意粉咵房

到底什么是配套?看汉口之争有感

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看到有人说汉口配套设施好,生活方便有点疑问。到底什么是配套?

我的看法

第一是工作。一周七天五天工作。出勤时间方便性是非常重要的因素。

第二是学校。一周七天五天要上学。

一般来说都是第二迁就第一。因为第一迁就二比较困难。

第三是吃喝玩乐。现在很多吃喝玩乐都是在商业综合体。一个综合体统一解决了。

第四是休闲公园绿地。

第五是医院

其中最不重要的配套就是医院(不是医院不重要),而是它的需求频率太低。

小问题社区医院一般就能解决(不用排队),去大医院的频率一般都很低。而且开车打车一般也得比较方便。

汉口最不可替代的配套,应该就是解放大道的三把刀(说实话还有一把刀是谁我也不知道)。

只去过同济一次,是因为小孩子很小的时候发烧。医生上来就开了头孢,我们也没吃。而是吃了另外一家三甲开的窄谱抗生素,后来也就好了。

再就是以前住那附近去协和打过一次针。

学校这个东西见仁见智。但是以数据而论,汉口实际只有江岸区还有数据了。(江汉区去掉两个外校,数据实际和硚口差不多)。

江南这边数据差的是青山。

吃喝玩乐的话,因为现在综合体发达,万松园那种街边店不是必须的。

我恰好在万松园附近住过几年(那时候雪松路银松路还有好多红房子),并没觉得那吃的很丰富。主要是小龙虾。

而且好几条单行道,停车都不好停。

以前万松园那里好在一边是新世界国贸(就是所说的金融街上),一边是新世界中心,那时候算基本算武汉*好的写字楼。所以很多大企业来武汉都在这个地方。旁边其实还有武广世贸泰和等等。

但是现在各种环境比较好的写字楼实在太多了。很多大公司都搬走了。

总的来说,汉口配套*大的缺点是工作机会被分流的厉害。而吃喝玩乐因为综合体的兴起,对年轻人来说比较鸡肋。

至于奢侈品店什么的…………我也没逛过,也不了解也不懂。我那时候万松园,一般去武广那个超级生活馆买点东西就走了。除了吃饭楼上一次没去过。看电影都是去民众(那时候有个超大的IMAX)。

现在年轻人的消费,我感觉以去综合体为主,因为同时可以解决小孩和大人的需求。

万松园那种,主要是朋友聚的时候可能去。

当然,有些年头没去那里,有没有什么新变化也不太了解。

离开万松园的理由也很简单:公司换地方了。

要说那里就给我*大的印象是什么?

一是有人向你招手的红房子。

二是小龙虾门口晚上十二点还有人排队。

哎呀,说起来,我对汉口也还有点感情呢。那时候万松园租房,因为在那住了几年,走的时候房东还挺舍不得。大概是像我这样按时交房租,一住几年,平时也没什么事找她的租客不那么多吧。

希望不论是这个帖子还是其他帖子都能就事论事。少一些互相间的攻击。特别是地域攻击,实在没有必要。哪个地方都有优秀的和差的,地域代表不了个人。

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汉口房产 汉口配套 买房看配套
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cheven 大学四年级
miracle11发表于 2021-04-25 19:58 现实情况是二比一重要得多。

如果二比一重要得多,那光谷东,关山大道绝对到不了这个价。

光谷实验普高率刚刚过60%。光谷东干脆学校都还没有。

南湖中学普高率70%以上,他的房子大部分也不过是和光谷东差不多。

cheven 大学四年级
飞越疯人院发表于 2021-04-25 20:09 解放大道三把刀,同济协和161

原来如此,学习了。

cheven 大学四年级
fast218发表于 2021-04-25 20:59 回复 cheven 的帖子南湖的学区房老破小早就破3万了。武汉目前最值钱的二手房就是学区房了。南湖还算是学区房比较便宜的地区了。至于哪个重要还是要看个人实际需求 没法绝对化 医疗也一样 年轻时候不 ...

你那破三万的是小户型,总价低。

cheven 大学四年级
熊吉发表于 2021-04-25 20:38 三把刀都不晓得,也能发帖子谈汉口的配套,宇宙东居民对城市的认知可见一斑。翻来覆去,哪有什么DY之争,说白了就是有房子与没房子的,有多套房子与只有一两套房子的阶层之争,说一百年多半也是一样的结果,跳不出 ...

