818装修那些事！全程记录的旧改

放完假来更新。手机编辑太慢哒

准备好旧改的第一件事就是确认装修队

找的第一家是朋友介绍的，据说给她家及她家亲戚朋友装了无数套

不需要操心的那种~私人工作室

出于对朋友的信任和真爱

没有过多考虑就联系了这家工作室上门量房

也是真心诚意的一开始就决定交给他来做

感觉大家这么熟，不会太坑

只要保证工程质量和环保要求就可以了

我是很理解装修公司要赚钱的，不赚钱，难道人家给你做慈善？！

所以我跟这位朋友的朋友一开始就交了底

非常直白的表达了我的要求

微信截图我就不发了~转述一下我的原话：

“我很理解装修公司要赚钱，现在赚钱也不容易，你还有一大家子和员工要养~我是希望咱们利润就单做利润，不要出在材料上，要保证货真价实”

对方当然是回答“放心 质量材料肯定会给你保证的”

这家工作室在武昌，而我在汉口，碍于朋友的情面，我也不好摆金主的架子

每次都是周末跑到武昌去谈设计定方案

这要在以前，都是别人上门来找我........好吧

量完房的第一个周末出了平面设计图，给我做了讲解

我要求出3D效果图，因为我不是专业的，靠平面设计图不能直观的了解到新房的面貌，万一我的想象跟设计师的不一样，那不就尴尬了嘛~

对方答应我第二周给效果图

然鹅第二周叫我过去的时候，并没有什么3D效果图

只有客厅的平面效果图，他跟我说出效果图要单独收费

而且设计效果主要出在客厅，卧室、厨房、卫生间那些没有什么特别可看的

我当时第一反应特别诧异~~~心里在说：我等了一个礼拜你就给我看这个？

要知道，我在19年也跟一家汉口的工作室合作过，那时候别人可是出的全屋效果图，点开哪里看哪里......360度旋转无死角..而且人家每次都是上门来找我，从来不要我多跑....

我那时其实有点不爽了，但还是碍于朋友的情面！是的！！看到你这里你就知道我要说了，一定不要找朋友介绍的、亲戚介绍的、哪怕是自己亲戚做装修的，都不要找！因为你会有很多话开不了口！碍于面子！顾忌情谊！很多有的没的都不能让你放开手脚...~

接上，我没有发作，我忍哈

我退而求其次跟他说，做不了3D那就全屋给我平面效果吧

我要很直观的看到新装修后的效果和配色，虽然我们沟通了很多

我提供了很多我的想法和细节，但是没有效果图，我不能保证你是否get到了

再不然，你去网上找找图，差不多的样子你发给我看看

我也有个大概了解不是？

我是不能接受，两眼麻黑坐等惊喜的感觉，万一惊喜变惊吓呢...

再我再三要求下，他同意出平面效果并找网图发我看

这周他还给我看了预算表，做的全包报价，加起来接近20W

回去以后我跟他说，这个价格太高，19年我装的房子120P也才20多，现在这个房89.9P的建面，价格不合理。他回复我把材料适当优化一下......这话说得多有艺术~~

第三周

嗯，比上周多了个饭厅图，因为要做开放式厨房，客厅饭厅和厨房打算通铺

所以他给我做了饭厅平面效果...

说主卧次卧就只有床和柜子，没什么好看的，我就算了

可是我要看厨房，我要看卫生间，都！没！有！

然后他拿出来了合同、预算表、主材代购协议。

是的，直接给我定了做全包

经过优化的合同，最后造价18.4w

其中清工辅材5.6w（含拆），设计6000，剩下都是主材的钱

说实话，我都还没有时间来考虑全包还是半包

因为我执念于效果图，所以我心里还停留在设计阶段，还没有到合同这一步

所以就有种懵逼的感觉~

我估计是那天中午空调太热..刚吃完饭脑子缺氧..或者突然不清白了....

