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【卢森地板·第13届家装日记大赛NO.146】改善型老破大二手房,格子间大变身

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我正在参加得意生活有奖征文【第13届家装日记大赛】

写装修日记,赢万元大礼包(活动入口)

》》签到入口《《

基本信息

楼盘地址:洪山区,某某老旧小区

房型:四室两厅

建筑面积:180平米

装修预算:40万(已经奔着50去了==

装修风格:简约清爽

包工方式:半包

装潢公司:LXGM S总

设计师:独立设计工作室,帅气Q工

项目经理:S工

第三方监理:得意第三方监理

开工日期:2021 年 5月 28日

想来想去还是想记录这一重要改变,见证家的诞生。

随着孩子们的长大,我们不在想要挤在一个狭小的房间,而是需要更多的独立空间。相比舒适的新小区环境,我们选择了更适合自己的一个大平层,一个大天台,虽然它老旧,却能许我们一个更多乐趣的家。

这个房子在顶层,被上任房东隔成了很多小间用于出租,很多房间因为隔板,变得黑暗无光,阳台也被改成了小厕所。往上一层便是公共天台,每层顶楼户种的花花草草随意开放着。尽管初次见面破破烂烂,可我还是想想出了它未来的美好.通透的南北大户型,开放式的书房和餐厅,天台的孩子们在花花草草中嬉闹,偶尔烧烤,偶尔露营,偶尔蹦床或者露天电影~~你们,也期待它的蜕变吗?

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#卢森地板·家装日记大赛#
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Demixpp 小学三年级
远远的妈妈发表于 2021-09-18 14:43 是楼梯房吗?你这拆房子,估计都得花不少钱,运垃圾,也得不少钱。

嗯 楼梯房,拆旧确实花了不少

Demixpp 小学三年级

今天更新,选择设计工作室和半包公司心路历程,

下期更新,拆旧细节和半包砌墙,粉墙工艺,谢谢大家关注。在此帖中,好与不好,都会一一推荐与避坑,人生第一次出帖,欢迎大家多多建议和监督哟

因为对房子装修,有一点自己的想法,从开始就决定了找设计工作室做设计,经过了PSTR,TS,LST,SXJ,最后敲定了QP,喜欢这种简洁的风格,不需要很多颜色,素素的安静便是我们所喜欢,另外开放式书房和面积合理分配,也是几家设计中最为亮点的推荐。定下设计后,速速开始拆旧。与此同时,也找了三家半包公司报价,有YYPS,HG,LXGM,以及设计工作室自家施工队,经过对半包的质量和价格综合比较,我们选定了口碑杠杠滴LXGM。

说起对这家公司的初步印象,来自于得意帖子的推荐👍来到光谷分店,店面不大,但初次见面的,工程部主管兼店长S总,亲切热情喜庆且有耐心,整个沟通过中给人非常多的信任感。在报价前,他拿到施工图和效果图后,几次来家里探查实地,包含量尺寸,核算面积,及检查实地拆旧情况,很有责任心。为了确保合同报价更一步细节与准确,我们再次去到公司面谈,算的非常仔细,包括了很多面积施工的核对,且当天赶去了,正在装修的正荣工地参观学习,当看到木工Y师傅的精湛手艺,此时全家也就更加确定了这家半包,第二天就约了签订合同,(*当时确定签是无增减项按合同施工*),此刻:心中充满对家的期待~其实对于装修我是有很耐心的,以前学过一点点设计,也愿意花时间去完成房子的落地,觉得越是简单的东西越是经典永恒。

谢谢大家

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Demixpp 小学三年级
woaiheli2010发表于 2021-09-20 20:40 请问拆房子花了多少钱哇?我做个参考,我也想重新装

楼梯房7楼,无电梯,拆完1.8W

Demixpp 小学三年级
特仑苏啦发表于 2021-09-20 23:20 顶一个,楼主加油更新~

谢谢亲爱哒

Demixpp 小学三年级
方小七发表于 2021-09-21 15:51 两个卫生间都没窗户吗?

有一间后来开了个小窗子

Demixpp 小学三年级
幸福在左我在游发表于 2021-09-21 14:05 说实话 每天爬楼真的很累

确实会累,年轻先当锻炼身体吧 😄

Demixpp 小学三年级
窗外的风景发表于 2021-09-21 11:17 我也有个楼梯房,7楼,顶楼。你这拆旧花将近2万,吓退了我要装修的想法。

因为楼层高又步梯,之前被搞成地砖格子间,拆旧确实比较费~

Demixpp 小学三年级
乖乖虎富贵花发表于 2021-09-22 09:19 这大平层,住的舒服啊?楼主买的多少钱?应该带学区把

离得上学地方还蛮近的

Demixpp 小学三年级
得意家小钢炮发表于 2021-09-24 13:59 回复 Demixpp 的帖子感谢分享,推送至得意生活首页家居版块文字链。 有两件非常重要的事情别忘记哦:1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到(签到点这里)!就有机会加花 ...

