这两个楼盘16年开盘价差不多，188是16000左右，融科16500左右，怎么和光谷东吹吹说的不一样，关山大道不是到顶了吗，怎么融科成交价格甩188一大截呢。
光谷东真能超过关山大道吗
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这两个楼盘16年开盘价差不多，188是16000左右，融科16500左右，怎么和光谷东吹吹说的不一样，关山大道不是到顶了吗，怎么融科成交价格甩188一大截呢。
Mzzzzzzx发表于 2021-04-22 14:26 融科挂这价格傻子去买
你看清楚点，融科这是成交价格
c0026发表于 2021-04-22 14:45 我了解融科当年要5万以上的茶水费，还要找对人。融科开盘时间比188早。
你了解错了，当年可没有茶水
浅色枫发表于 2021-04-22 15:04 融科是赚了 一小东校区+实验中学+次新笋盘的 学区红利了。。同样时期买入的关山大道没学区楼盘（16年初的金地格林东郡尾盘），涨幅就一般了。。。
16年初，金地格林东郡带装修才1.2，涨幅更大，
小小路飞发表于 2021-04-22 15:13 16年买188的人，我也嘲笑过，当时*好的选择肯定是去买关山，融科当时非常难买，开盘更早，188开盘晚些，你应该当时的北辰和朗诗比，当时的北辰1万，朗诗9000多，而不是拿16年的188比
要不要拿16年6月保利南区1.5带装修的来比？还有1.2带装修的金地格林东郡，当时朗诗可是1.2毛坯
浅色枫发表于 2021-04-22 15:04 融科是赚了 一小东校区+实验中学+次新笋盘的 学区红利了。。同样时期买入的关山大道没学区楼盘（16年初的金地格林东郡尾盘），涨幅就一般了。。。
你也知道学区的厉害了，没有任何学区的光谷东拿什么来超过关山大道？
雪飘寒江发表于 2021-04-22 16:29 我在网上查的数据，融科16年9月1.9w，188国际17年9月1.45w。
看仔细了
雪飘寒江发表于 2021-04-22 18:23 你看仔细吧，上个图是16年9月28号发的帖子。下个图是贝壳提供的。请你找下188在16年卖1w6的证据。
188 14500加2500装修不是17000嘛
雪飘寒江发表于 2021-04-22 18:23 你看仔细吧，上个图是16年9月28号发的帖子。下个图是贝壳提供的。请你找下188在16年卖1w6的证据。
睁大眼睛看清楚了，16年188开盘价格16500
雪飘寒江发表于 2021-04-22 19:16 好，16年188的数据是这样。但是融科也不是你说的那么低，我发的那张图上均价要去到1w9了吧，离你说的数差不少吧。
融科当时1.9是带装修的大户型，16500的是毛坯
雪飘寒江发表于 2021-04-22 19:28 而且融科，保利当年都是靠抢的，188要靠抢吗。你拿神盘来对比本来就不太公平，你这样比的话，我也给你来个例子。18年6月保利时代成交到2w7，现在卖3w5，涨幅不到30%。18年6月绿地光谷中心城开盘 ...
保利当时13000带装修，97平可不需要抢，因为当时金地尾盘11000多带装修还在融科开盘的时候打广告，我就是那个时候买的，至于你说的绿地中心城16500是需要30万茶的才是市场价，你拿保利的市场价对比绿地限价房有意思？绿地最高2.5成交，保利最高快4万了，你拿绿地最高价和保利均价对比有意义？田忌赛马你玩的好
雪飘寒江发表于 2021-04-22 20:21 对啊，那毛坯，188也是1w45的毛坯啊，至于田忌赛马，彼此彼此吧。
问题是现在融科毛坯价格都甩188精装修一大截，当时融科毛坯可是和188精装修一个价吧
雪飘寒江发表于 2021-04-22 20:21 对啊，那毛坯，188也是1w45的毛坯啊，至于田忌赛马，彼此彼此吧。
我还说错了，融科精装17000，毛坯13000
zhengaabb发表于 2021-04-23 07:55 大神，1.3 1.6的保利时代带装修是啥时候的价格啊？我只记得17年底是2万的精装修一房难求
16年6月，保利时代5期是这个价格
Skang_发表于 2021-04-23 01:24 关山发展已经到头了，管委会都抛弃关山了。地铁建不了，位置又小，无法容纳更多更大型的企业，满足不了光谷的发展需求。。未来关山也就承接一些写字楼里的小微型企业，dgp还得看光中
靠光谷东3000家医药公司污染gdp发展？11号线2期通不了，影响*大的是光谷东，关山大道还有公交有轨和2号线，别忘了关山大道是目前光谷唯一的千亿大道，定位高出光谷五路
武汉未来发表于 2021-04-23 08:14 一个完善老城区 一个高规格的新城区 一个产业外迁 一个小米华为 哪个更值得期待不言而喻
关山类似于深圳，属于高附加值的互联网公司，光谷东类似于东莞，继承接了深圳淘汰的污染产业和附加值低的产业，例如医药制造。你们光谷东傻吹们还高兴的不得了，笑死我了，光谷东污染高规格吗
我家住兰陵路发表于 2021-04-23 10:03 嗯，关山大道淘汰了华为小米锐科联影迈瑞海康威视TCL，连管委会都一并淘汰掉，只留下一堆培训机构，一堆十几个人的初创公司，一堆电话销售的办事处
这大部分都是劳动密集产业还有污染产业医药制造，互联网企业都在关山
武汉未来发表于 2021-04-23 10:29 你这个例子我不赞同 应该说香港和深圳的感觉 曾经辉煌过 结果产业外溢到周边，随着时代的变革逐渐被淘汰。现在香港的房价还是比深圳高，但深圳的发展过程有目共睹 未来可期
哈哈，深圳有那么多药厂吗？
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Skang_发表于 2021-04-23 17:54 哈哈，污染？光中3个大景观公园比你天天在关山吸二手废气好多了吧。况且论定位，光中可是中心城，关山只是副中心，请你摆正自己的位置。现在关山的大型企业都在往光中搬，你那还有啥？
哈哈，你说的二妃山垃圾公园吗，这种毒公园谁敢去玩，你们光谷东连做个公园都在垃圾堆上真是可怜，关山的那么多高附加值互联网企业搬了？斗鱼在哪里？字节跳动在哪里？海康威是在哪里？心里毛的数，克你们那里的都是污染大的医药行业
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