居然就签了[旺柴]还付了巨额工程款[吓]

所以说人年纪大了容易上当受骗，是有道理的~脑子不清白嘛

当然，也不怪人家，是我自己对自己的钱不负责，别人也没有强迫我签

反正，老年人不要单独出去谈项目就对了

回家以后就各种不舒服

有种被强买强卖还要强颜欢笑的感觉

拿出半包和主材合同仔仔细细看了一下

发现半包没有备注辅材品牌和型号

贴砖工价要90

同样的乳胶漆墙面主卧和次卧工价不同…

主材就不说了，主材就是给人家赚钱的

作为业主，相信大家都希望钱花在刀刃上，环保和质量是同等重要的！设计不出彩就靠软装，但是要是硬装不过关，以后住得该有多糟心！辅材不备注品牌那可就水深不知处了…坑不坑全凭良心～钱事小，环保事大啊！

家里小孩子这方面就更为敏感，我需要知道料是不是好料，钱花在哪里了～

再说这90的贴砖，已经超过武汉市均价，均价大概在40-60吧，泥工师傅靠手艺吃饭，一个好的泥瓦工非常重要，我懂！可是90未免有点过，而且这工价也不完全是工人得，项目经理还要扣一部分，所以当对方说90的泥工不同于外面一般手艺时，我不是太能接受。最后格式化的预算表出来，一样的刷墙出现了不同的单价，这种明显的操作失误，让我感觉我的单子没有被重视。

除了以上问题以外，还有插座开关底盒的安装是单独计费的…我理解的是应该含在安装里面的。还有130的石膏线……

单价这些小问题我不想过于纠结，因为我是做好心理准备给人家赚钱的。（我总有总要还我朋友人情的自我暗示）我很在意的是辅材要标注出来，施工工艺我要知道。提出这些要求后，并没有得到明确回复。

我不知道是不是合同已经签了，钱付了8w多，对方明显回复没有前期积极了，比如我一直问界面剂用什么牌子的，就一直没有答复。给我一种“说了你又不懂，懒得跟你说”的感觉。

后面我又问他空气开关1P2P分别用几安的，结果他似乎不懂这个问题，反而说卖开关的都知道。从这一点，我深深觉得他可能只是个设计，他对各环节的工程细节并没有很专业，可能施工开始就交给项目经理了，后期项目经理说买什么，他才会照着买回来，或者直接让师傅去买。

总之呢，从签了合同以后沟通就非常不畅了，我也很不开心。花了钱都不能买到快乐的那种

你说得很对～所以我后面换了装修公司

不知道怎么操作

开工前不到半个月的时间，我提出不做全包，只做半包

对方回复 你可以再去找两家装修公司看看

我想这是不是就不做我这单了？

还是要我去比比价再来谈？

好烦这种话不说清楚，给你个眼神自己体会的感觉

怎么就不能一是一二是二，把话说明白呢？！

所以我就直接了当说，我不需要看其他公司，我对报价没有异议，我只想把辅料和工艺加进合同，而且目前只有半包需求，不想做全包

来来回回好几个太极，最后他才说他们公司不做半包，只接全包

几经协商，最终给我退了全款

总结一下这段经历就是：

关于装修合同的套路，避坑指南什么的网上到处都有

我也不是没有做过功课

完全是因为“朋友”二字，不想过于较真

但这是个利益的社会， 合同的对面只有甲方、乙方，没有其他

就这样 开工在即跟装修公司谈崩了

又火线联系新的装修公司

楼主职业关系，常年给农民工兄弟们讨薪维权，虽然涉案的都是大楼盘整体建造，鲜少涉及室内装修，但本质相差无几。所以我知道，找个靠谱的装修公司不如找个靠谱的施工队，因为具体做活的是工人，装修公司负责管理。

这些工人是靠项目经理召集起来的，也就是包工头。装修公司的管理，其实也就是对的包工头。因为：1、管一个人比管一群人成本要低。2、铁打的工头流水的工人，想管也管不过来。

包头手下有几套班子，水电A今天搞不了，水电B顶上，遇上实在没人了，路边抓一个站街的也能做。自己的班子大多是一个村的，没有哪个正儿八经学过，跟着老师傅学几天手艺就直接上手。所以，工人活好不好，靠的完全是经验和悟性。

