想法后 约了时间量

房 团了个30的量房券 量房后2周出了3.4个方案。方案并没有让我们满意，我心里的感觉

是造价会高。当我说细化方案的时候 设计师让我先交设计费

呃.....因为我接受不了这样的方式 就pass了 可能我没有足够的信任这位设计师

【8HKJ】

跟他们家客服约了一天中午，推荐了一位男设计师 我之前其实对男女设计师不带偏见

因为不乏细心的男设计师 可能是我没遇到

这位设计师一开始并没有问我的预算 拿着户型图看了一下 先说了自己的想法

其实这样也挺好 并没有因为业主的个人想法 干扰自己的思路

但是他的走法 让我摸不着头脑

他问我接受开放式厨房吗？我说不接受  他说我还是建议你搞开放式厨房啊

这里把墙拆了 那里怎么搞 然后怎么怎么的....一阵拆改

我心里是在滴血 拆砌墙不要钱啊~~~我打断了他 我说你不问一下我的预算吗

他说哦 你预算多少  你预算要是不含电器25w就不适合这样搞 35w可以这样搞

我.....找了个理由先撤了。 事后跟他们客服反映了 跟我换了个设计师

但是由于第一位设计师搞坏了印象 我不太想深入了解了 而且第一次粗略报价报的高了

这个也就pass了

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-10 13:08 编辑

【PS】

这位设计师很巧是个邻居，都是年轻人聊的来，做事也很细心

主要是在聊方案的过程中 感受不到缘分 可能是get不到我的点

毕竟我有个5岁女儿了 设计师太年轻 还未婚 所以方向有点偏差 也就pass了

【LXGM】

重点说一下！之前说到第一套房就看过这家装修公司 工艺这块 也是了解的

跟小玛也说过以前就到店看过 那个时候还是在岳家嘴 这次又要装修了 必须纳入考虑范围

推荐的设计师唐念念 家里也有个女儿

一开始我也说明了预算 也希望设计师能替我把控预算这块

不同于其他几位设计师的是 这位设计师有自己的作品 给我看的都是她完工作品或者作品

ing的。我可以更直观的了解到 后期一个整体呈现的水平

比起看网图 看别人的案例 我更喜欢自己有作品拿得出手

量尺后 唐唐给我出了4个方案 Z后根据我的初步要求整合出了一稿

因为室友在外地 也需要他的参与和意见 于是就有了第一次网络通话对方案

本以为就这么定稿了 在几位邻居先后开工之后 给了我一些建议

又调整了一次方案。 准备报价

缘分有时候真的是很妙 金科城有两位邻居也是意粉 我们一起讨论装修

当时都有意LXGM 于是约着线下一起去谈报价 磨磨价格

然后大家就面基了.....

