意粉咵房

大利好!5折就能买房!年轻人的买房梦又近了!

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如果,5折就能买房,你会心动吗?


更重要的是,这样的房子,还能享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益!


8月23日,广东省东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。方案指出,三限房项目坚持商品住房属性,按照市场化商品房模式进行建设和销售,按照限房价、限地价、限销售对象原则,公开出让土地,相关内容由东莞市自然资源局在土地招拍挂公告文件中明确。


三限房由政府指定的代持机构承购人按份共有。值得注意的是,文件指出,三限房交付一定年限后,经市政府同意,可获得完全产权


承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有。购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。


值得注意的是,文件指出,三限房交付一定年限后,经市政府同意,可获得完全产权承购人取得不动产权证书满5年(以不动产权证书登记日期为准)且入户东莞满3年的,可按届时市场评估价8折购买代持机构份额后获得完全产权;依据《东莞市优才卡管理暂行办法》(东府〔2020〕81号)申领并持有莞香卡的可按市场评估价7折购买,持有玉兰卡的可按市场评估价5折购买。政府指定代持机构所取得的购房款收入全额归政府指定代持机构所有。承购人与代持机构按相关规定承担各自应承担的税费。承购人购买代持机构份额并获得完全产权后,即作为普通商品住房享有物权等相关权利。


承购人应同时符合以下条件:


1.有配偶或共同生活子女,承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录;


2.具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年,或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年;


3.与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致);


4.具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称。


相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法(试行)》(东府〔2020〕49号)以及其他政策性住房优惠。


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打折买房 武汉买房 政策解读
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得意晓得哥 为人民服务

武汉在人才安居房之外,也可以学习一下东莞这一波~

得意晓得哥 为人民服务

据了解,目前,市场上的共有产权房目前存在有“封闭流转”和“转商品房”两种模式,如北京和广东禁止共有产权房“转商”,规定政府持有产权不予出售,共有产权房只能在符合申购条件的家庭里流转;而上海则允许个人购买政府产权份额,办理手续之后,共有产权房可以实现“转商”。而此次“东莞模式”购房者可以购买政府份额,但是在转让产权时仍然需要转让给符合条件的购买人。

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