不是刚需，也不是改善，手上一套公寓低价卖了有大几十万又没有别的投资，但是钱又不多，正好娃在江岸区上学，就想买套房
不想压力太大，预算150万
不打算住，除非是离学校近
目前看了融科48平一室一厅，后湖新楼盘美联77平的新房，还有后湖塔子湖80平左右二手房，这个选择就比较多了，150万刚好可以考虑这几个
除了融科离学校近其余都远，但是融科比较小，一家三口没法住，但是好租，融科3万多，怕高价入手。
后湖的可以买大点，但是离学校远，不会住，出租的话可能没有融科好租，然后也在纠结后湖是买二手还是新房，二手可以直接租，新房得等交房还要装修
纠结啊纠结
得意有好多专业的宝宝，求给个建议吧
是哪里有问题
不住啊，买了直接出租
除非是融科，离学校近，但是只有一室一厅，得睡客厅
sahara1984发表于 2021-04-29 09:30 建议直接打新，投资二手房税费高，价格还倒挂。星誉国际的小户型可以考虑一下，折后均价2.6左右，买个江岸核心的位置保底不亏。目前周边城市界面不行，等城中村改造完毕后，还有升值潜力。预计对口学校一般，但自 ...
今天看了美联城观，77的，已上车。
福星那个实在是预算太少，最小的户型都有压力
其实开始看上融科二手房，奈何3万多的价格劝退了我
笑嘻嘻幸福后发表于 2021-04-30 21:22 美联的靠近城铁。。
今天去了也纠结了这个问题，正好去看样板间路上碰到城铁过来，没有什么噪音，样板间是靠近城铁的二楼，直线距离非常近，也感觉还好
售楼部气氛太强了，就定了……
尼龙侠发表于 2021-04-30 23:17 这个汉孝城铁是真的安静，不知道进站刹车噪音如何
昨天看了2趟样板间，反正车一趟趟的过，没有刹车，据说进市区之前就已经减速了，我现在但是纠结连廊的采光问题
Sangommmmmmmm发表于 2021-05-01 18:58 回复 sunny_sun003 的帖子幸福时代，还有御央首府旁边今年会上一个新盘，不过就五栋，价格应该不便宜，幸福时代后面修龙湖天街，御央首府所在解放大道正对面是滨江六期，而且投资100亿的万象综 ...
大户型超预算了
阮长权发表于 2021-05-02 05:46 你是首套还是二套？
二套
雨姨O_o发表于 2021-05-02 09:26 来买后湖星河2049，首付55万，精装准现房，
总价超预算了
尼龙侠发表于 2021-05-02 09:57 是的，这年头城里的噪音来自汽车而非火车。没有连廊设计的话，北面就彻底没有采光了。
但是有连廊估计采光也不好，小户型这栋连廊的天井很窄，就一个窗户的宽度，估计是白天都得开灯了，其实原来的全南户型也挺好的
雨姨O_o发表于 2021-05-03 16:18 总价最低178万左右，买个带全屋三菱**空调 地暖 墙纸精装修的新房 只有契税
我预算150左右，178超了不少呀，虽然咬咬牙也过去了，但是不想压力太大了，现在住的房子还有房贷要还呢
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