想咨询还建房办证的问题

最近有朋友买了市民之家余华岭佳园的还建房，价格比较便宜。让我也可以去买一套，说这个地方的房子是已经满了5年的还建房，可以办证了。我也去了解了一下，确实是满了5年，但是证还没有办下来。我也有点动心，现在就是比较纠结这个证是不是真的可以办下来？

 想请教一下意粉专业的大神，谢谢解答！