华夏幸福牛逼

9月初开，均价46000

是的，北上广深的客户认可长江中心这个名片，长江中心本来就是稀缺资源，还带个学校，后期可以期待一下，所以这个价格，慢慢去化也不错，平安中心就那么好运气了，本来就是小体量，无学区，靠近污水处理厂，肯定没有长江中心认可度高，希望他们别把小户型单价定得太高，不然我接盘接不起了，是他们黄总定的，项目一直找不到买家，迈瑞也退出了，一直不好开盘，这次还是要开了

他们一直在找买家，打包卖，项目如果拆分了，更不好卖，所以平安中心一直不开盘，长江中心也是慢慢开，如果住宅一下卖完了，光剩下商业根本没开发商愿意单独接盘

定位不一样，龙湖销售体系太乱了，130，140小户型居多，偏刚需了，地段差了点，学校也不稳

股票不谈哦，一个朋友6月22号打板五矿稀土，第二天割肉走了，要是拿到昨天51出掉，接近700万到手，错过今年最亮的仔

备案价格前天都出来了，没放出来而已，估计明天几个公众号就可以看到了，前期买的3号楼170的业主价格最低，后面每开盘一次涨价2000，39200-41300-43700-46000，自住的盘不能犹豫，不然又白干一年，平安中心据说好像也是这个套路，首开2栋楼，后面开最后一栋楼涨价，9月19号开盘

平安中心位置比万达好，万达离高架太近了，基本是贴着高架，低楼层吵死，根本没人买，特别是1号楼，然后户型太大了，230平起步，前段时间14楼以下打折，全部可以打9折，230平的，960万的算下来870万，前提是付款7层以上，御湖汉印1,2栋基本可以pass了，里面的4栋还可以，当然，里面的肯定会涨价的

月亮湾二期投资还可以，关键看价格，3.5以下可以买来投资一下，月亮湾二期估计户型偏刚需了，*大的才180平，估计小户型多，价格绝对不会低，捡漏的可能性不大

是的，5号楼看江的楼层也卖完了，购买力还是可以的，华夏幸福第一次做豪宅，没什么经验，成本比一号院高多了，估计都要摊到房价里来，每平米设计费，还有材料费，他们的瓷砖是大板的，比融创好，然后次品率也很低，厨房柜体选个白色的，不是很懂武汉的行情，厨房电器有些贴牌的，然后大户型西厨没预留插座，问题有点多……后期整改吧

我没看样板间，橱柜我朋友供的，他说的

是的，万达里面的几栋肯定比平安中心好，这是毋庸置疑的，但是价格也贵，户型也更大，平安中心缺点还是很多的，靠大马路，北面污水厂，污水厂基本确定要搬迁了，而且那块地后期不会建高楼，建高楼的是青鱼咀小区拆迁的那边，如果愿意等，可以等拆迁以后的盘，或者万达里面的几栋

牛壮壮11发表于 2021-08-16 21:38 鹏瑞武汉这两个项目都不接手了吗，我就奇怪，长江中心那一堆千万豪宅的买家是不是有什么内幕消息，他们垫了首付款就不担心出现泰禾院子那种无法交房的状况吗。

华夏幸福南方公司在裁员，北京分公司和上海分公司这个月都注销了，武汉公司和广州公司这下个月定，长江中心的监理公司上海建工已经退场了，由中建三局的监理代管，武昌区**现在不让平安从长江中心撤资，不然项目有烂尾的风险，长江中心5号楼现在只卖了个位数，还有2套退房的，不知道是因为涨价的原因，还是因为风险问题，武汉分公司现在不好说，现在都准备走人了……昨天去了平安中心，感觉一般吧，可能是没搞好的缘故，如果真去到4.6的价格，真不知道买不买，还有烂尾的风险……当然，只是有风险，也不一定

我也是朋友昨天跟华夏的人吃饭说到的，华夏的人他们都在找下家，长江中心项目还在运作，平安中心之前准备打包卖，找不到下家，所以还是决定自己销售了，武汉分公司的人已经在找下家了，会不会烂尾他们也搞不清，这个也是高层的博弈，底下的人也不一定知道，市zf 大概率准备冻结平安的项目资金不让他们抽走，这个是面子工程，一定不能烂尾，也不用太担心，我消息也不是很准，只是给个参考，因为我自己也要买平安中心，到时候看价格吧

有大神提点就放心了，大概率不会烂尾，据说长中和平安中心后期大概率采用割韭菜策略，车位40万起步，他们销售回款压力不大，反正都是亏损的，后期开盘价格都高，也不急，慢慢卖

你说的凯悦系酒店都是眼子，柏悦，安达仕，别人酒店都不一定来，只是为了用酒店的名义，开发商让Zf更改规划，目的是降低自持商业面积，增加住宅面积，多卖钱，回款快，跟当年四季酒店去二七是一个套路，最后还是没有来，只是为多建住宅，据说平安中心也要把一栋商业改成住宅，还在谈，另外平安中心谈后期用复地的学区应该比较稳了，这也算是个利好了，就是价格高了点，湖北银行的内购了好多套平安中心，估计是有什么消息

大概率还是招商跟鹏辉合资成立的新公司，各占一半股份，恭喜恭喜了，是买的一号楼楼还是5号楼，我觉得如果对看江没兴趣，低区204的户型性价比挺高的

平安幸福中心周六开盘，现在价格都没出来，看来有底气开高价了，4.6跑不了了

反正不会低，拭目以待，平安就是个割韭菜盘

本来周六开1号3号楼，现在只开3号楼，1号楼大户型不敢开，只敢开小户型，结果现在都不敢开，这个盘就是个眼子盘，我从4月份等到现在，耐心磨完了，果断买了别的盘