那天磨细节 报价 谈活动一直到晚上十点半才走

本以为就这样确定了...结果又调整了细节 前后大概改了4.5次

报价算了3.4次 每一次都是一项一项的算给我看

真的很佩服唐唐的耐心

终于终于...在10.2号拉着室友一起去签了合同

价格也很不错 整个过程都很愉快！

10.7号定了开工仪式 结果室友6号临时有事走了

终究是我一个人抗下了所有

到目前为止 装修公司就这样选定了 等待图纸交物业审核 就可以正式开工了

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-10 13:10 编辑

【先行的主材选择】

1、关于封阳台

     之前对封阳台了解的不多  印象中  应该不贵吧！

     没想到室友选了个拥有大阳台的户型   紧接着是我的封阳台费用蹭蹭蹭

    之前在得意上找了一家封阳台的商家了解行情   广东料普遍是要贵些   汉产便宜点

     之前一直看的是108系列  因为我楼层低 1.4/1.6壁厚都可以  

     再就是中空玻璃的厚度 5A+18+5A  5+20+5    充氩气    铝条连续弯折   

     隔热条PA66    密封条三元乙丙； 五金进口还是国产  等等 

     问了几家广东料    价格在650-700吧    汉产的在550-580的样子

     今年特别流行极窄  各种窄边框    室友要求是窄框   Z后决定90系列  1.4壁厚

     说来也特别巧    之前一直跟一位意粉交流装修   聊到了封阳台  

     他就说了自己探店的收获   对比了几家  Z后再欧亚达定了 

     因为他家全房换窗户   面积接近50平   所以给了他Z优惠的价格

     正好各方面都比较符合我的要求    就去跟老板谈   Z后也愿意我用这位意粉的价格上车

     Z后签合同 广东料 90窗纱一体，外框角码注胶工艺，配件:进口好博执手，丹麦斯坦福

     四连杆杆，玻璃:5+20A+5双钢化中空玻璃，隔热条:PA66尼龙条，汽车级三元乙丙胶

     条。价格也在预算内。封阳台的石头也算落地，工期30天，期待安装

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-10 14:58 编辑

【预算先行】 

 相信每一个经历装修的人  都深知预算的重要

 虽然都说预算就是用来超的但口袋中的RMB还是不想洒太多

 可爱的邻居小姐姐  在开工前  就发了一份预算模板   内容很细致

 可以根据自己家里的需求进一步完善预算表

 接下来的任务就是   从线上或者线下渠道了解价格  尽可能的把内容填满

 完成自己的初步预算   大概心里有个底   知道要花多少钱  会超多少

这个预算  现在就差厨卫+阳台的墙地砖的价格了  

希望可以守住自己的荷包  不要超太多   

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-12 09:59 编辑

【主材的选购之地板】

一开始 跟室友打算客餐厅铺砖 后来发现人工费都要赶上砖的价格了

还有后期的美缝 成本实在有点高

再加上室友一直在耳边说想铺地板 综合考虑下来  Z后决定通铺地板

对于地板的选择 并不纠结  强化复合地板

我心里的价格是 160一平含辅材 如果要超 Z多到170

带着心里的价格 欧亚达逛起

我的想法是 通铺

SX说 我们家复合地板都不能通铺 要通铺必须上多层实木

DZR说 你要通铺也可以 但是我们不建议 面积有点大了 怕后期出问题 需要签个免责

AK说 我们可以通铺  但是价格有点超我的预算了

回家想了几天 一直在纠结通铺不通铺的问题

其实咬咬牙 超个十几二十块一平也没什么  但是问了几家地板品牌 都不建议我通铺

Z后还是怕担心出问题 决定不通铺了

设计师给的地板色系是灰色系

看中了这一款，实木踢脚线4公分，算下来一平不到160

正合我意

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-11-06 14:16 编辑

【进场准备。第一步拆砌墙】

昨天中午跟设计师约了对施工图  差不多对了三个小时

全房的拆砌墙 吊顶 灯点位 开关面板

开关串联的灯 如何控制  都在这三个小时里面 讨论到了

感觉还是很有效率的 确定了之后 打印图纸 送物业审核

终于在今天中午拿到了开工证  明天就要进场啦

为了不耽误我上班 跟唐唐很有勇气的约了 早上6点半拆砌墙交底

项目经理也一口答应了 期待明天吧。。。

6点半准时到了。。和项目经理 还有设计师唐唐 仔细核对 家里需要拆砌墙的地方

要表扬一下 项目经理罗工   真的是细心  温和     要加鸡腿

提醒我两次  约橱柜定制可以出水电图了     改天来聊聊选择全屋定制的过程 

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-14 09:53 编辑

【全屋定制】

感觉自己的装修速度  坐上了火箭一样 

设计师唐唐说 你可以看看地板  还有地砖了  

我说我都看好了  就等着选择颜色啦

之所以能这么顺利    得益于前期花的时间