你说是有房子之争。是不是可以说,你这么激动是因为你在光谷没有房子?

cheven 大学四年级
熊吉发表于 2021-04-25 21:43 说明你对这个问题研究不够透彻啊。宇宙东的居民基本上都是长生不老的,医院?不存在的。不信你去步行街看一看,不管是十年前还是十年后,街上的行人除了发型跟衣着,其他的皆不会改变。这点跟南方沿海某个城市很 ...

正江汉关的房子。

这和保利时代也没差多少啊?

cheven 大学四年级

我不信有人买房子会考虑“离医院有多近”………………

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熊吉发表于 2021-04-25 21:25 回复 cheven 的帖子我在光谷毛的房子原因有二,第一,看不上,第二,我买得起武昌汉口核心地段的房子,房住不炒,没兴趣去郊区接盘,人都是趋利避害的,明显愚蠢的事情显然不能做。但你是因为在武昌跟汉 ...

那你可是非常奇怪了。你认为别人是在趋害,又要攻击别人。就让他们趋害不就好了?让他们吃亏上当不就好了?你那么激动干什么呢?

cheven 大学四年级
熊吉发表于 2021-04-25 22:15 长生不老的人群不需要医院,每日修仙就行了

需要医院就要住医院旁边?

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熊吉发表于 2021-04-25 22:07 回复 cheven 的帖子保利有过4w的么,玩田忌赛马么?

我贴的是成交量,你贴的是啥?我拉到18年,也还没看到一套成交过4万的。

cheven 大学四年级
牛壮壮11发表于 2021-04-25 21:51 离工作单位近和有学区这两个事情,在所有的住宅配套要素里面排前两名肯定是毋庸置疑的,但是这两个谁第一、谁第二要分情况讨论:如果从自住的角度考虑,小孩学区的比重高于工作单位,因为学校尤其是小学如果远了,哪 ...

这个有先后问题。

就是说先选工作单位近的,再在工作单位近的范围选学校近的。

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熊吉发表于 2021-04-25 22:42 宇宙东的中介与接盘侠不需要医院,创造剩余价值就行了

和同济就隔一条马路,你眼里的中介和接盘侠好像也住得起呢?

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熊吉发表于 2021-04-25 22:45 保利时代标价有过四万的?宇宙东除了保利还有啥咧?咋不跟天地跟复地比呢。这样吧,等复兴城交房了,看看是复兴城贵还是保利时代贵,我打赌肯定复兴城贵

这不是你说的“江汉关”吗?

好像是我选的样…………

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牛壮壮11发表于 2021-04-25 22:55 很多家庭买房首先考虑学区,其次考虑离单位远近。更极端的,有些家长为了方便娃,把单位附近的房卖了去买离学校近的房子。实际上我也宁愿自己通勤多花点时间,也不要娃在高中之前跑月票读书,寄宿就更不行了。但 ...

如果这样,南湖中学超过70的普高率,光谷实验不过刚刚过60的普高率(平均普高率就有56),可以说光谷实验只不过稍微超过平均水平。这样的数据差距是非常大的。那么光谷实验区的就应该都会去南湖区,那房价对比绝不可能是现在这样的情况。

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熊吉发表于 2021-04-25 22:54 把宇宙东的房子卖了再买么

卖了再买咋了呢?别人住不起吗?

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牛壮壮11发表于 2021-04-25 22:55 很多家庭买房首先考虑学区,其次考虑离单位远近。更极端的,有些家长为了方便娃,把单位附近的房卖了去买离学校近的房子。实际上我也宁愿自己通勤多花点时间,也不要娃在高中之前跑月票读书,寄宿就更不行了。但 ...

你看看,东湖高新小学招生人数全武汉市第一。

如果真如你所说,这些人又怎么会呆在东湖高新?不去武昌区呢?

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熊吉发表于 2021-04-25 23:19 你咋不查查武汉关卖多少钱呢?

怎么?你住里面?里面是博物馆,你是里面的展品吗?

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卖个房子买个房子就是资本游戏?

我的天呢……………………

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nananamamama发表于 2021-04-26 08:49 回复 cheven 的帖子你错了,对口南湖中学房子 你再去看看,价格不是光谷东可以比的,不恨不得比关山的暴利时代高

看图。

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nananamamama发表于 2021-04-26 11:05 回复 cheven 的帖子去贝壳看成交价  大哥

你不会贴?我帮你。

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