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盘点系列NO.36:武汉哪些区域有高位站岗的嫌疑?别去当接盘侠了

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盘点系列NO.35:太吓人!武汉惊现2w/年的物业费,来看看哪些小区收费Z贵!

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面对武汉当下住房供应量太大和库存过高,武汉楼市短期内也很难出现暴涨,这也注定加速了武汉楼市优胜劣汰的局势,市场两极分化继续加大。而有的区域的房子,买了容易站岗。今天毛毛就带大家了解下,武汉哪几个区域容易站岗!


No.1

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东西湖区吴家山板块靠近泾河片的配套差,定价高,新房均价1.5万/平,该板块除了市面上在平销的项目外,区域内仍还有大量待入市的项目。此外,不少项目已经直接卖毛坯,以达到快速去化的目的,但事与愿违,改头换面后的它们去化一直都不理想,卖了一年至今还有房源在售。可见,吴家山供应量太大直接导致了价格短期内涨不起来,所以,买入这里的购房客,大概率会短期站岗。


No.2

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金银潭的新房供应不损多,但房价相对东西湖其他板块来说,普遍偏高一些,新房均价在1.4-1.8万/平之间,目前,该区域Z大的问题是发展后劲不足,没有新的规划,居高不下的房价与之不太匹配。


No.3

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目前,二七滨江新房单价3.5-5万/平,但没有什么楼盘可选,区域Z贵的是武汉天地,不过目前房源已经售罄了,后期加推待定。不过,现今的汉阳滨江房价似乎陷入了一种怪圈,不说3万+,连钟家村远洋东方境世界观的价格都打破不了,确实是失望大于期望,毕竟每个滨江发展的机遇都不可逆,只能说汉阳滨江确实没有赶上好时候。


No.4

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以前,在很多人眼中青山就是一个冷门板块。因为区域内房价不算便宜,起步都是2W+,再加上产业发展的局限性,很难吸引年轻人,青山楼市的表现并不活跃。


青山置业的新盘多以改善型为主,属于武汉第二梯队的改善片区,整体价格低于第一梯队的二环内3万+高端盘,也高于刚需四大天王片区,价格高于同样位于二至三环的白沙洲、四新,所以刚需一般买不起,主要还是改善型需求为主。整体来看,武汉市场供应过剩,房价起不来,短期内很难出现暴涨。

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