南京楼市标志性事件！
今天一早南京迎来第二次集中土拍，除了临时终止出让的11块土地外，还有42块土地集中出让，但开拍仅1分钟，就有十多块土地显示底价成交，凉意明显。
与此同时这次土拍规则有变，对楼盘品质提出了更高要求。所有地块实行“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式。所有地块，必须统一封闭阳台、原则上都要人车分流、地下车库的入户门厅要和一楼入户门厅采用同等设计和装修标准等。
所有地块的毛坯限价也已经明确，部分板块限价涨幅明显，直接影响南京未来房价格局。
同时，本次土拍还明确了地价溢价率下调至Z高15％，拿地6个月内，住宅不得上市，部门热门地块不得联合开发，对开发商拿地提出了更严格的要求。
相比5月的第一次集中土拍，今天南京土地市场降温明显，土拍一开始，多幅地块直接底价成交，竞拍激烈程度不比往前。不仅是南京，近期土拍降温是全国大势，杭州、苏州、福州、青岛等多个城市都在经历。
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