在得意论坛里，纯新盘入市的消息往往都会引起较大的关注，因为纯新盘不仅是带来更多的房源，更重要的是推动区域焕新，城市发展，尤其是大体量标杆项目，更是万众瞩目，备受期待。
（得意房统计）
而根据得意房前段时间的统计，武汉10月份预计将有24个纯新盘入市，其中值得关注的项目很多，但是备受期待的，莫过于去年的“古田地王”——华发都荟天地。
（示范区实景图）
项目前身是硚口古田的“万人宿舍”，据说鼎盛时期能容纳下8000工人住宿，华发拿下该地块，将打造新的地标项目，这意味着片区将会迎来全新面貌。
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曾经的“老化工区”
如今的“汉江湾生态新城”
从大区位来看，项目属于硚口区古田片区。在很多人眼里，硚口一直是汉口主城区存在感Z低的一个区域，而古田片区作为老化工区，给人的印象也不尽完美。
但实际上，从2006年硚口区政府提出将古田作为城市副中心发展后，经过这么多年的沉淀，到2014年，武汉又提出了在汉江沿线打造汉江湾生态新城的规划，如今古田正由老工业基地向现代宜居区域转变。
（汉江湾新城实景图）
目前这里已经被列入武汉的重点项目之一，将被打造成世界级汉江湾科创总部基地。
（汉江湾科创总部基地规划示意图）
从小区位上来看，项目位于解放大道与古田二路交汇处，正地铁口。
项目北面是解放大道以及轻轨1号线，临主干道的是项目自带商业及地标建筑，东侧为中百仓储、美好名流汇、融侨锦城等住宅小区，西侧是凯德广场，南侧是成熟古田小区、规划教育用地及住宅用地，整体生活氛围浓厚。
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18万方商业+12年教育
区域内的全能配套王
华发都荟天地规划了15栋超高层、1栋高层住宅、2所幼儿园、1所小学、1所中学，1栋210米地标塔楼和1栋公租房，另外还有约18万方的商业。
地处古田核心区域，周边配套自是不差。
在交通方面，项目在纵贯汉口市区的主干道——解放大道上，距离二环线直线距离3.2公里，距离三环线直线距离3.7公里，属于汉口2.5环，周边路网密集。解放大道是整个大汉口都很重要的主干道，经解放大道东可上二环、西可上三环，通达性很强。
（古田桥-图片来源于网络）
在公共交通上，项目正位于1号线古田二路站正地铁口，Z远的地块离地铁口也仅约600多米，步行可达，而且项目采用“空中连廊”的形式，直接将小区与站点连接，乘坐更方便。
另外规划中的23号线在此处也有站点，项目已提前预留好对接的地下通道，与地铁连接紧密。
在生活配套上，项目本就属于凯德广场商圈，生活十分便利，商场、超市也都是一路之隔，加上周边都是二手房小区，生活氛围还比较浓厚。
另外项目自带18万方商业，后期满足业主生活的同时，还将为片区的商业锦上添花。不过商业属于二期地块，会在住宅之后开发，这对于后期业主的生活并没有太大影响，毕竟周边商业已经很丰富了。
（凯德广场-图片来源于网络）
在医疗配套上更是不用多说，近点的武汉第四医院（古田院区）仅1km左右，好点的那不得不说“解放大道三把刀，同济、协和、161”，自驾过去还是十分便捷的。
（第四医院-图片来源于网络）
在教育方面，据案场介绍，项目自建的小学会在2026年建成，24个班，1200个学位；中学是两年后建成，30个班，1500个学位，都是计划引进优质的公立学校；幼儿园进度稍慢，规划为18个班，提供540个学位。
若是能享受到这12年目送式教育，家长在后期可是省了不少心。若是等不了，周边还有辛家地小学、古田路小学及武汉四十三中等学校，保障孩子的义务教育。
（辛家地小学-图片来源于网络）
（古田路小学-图片来源于网络）
（武汉第四十三中学-图片来源于网络）
至于休闲配套，项目配建有3个口袋公园，满足日常散步遛弯，另外项目距离汉江江滩公园仅有1km左右的距离，入住后，也是茶余饭后的休闲好去处。
（硚口江滩-图片来源于网络）
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毛坯入市，首推在即
户型多到爆
项目营销中心目前已经开放，据案场介绍本月可能会首开一期10、11号楼，毛坯销售，均为3梯4户设计。
而且首推的房源面积段非常丰富，有市面上非常少见的两房小户型，也有三房和四房的改善或一步到位的大户型，选择空间很大，且户型设计都非常不错，赠送面积多。
其中10号楼为48层，1个单元，3个户型。
A1户型建面约114平 三房两厅两卫
该户型位于10号楼的边户，南北通透，户型三开间朝南；户型方正，动静分区较好，且有较多飘窗作为可优化面积。
B1户型建面约98平 三房两厅两卫
该户型位于10号楼的连廊中间户，北边对连廊，局部南北通透，户型三开间朝南；户型方正，动静分区较好，且有较多飘窗作为可优化面积。
F户型建面约132平 四房两厅两卫
该户型位于10号楼边户，南北通透设计，三开间朝南且三面采光；户型很方正，动静分区合理，主卧带有独立卫浴，功能性很强。
11号楼47层，2个单元，5个户型。
A户型建面约118平 三房两厅两卫
该户型位于11号楼端头边户，南北通透设计，三开间朝南且三面采光；南向设计了连接次卧和客厅的大阳台，每个房间都有飘窗，可优化空间较多；该户型很方正，动静分区合理，主卧带有独立卫浴，整体功能性和舒适性都很不错。
B户型建面约98平 三房两厅两卫
该户型位于11号楼的连廊中间户，北边对连廊，局部南北通透，两开间朝南；户型方正，动静分区较好，且有较多飘窗作为可优化面积。
C户型建面约84平 两房两厅一卫
该户型位于11号楼连廊中间户，两开间朝南，北边对连廊，局部通透；户型较为方正，南向有阳台和飘窗设计，是目前武汉核心区域非常少见的小户型。
D户型建面约117平 三房两厅两卫
该户型位于11号楼两个单元的内边户，三开间朝南，北边对连廊，南北通透；户型较为方正，南向有超大阳台连接客厅与次卧，全房飘窗赠送较多。
E户型建面约118平 三房两厅两卫
该户型位于11号楼端头的边户，采用横厅的布局，更加大气，还带超大飘窗，全房赠送较多。
户型选择多，但具体价格暂时还没出来，据案场置业顾问的预估，可能在18000-23000之间，只是跨度太大，Z终价格也不好妄下断言。不过作为珠海的国企龙头企业，相信华发的品质还是不会让人失望的。
小编总结：
1、华发都荟天地位于解放大道与古田二路交汇处，属于古田老化工区，周边也存在一些老旧小区，城市面貌一般，区域认可度也不高，不过周边的利好规划也在一点点兑现，未来还是值得期待；
2、项目处于汉口2.5环位置，交通路网密集，自驾方便，另外已通车的1号线与规划中的23号线在项目旁均有站点，交通状况还是不错的；
3、项目周边生活氛围很浓厚，配套齐全，加上项目自带的商业及教育资源，在区域内已经算是“顶配”了；
4、项目毛坯交付，户型选择多，Z小户型80㎡两房，目前市面上很少见两房户型，而且设计很有亮点，每个户型赠送面积都很多；
5、项目地块是“古田地王”，目前售价暂不明确，定价过高可能会失去竞争力，若是过低，开发商也会扛不住成本压力，不过在价格出来之前，对于考虑这个片区的网友，还是可以关注一下的。
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