事关武汉公积金贷款及提取！这些问题都有答复了！

根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定，凡家庭名下无未结清的公积金贷款，在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房时办理了个人住房商业贷款的，可以本人名义申请商转公贷款。

根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》（武公中规2号）规定，从2020年10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施：商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款，优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求，二套房商转公暂缓办理。因你名下有一笔未结清的公积金贷款，而且结婚后再次申请公积金贷款属于二套房贷款，故其配偶不符合商转公条件，无法申请。

根据《武汉住房公积金提取管理办法》第二条及第三条规定：住房公积金重点支持职工及配偶购买首套自住房，有条件的支持购买第二套改善型自住房，不支持购买第三套及以上自住房。自住房套数按武汉住房公积金使用记录认定。二套房定义为：职工及配偶只有一套自住房办理过公积金贷款或者住房类提取的，再次提取住房公积金的自住房。

根据文件精神，你及配偶2013年申请的公积金贷款房屋为首套房，现购二手房为二套房，可办理二套房提取。根据《武汉住房公积金提取管理办法》第七条及第八条、《武汉住房公积金提取管理实施细则》第七条规定：职工及配偶符合二套房提取的，在办理二套自住房《不动产权证书》满6个月后，可提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。

目前我市缴存职工的住房公积金，均通过工作单位按月缴存，若您所在单位将住房公积金事宜委托第三方人力资源机构办理，则申请公积金贷款时，还需补充提交人事代理协议、劳动合同及社保明细作为审核资料。

公积金贷款额度与月缴存额、缴存比例、缴存余额、缴存时长等因素息息相关，具体贷款额度以公积金中心审批结果为准。

因正常工作变动或离职等原因导致公积金断缴、停缴的，不影响已发放的住房公积金贷款，建议保持正常按月归还住房公积金贷款，以免产生逾期而影响个人征信。同时，后期工作变动或重新就业的，建议及时恢复正常汇缴公积金，可通过委托扣划住房公积金减轻还款压力。