君荟天地和泛海桂府

工作单位在六号线上，最近看房看了很多，预算总价300 w，目前觉得君荟天地和泛海还不错，君荟优点交房早，地铁口，医院旁生活氛围浓，缺点开发商小，高架旁边，户型奇葩。泛海桂府学区可能略好。缺点周边环境一般，未来周边发展未知。求分析，或者有总价类似的求推荐