请问建电梯需要电脑操作吗?

Demixpp 小学三年级

好多朋友私信问老破大,格子间,改善半包价格,统一回复下。

LXGM 面积180平, 七楼楼梯房, 不含任何设计和拆除, 半包13.3W,738每平方,大家觉得,价格怎么样?贵吗?

Demixpp 小学三年级

选定公司一切就绪,开始动土前,需要先介绍下整个工地的重要人物关系。哈哈哈😄

最先定下的设计师:帅气的Q工,是武汉一家小众高端设计工作室首席设计师兼合伙人。1米9的个头,却常常带着一个超级可爱😊粉色电子手表,非常童趣,也喜欢我家小娃,家里几娃,个个都能喊出他的名字。他工作时一脸严肃,对待设计有判断力,有着对艺术的执着,偶尔戳中笑点,才会露出极为稀有的可爱笑容。前卫时尚的嘻哈运动装是他最常出席我家工地的装扮。在还没定下设计公司前,就已经来来回回爬过不下十次我家高楼了(确实难爬😓),哈哈哈,这小伙体力好,后期工地爬楼就靠他了。😁言归正传,除了非凡的设计,也是这样的责任感和精神打动了我们。

再来定下的,半包LXGM第一印象代言人,光谷店长:施工,和善,阳光,喜庆,随和好沟通,任何时候都是一脸笑容,笑起来眼睛弯弯一条缝,哈哈哈,每次找他,都是第一时间响应,给出方案和建议,也很为业主着想,很多美好的词用在他身上都不为过,真的印象蛮好,就感觉特别靠谱。(估计我LG看到这称赞别人,要休妻了,哈哈哈)后期施工带看得工地正荣也非常不错,见到木工Y师傅,那也是杠杠滴手艺人,多方考虑很快就签了合同。

签完合同最后见到的才是最重要的人,却不是常常能见到的人,项目经理:盛工,这个默默做事,不太爱说话,胖乎乎的中年大眼仔,年轻时一定超级帅。不过他真的是个大忙人,虽不太经常来工地,但是手上的精兵强将,那是实实在在,个个都能独当一面的硬汉。每次设计师交底完,师傅们直接自己搞定一切,完美自信等验收。后来想想,也许是楼太高了,他不喜欢爬楼😓因为每次来家里都会嫌弃一脸说:你家这房啥啥都好,就是没电梯,太难爬,这材料上楼费太亏了~~😄 我却打趣说:正好锻炼身体~

本帖最后由Demixpp编辑
Demixpp 小学三年级

拆旧是外包的,看了很多群友分享,知道外包还是会想对会便宜些。于是说干就干,楼梯房拆旧真的是非常的伤神,来看了好多家才定下,整个拆除加清垃圾差不多半个月。Q工建议,留下了一些完好红砖,省去下楼费,又省去搬砖买材料上楼,再红砖还比现在世面上的灰砖还扎实。之后签半包公司时,也答应用在家里的砌墙中,并且抵掉一些砖费,就在一切以为按计划进行时。

第一个小坑出现了,由于砖的尺寸问题,有几乎一大半的砖无法使用,再加上砌小砖工费还不低,不但没抵砖费,还额外付了清垃圾和砖渣下楼的费用。再加上有些空鼓粉层并没拆除完全,再三考虑还是又一次补拆了部分。也许正赶上天热楼高,S项一直找不到合适的清垃圾人选,几经周折,终于找到两位工人,一天半的功夫,全干完了,费用却是2300,此处小哭一下。再把拆空鼓粉层和重新粉的费用算上,又是一笔不小的费用。旧房子重装的恐怖之处,无处不在😓

总结就是拆除如果价格差距不大,尽量选择半包公司处理,后续就算有补拆也都是小事。除非自己谈拆除非常非常有经验,以及和半包验收无缝协调,否则不要轻易尝试自己外包拆旧,费力不省钱,😓

终于进入正轨,砌墙正式开始,看工艺还是比较满意的,下三层小砖,两排大砖,再两排小砖间隔,顶部斜砖,工艺整洁干净,基本无漏缝。大家在此处要多注意,是否漏缝及是否插入钢筋,加钢网等事宜哦~记住:最最最重要是算好砌墙的面积,自己拿好尺寸,开量并拍照哦(这里埋下伏笔坑

Demixpp 小学三年级
特仑苏啦发表于 2021-09-23 15:59 再来顶,等楼主更新这个装饰公司

久等了,我写日记很认真,哈哈哈 每天等孩子们睡了,或者他们上培训班时,才能动动笔,不过一定会继续更新的 期待持续关注哟

Demixpp 小学三年级

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