而装修质量的好坏，一方面看材料，另一方面看工人：是不是老实巴交闷头做事，还是能偷懒就偷懒，滥竽充数。是经验老道的大师傅，还是刚刚上路的新手菜鸟。除此之外，还要看工头的人品好不好。

工头带着工人们在外打工，一年的工钱都在工头手里拽着，所以工头有着绝对的话语权。正直、讲良心、有职业道德的工头才能带出一支相同气质的队伍，如若是狡猾势利、昧心昧德的，那就要小心为上了。

好的装修公司，首先要有一批认真实干的项目经理，要有自己签了合同的固定工人，要有统一的施工标准和施工工艺规范，并且按照规范要求来对工人进行培训，持证上岗。其次辅料都是有环保标示，有质量认证标示的正规产品。

这些条件全部满足的装修公司凤毛麟角，所以只能作为一个参考吧，有几点满足就差不多了。整个行业都是如此，你要过于认真，这事就办不成了～～

至于说装修公司自己的监理，自己监自己，全凭良心，dont say so much～～

综上所述，想要装修好，你得先找个靠谱的装修公司，然后派到一个靠谱的项目经理，项目经理安排到靠谱的工人。

然鹅～因为工人的极度不稳定造成了很多不确定因素。比方说你看了这个项目经理给别人装得不错，于是找来给自家做，你能保证你家跟上家是同一批工人吗？换一批，或者换一两个是不是一样质量有保证？

很玄学…靠运气吧

再说说第三方监理

装修几大工序，普通业主是不可能把每个工序里的每个细节都了解得那么透彻

我们当然可以通过大量的网络学习来避坑，但终究不专业，发现问题往往只能说出其一不能道明其二，很可能被工人几句话就糊弄过去，不了了之~

这时就需要一个更为专业的第三方来帮我们监督施工

监理服务一般有全程监理、节点监理、新房验收等，所依据的都是***规定的施工规范和验收标准。费用按面积收取，我打听的几家价格是25-40/P。

以前精装房做过一次验收服务，虽然能发现不少问题，但后续整改不能跟踪，上门需要另外付费。全程监理按次数和面积收费，除了贵也没毛病...节点监理呢，就是每个节点验收，也可以施工中巡检，根据客户需要来。除此以外，还有专门的装修合同审查服务，帮你避坑。

个人觉得吧，第三方找个有资质的，六亲不认的就好。大牌、老牌的监理公司跟装修公司混得太熟，难免逢场作戏~反而越是成长期的监理公司越是初生牛犊不怕虎，什么都敢面怼，不怕得罪人，鸡蛋里若是没挑点骨头出来都不好向客户交代~生怕显得自己不专业..

接着说找装修公司的事吧~

这次我找了两家装修公司同步比较

一个是1+1，一个是PS

1+1介绍是全国连锁的公司，在武汉有10支自己的施工队，工人全部自己培训

PS算是武汉很老的装修公司了吧，项目经理是自己的，工人不是，也对工人进行培训

这都广告哈，真假我没有考证

先说客服第一印象

我开门见山说了我只做半包

PS的客服回复是好的 没问题

1+1的客服回复是我们现在全包有优惠哦~

鉴于我之前不很愉快的经历，对1+1客服第一次交流就推销全包有点反感

再来是设计师

两边的设计师都是帅锅...高~瘦~白~帅~

难道现在都是这种套路吗~男业主配女设计，女业主配男设计

因为我之前有一张平面设计图，所以我跟两位设计师说能不能先按旧图给我做个预算，我好对价格有大概了解。

1+1的设计师年轻点，口头报的价格（4.5w）

PS的设计师相对年长，做了电子表发我（4.9w）

然后两位都分别上门量了房，重新做了设计

1+1的设计和预算是要我去武昌公司谈的（中午人家给我买了饭）

PS的是设计师带着东西到我单位谈的（中午我陪着人家没吃饭，哈哈）

这是1+1的设计图，报价不含拆，好像是4.5w

这是ps的设计图。一样不含拆，4.5w