前期多花时间去看  去对比   了解价格   才能知道自己能hold住什么价格的东西 

到底该选哪一家。。

拿到房子后   邻居推荐  买了一套书《小家，越住越大》

装修小白  可以买一套读一读   帮助绝对是有的 

定制这一块  也是从这本书上学到了很多   

很多人认为  定制不着急   应该Z后来慢慢弄

其实这个观点是错误的 

定制应该跟户型同步   从拿到房子开始   就应该同步进行 设计

如果半路才开始  就很有可能 本该嵌入式衣柜的   无奈设计成突出的

所以定制  一定一定要早点看！！

定制商家  线上线下一共了解了4.5家   实地去看过的2家

当然这里面有得意的商家   也有非得意商家

很多时候的选择   也是一个缘分

1、XZ

这一家也算是得意上的老牌商家了   定制橱柜做起来的 

第一套房装修的时候 就想订他家橱柜来着   后来各种原因  也是没有牵手

这次就纳入了考虑范围   想去看看   听说性价比很高

去了之后 了解了一下板材  五金  还有封边技术

他们家设计师说10月份之后  会引进豪迈机器   

然后部分爱格板颜色   是文信工厂封边

了解过定制的装友们应该都知道  文信工厂爱格板封边技术是很优秀的

一般可以做全系文信柜体+柜门的定制商家   价格都不便宜  

五金是百隆铰链   如果加外阻尼器   需要额外收费

我是准备爱格板柜门+多层板柜体这样的组合  

设计师初步算了一下价格   有点略超过我的预算

然后调整了一下  客餐厅用克洛斯邦的板材   橱柜露水河

总价在降到我的预算内了    

当时的活动是满5㎡送一个抽屉    全屋可以送11个 

还有一些比如加长拉手  补差价   隐形拉手补差价  

觉得ok  交了定金   不上门量尺 可退  

2、HJ(名字略长 直接缩写）

这一家  也是8月份接触到的    得意小编推荐的

吸引我的点是   他们家爱格板柜门 文信出厂  不分颜色

三伏天   就去了他们家了解 

接待我的客服  人也很温柔  很美 

问了我的需求  喜欢的风格  我们家定的是现代极简

她耐心的带我看了板材    颜色    成品

Z后自己被店里一套橱柜 吸引了   

配合射灯    觉得好有质感   这就是我喜欢的样子 

起初以为是白色   后来客服MM说不是白色是浅灰色   还特地拿了一块白色爱格板做对比

当时就觉得  爱了   

然后他们家我做的搭配是大亚颗粒板柜体+爱格板柜门

虽然是国产颗粒板  但是大亚在国内也是排前几名的

小品牌颗粒板 就不推荐了   

初算了价格  也还好     交了500可退的定金

3、DLKX

简短的说一下   因为客服MM对我好像一直不冷不热的

有一句没一句的聊

Z后 也不太想深入了解    pass

4、5 名字就不说了  这两家是通过朋友了解到了

报价有的高了  有的不做爱格板   Z后都没考虑

终于到了十一  室友回来了   找了一天 带他去了HJ

没想到这家伙  也看中了  很爽的说   就这家了   不纠结了

然后就这么愉快的决定了。。。

Z后说一说  为什么放弃了XZ

主要是设计这一块  让我有点担心。。

因为客餐厅  对效果还是要求比较高   

他们家比较没有能抓住我的点的设计    怎么看都觉得太大众了

在一个就是封边的问题    文信封边还是吸引了我

所以这次  还是遗憾的错过了   

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-14 10:38 编辑

【得意家监理棒棒哒】

 因为平时都要上班   家里老人也不太懂装修  Z早就敲定这次一定要请个监理

 装小蜜有 得意家也有   没有对比  直接选择了得意家   意粉很多年了   

 还是比较信任的吧

 交房的时候 就定了原房勘查   来的是杨监理   

 短暂的接触了一下   人好  工作仔细  话不多   

 验房的当天  跟 开发商陪同验房的工作人员  敢于正面刚   哈哈哈 

 房子的大问题没有   就是一些小问题  需要整改   

 也及时跟开发商工程部 反馈了

 后来是小区的两个意粉邻居  先开始了装修    安排的杨监理

 我想着都在一个小区   之前也给我验过房

 就跟得意小编 指定了 杨监理  

 查了一下档期  ok。。就这样安排了

  没想到监理昨天去我家巡查了....哈哈哈

  提了整改意见这些小细节  是我们这些装修小白 不太懂的

  专业的监理一眼就能看出来   

  小编记得给杨监理加鸡腿哦~~~~

本帖Z后由 哈哈哈哈妮 于 2020-10-15 11:56 编辑

没事没事...等我以后有第三套房 

皮蛋崽发表于 2020-10-10 12:49 皮蛋崽来啦

你的装修贴赶快写起来

谢谢哦

哈哈哈。一看就是熟人呢

kirsty发表于 2020-10-11 15:15 有缘人，你这个功课666啊～感觉我该补作业了

你的作业做的蛮好。。哈哈哈。太用心

kirsty发表于 2020-10-11 15:15 Z终还是设计师Z重要，走不走心真的有区别

你的设计师满走心。。配合也挺好的

kirsty发表于 2020-10-11 15:14 实话实说得不行有些公司就应该好好来看看

哈哈哈

加油。冲鸭

哈哈哈哈。努力码字