在市场价与指导价之间，你的心里价位是多少？

假定场景：

目前的深圳市场，2月8日的指导价政策环境下，一套面积为100平方米的满5年的二手房政策前的市场价单价为每平方米20万，现政府指导价为12万/平方。银行根据指导价上浮不超过5%给与首套7成贷款，1200*（1+5%）*70%=882万。税费和中介费也简化按指导价6%收，计：1200*（1+5%）*6%=75.6万。

上述市场价与指导价均为不含税费价。

即：买家到手的市场价=2000*（1+6%）=2120万，实际到手单价为21.20万元/平方。

买家到手的指导价=1200*（1+5%）*（1+6%）=1335.6万。其中，首付，378万，税费75.6万，小计453.6万，其余需要贷款882万。到手单价13.356万/平方。

假定一年内国家政策不变，二手市场会在即有政策下自发演化、博弈并取得一定的平衡或僵化的局面。而且您的首付能力、贷款总额和还款能力介于两者之间都能搞定，且一年内没有大的变化。

现在，您作为购房者，在比较了新房能购买到的概率较低情况下，优先选择购买二手房，而且购买二手房的周期确定为一年内即可。那么在市场价21,20万元与指导价13.356万元之间，您认为能接受的价位是多少？