亏惨了！最高降30%！盘点武汉各区房价跌幅TOP10！附武汉8月房价地图！

Z近，从光谷集中开盘哑火，也能看出武汉楼市的热度着实是降了不少，当然也有人说是二次疫情影响，孰是孰非，静待“金九银十”再见分晓。

目前，武汉楼市真实的情况如何呢？房价有什么波动吗？得意房在这里和大家聊一聊。

下面是晓得哥制作的8月份武汉各区域的房价地图，给大家参考一下。（不作为实际购房依据）

▲武汉各区新房价格，数据采集于房价行情

需要注意的是，房价行情平台为中国房地产业协会（简称中国房协）官方平台，该平台在设置上是将行政区和功能区单独区分的，因此蔡甸区和经开区（功能区）房价可能存在一定偏差，同理，洪山区和东湖高新区（功能区）也可能存在偏差。

除了新房的价格，二手房是楼市的风向标，也不容忽视！

从贝壳指数来看，目前二手房挂牌数量高达98012套，而近90天内成交的却只有6998套，单季去化率约7.14%，整体库存还是比较高的！

▲图源贝壳，仅供参考

今天，晓得哥就整理了2021年8月武汉各区二手房挂牌价跌幅前10的小区。（数据为2021.8.25实时数据，仅供参考，不作为购房依据）

▲数据采集于安居客，仅供参考

▲经开区的数据存在bug，故未采纳

武昌区

武昌区跌幅Z大的是位于武昌傅家坡附近的武珞路小区，该小区是建成于1998年的老小区，房龄老不保值，本月大降6600元/㎡，跌幅达到了25.42%。

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

江汉区

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

硚口区

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

洪山区

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

汉阳区

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

东湖高新区

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

▲数据整理自安居客，不作为购房依据

写在Z后：通过观察以上这些主城区的二手房价格，不难发现，各区跌幅在前十的楼盘，大多数是房龄较长的老小区，例如，位于江岸区永清街的山海关路小区，房价猛降30%，挂牌价仅19295元/㎡，和区域内破5万的新房完全是一个天一个地！

另外，对于一些本身是单位分配房性质的老房子，无论是户型还是社区配套，和当下的住宅产品相差甚远。对于这类老房子，如果不是有特定需求，晓得哥还是建议慎买，毕竟一旦持有就有“砸手里”的风险！

END

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