求问父母的房子给子女怎么处理划算？

我爸七年前在武汉买的二手房，在武汉缴纳社保十六年了，然后父亲户口不在武汉，我的户口和我孩子落在这个房子名下，我是户口本的户主。派出所说我父亲的户口不能落户，今年积分申报的已经过了。那这种情况我是不是只能让父亲把房子过户给我啊？是买卖好还是赠送划算啊？急呀！娃明年就要上小学了，现在才想到这个问题………