近日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2021年1-5月武汉市房地产市场运行情况。 新建商品房批准预售107013套，批准预售面积1212.64万平方米，同比增长138.03%；其中，新建商品住房批准预售90064套，批准预售面积1024.58万平方米，同比增长159.64%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。 房地产开发用地供应57宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积290.63公顷，同比增长3.81%；其中，住宅用地供应42宗，总面积213.83公顷，同比减少6.28%。 新建商品房销售102903套，销售面积1184.32万平方米（其中，预签约3865套，预签约面积50.91万平方米），同比增长205.38%；其中，新建商品住房销售90213套，销售面积1042.87万平方米（其中，预签约2523套，预签约面积30.87万平方米），同比增长200.56%。 存量房成交46934套，成交面积453.91万平方米，同比增长242.44%；其中，存量住房成交44717套，成交面积429.15万平方米，同比增长252.32%。 截至2021年5月末，已批准预售尚未网签的商品住房178400套，面积2089.84万平方米。 总体来说，武汉今年1—5月新房供销比例为1:1，整体供需基本平衡。 从数据来看，武汉楼市新房供应充足，市场供应结构不断优化。 1.中心城区新建住房批准预售面积占比较大，新城区中经济开发区和黄陂区的新建住房批准预售面积居前2位。 2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。 3.90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。 销售方面，住房消费快速释放，中小户型中低价位新房Z受欢迎。 1.中心城区新建住房销售面积较大，新城区中东湖高新区和洪山区的新建住房销售面积居前2位。 2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。 当前楼市区域在持续分化，主城区去化良好，而远城区销量却相对增长缓慢。另外，房价攀升、政策收紧、利率上调等不利因素，也会对楼市产生一定的影响。
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